Exklusives Penthouse-Maisonette mit zwei Dachterrassen über den Dächern Kölns direkt im Stadtzentrum

Penthouse zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50672

Kaufpreis

975.000 €

Zimmer

Bad

107 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

9.112 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Der Energieausweis ist beantragt. Für das hier vorliegende Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses exklusiv von uns angebotene und außergewöhnliche Penthouse-Maisonette vereint zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und urbanen Wohnkomfort auf rund 107 m² Wohnfläche. Die exklusive 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1999 mit lediglich elf Wohneinheiten. Ein Aufzug führt komfortabel bis auf die jeweilige Halbgeschossebene und gewährleistet einen nahezu barrierearmen Zugang. Bereits das großzügige Entré vermittelt einen repräsentativen Eindruck. Großzügige Spiegelelemente, eine maßgefertigte Garderobe mit integrierten Einbauschränken sowie ein diskret eingebundener Hauswirtschaftsbereich inklusive Waschmaschine und Trockner von Miele verbinden Funktionalität mit stilvollem Design. Ein hochwertig ausgestattetes Gäste-WC mit Tageslicht ergänzt diese Ebene. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten fügt sich harmonisch in das moderne Raumkonzept ein und bietet direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse ca. 9 m². Diese ist mit einer rund sieben Meter breiten, elektrisch betriebenen Markise ausgestattet und eröffnet einen beeindruckenden Blick über die Dächer der Kölner Innenstadt. Hochwertige DASAG-Designsteinplatten verleihen dem Außenbereich eine elegante und langlebige Gestaltung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich begeistert mit einer beeindruckenden Galerie-Fensterfront und Zugang zu einer zweiten, ruhig zum liebevoll begrünten Innenhof ausgerichteten Terrasse ca. 21m². Zwei ausfahrbare Sonnensegel schaffen hier eine geschützte Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Eine elegante Wendeltreppe verbindet beide Wohnebenen miteinander und unterstreicht den architektonischen Charakter der Wohnung. Eine Klimaanlage sorgt auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima. Die obere Ebene ist als privater Rückzugsbereich gestaltet. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über hochwertige Einbauschränke und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Das stilvolle Tageslichtbad überzeugt mit einer großzügigen begehbaren Dusche, einer übergroßen Eckbadewanne, WC sowie einer komfortablen Fußbodenheizung. Sämtliche Bäder wurden mit exklusivem italienischem Feinsteinzeug von Italgranitti sowie edlem Naturstein Rosso Verona ausgestattet und verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz. In allen Wohnräumen wurde hochwertiges Ahornparkett verlegt, das dem Interieur eine warme und harmonische Ausstrahlung verleiht. Die Heizkörper lassen sich komfortabel über eine Danfoss-Steuerung regulieren und sorgen in Verbindung mit der Klimatisierung für ein ganzjährig angenehmes Wohnklima. Sonnenschutzverglasungen an den hochwertigen Aluminium-Fenstern von Schüco und den Dachflächenfenstern runden das durchdachte Ausstattungskonzept ab. Diese exklusive Maisonettewohnung vereint hochwertige Materialien, außergewöhnliche Architektur und zwei großzügige Dachterrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen zu einem seltenen Wohnangebot in bester Kölner Innenstadtlage. Ein stilvolles Zuhause für Menschen, die Wert auf Design, Qualität und eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre legen. Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, und erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung.

Lage Dieses exklusiv von uns angebotene Penthouse befindet sich im beliebten Apostelnviertel der Kölner Altstadt-Nord und damit in einer der gefragtesten innerstädtischen Wohn- und Geschäftslagen. Zudem liegt Sie in einer verkehrsberuhigten Straße. Die Nachbarschaft pflegt die Umgebung liebevoll. Auch zeichnet sich das Umfeld aus durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine lebendige Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsangeboten und kulturellen Einrichtungen aus. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und verleihen dem Quartier eine hohe Aufenthaltsqualität. Die Kölner Innenstadt mit der Schildergasse, der Hohe Straße sowie dem Neumarkt ist bequem fußläufig erreichbar. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sind sämtliche Stadtteile Kölns sowie der Hauptbahnhof schnell zu erreichen. Gleichzeitig bietet die zentrale Lage eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Kombination aus urbanem Flair, hervorragender Infrastruktur und hoher Standortqualität macht die Kettengasse zu einer attraktiven Adresse für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen: