Einfamilienhaus mit Scheune und zwei Wiesengrundstücken - großes Potenzial in Klein Steimke!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Helmstedt Kreis, Niedersachsen · 38154

Kaufpreis

140.000 €

Zimmer

Bäder

229 m²

Wohnfläche

1890

Baujahr

611 €

pro m²

Beschreibung

Detailliertes Exposé: Fordern Sie die vollständige Objektbeschreibung mit allen relevanten Informationen an.
360°-Rundgang: Erkunden Sie die Immobilie bequem von Zuhause aus und erhalten Sie einen Raum-für-Raum-Eindruck.
Objektunterlagen: Auf Anfrage stellen wir Ihnen alle bankrelevanten Dokumente wie Baubeschreibung, Grundrisse, Ansichten, Energieausweis und mehr zur Verfügung.

Auf 229 Quadratmetern Wohnfläche bietet sich hier Platz für die ganze Familie! Das ca. 1890 erbaute Haus wurde in den 80er-Jahren komplett entkernt, hat unter anderem ein neues Dach, eine neue Elektrik, neue Decken und einen Wintergarten bekommen. Vor nicht einmal zehn Jahren folgten weitere Modernisierungen wie das große Badezimmer im Obergeschoss mit Whirlpool-Badewanne, einem neuen Kamin im Wohnzimmer und einer neuen Gasheizung. Überzeugen Sie sich gerne im Grundriss und im virtuellen Rundgang von den Möglichkeiten, die sich hier bieten.

Weiteres Potenzial bieten die Scheune, die entweder weitergenutzt oder für zusätzliche Gartenfläche abgerissen werden kann, sowie die zwei momentan verpachteten Wiesengrundstücke auf der anderen Seite des Dorfes.

Wir freuen uns, Ihnen beim Erwerb dieser Immobilie helfen zu können. Nach einer schriftlichen Kontaktanfrage erhalten Sie automatisch eine Rückmail von unserer Software, mit ausführlichem Expose + 360° Rundgang und der genauen Anschrift der Immobilie. Wir werden in den nächsten Tagen regelmäßig für Besichtigungen vor Ort sein. Sie dürfen sich also gerne anschließen, um einen Eindruck von der Immobilie zu gewinnen.

Ausstattung

229 qm Wohnfläche
zwei Etagen
zwei Bäder
Bad DG 2016 modernisiert
Kamin
Wintergarten
Garage
Scheune

Lage Wohnen auf dem Dorf, aber mit bester Anbindung! In Klein Steimke steht die Zeit noch ein wenig still, die Landwirtschaft bestimmt den Alltag. In dieser netten Seitenstraße in Feldrandlage hat man definitiv seine Ruhe, und dennoch ist die städtische Infrastruktur nicht weit: Im Nachbarort Neindorf befinden sich eine Kita, eine Grundschule und ein Bäcker. Zudem befindet man sich genau im Dreieck zwischen Braunschweig, Wolfsburg und Königslutter. Über die nahegelegene A2 ist auch der Fernverkehr leicht erreichbar.

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Auf der Homepage von Kittelmann & Fischer Immobilien haben wir dir ein kostenloses und KI-basiertes Bewertungstool zur Verfügung gestellt. Dort bekommst du innerhalb weniger Minuten eine erste Indikation zum Wert deiner Immobilie.

Für eine genaue Wertermittlung bieten wir dir ebenfalls kostenlos eine persönliche Einschätzung eines unserer DEKRA-zertifizierten Immobiliensachverständigen an.

Das Kleingedruckte: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-Angaben/Informationen ist Firma Kittelmann und Fischer Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen, etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Firma Kittelmann & Fischer Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, vor Kauf, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Textpassagen dieses Exposés können unter Nutzung automatisierter Systeme (KI) erstellt worden sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen diese geräumige Immobilie in Klein Steimke präsentieren zu dürfen. Um Ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln, haben wir folgende Medien für Sie vorbereitet: - Detailliertes Exposé: Fordern Sie die vollständige Objektbeschreibung mit allen relevanten Informationen an. - 360°-Rundgang: Erkunden Sie die Immobilie bequem von Zuhause aus und erhalten Sie einen Raum-für-Raum-Eindruck. - Objektunterlagen: Auf Anfrage stellen wir Ihnen alle bankrelevanten Dokumente wie Baubeschreibung, Grundrisse, Ansichten, Energieausweis und mehr zur Verfügung. Auf 229 Quadratmetern Wohnfläche bietet sich hier Platz für die ganze Familie! Das ca. 1890 erbaute Haus wurde in den 80er-Jahren komplett entkernt, hat unter anderem ein neues Dach, eine neue Elektrik, neue Decken und einen Wintergarten bekommen. Vor nicht einmal zehn Jahren folgten weitere Modernisierungen wie das große Badezimmer im Obergeschoss mit Whirlpool-Badewanne, einem neuen Kamin im Wohnzimmer und einer neuen Gasheizung. Überzeugen Sie sich gerne im Grundriss und im virtuellen Rundgang von den Möglichkeiten, die sich hier bieten. Weiteres Potenzial bieten die Scheune, die entweder weitergenutzt oder für zusätzliche Gartenfläche abgerissen werden kann, sowie die zwei momentan verpachteten Wiesengrundstücke auf der anderen Seite des Dorfes. Wir freuen uns, Ihnen beim Erwerb dieser Immobilie helfen zu können. Nach einer schriftlichen Kontaktanfrage erhalten Sie automatisch eine Rückmail von unserer Software, mit ausführlichem Expose + 360° Rundgang und der genauen Anschrift der Immobilie. Wir werden in den nächsten Tagen regelmäßig für Besichtigungen vor Ort sein. Sie dürfen sich also gerne anschließen, um einen Eindruck von der Immobilie zu gewinnen. Ausstattung - 229 qm Wohnfläche - zwei Etagen - zwei Bäder - Bad DG 2016 modernisiert - Kamin - Wintergarten - Garage - Scheune Lage Wohnen auf dem Dorf, aber mit bester Anbindung! In Klein Steimke steht die Zeit noch ein wenig still, die Landwirtschaft bestimmt den Alltag. In dieser netten Seitenstraße in Feldrandlage hat man definitiv seine Ruhe, und dennoch ist die städtische Infrastruktur nicht weit: Im Nachbarort Neindorf befinden sich eine Kita, eine Grundschule und ein Bäcker. Zudem befindet man sich genau im Dreieck zwischen Braunschweig, Wolfsburg und Königslutter. Über die nahegelegene A2 ist auch der Fernverkehr leicht erreichbar. Sonstiges Du willst wissen, was deine Immobilie wert ist? Auf der Homepage von Kittelmann & Fischer Immobilien haben wir dir ein kostenloses und KI-basiertes Bewertungstool zur Verfügung gestellt. Dort bekommst du innerhalb weniger Minuten eine erste Indikation zum Wert deiner Immobilie. Für eine genaue Wertermittlung bieten wir dir ebenfalls kostenlos eine persönliche Einschätzung eines unserer DEKRA-zertifizierten Immobiliensachverständigen an. Das Kleingedruckte: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-Angaben/Informationen ist Firma Kittelmann und Fischer Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen, etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Firma Kittelmann & Fischer Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, vor Kauf, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Textpassagen dieses Exposés können unter Nutzung automatisierter Systeme (KI) erstellt worden sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 140.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 229 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1890
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.000 €): 599 € / Monat
20% Eigenkapital (28.000 €): 532 € / Monat
30% Eigenkapital (42.000 €): 466 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 16,9 % EK-Rendite p.a. · 845 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einfamilienhaus mit Scheune und zwei Wiesengrundstücken - großes Potenzial in Klein Steimke!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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