Ihr Rückzugsort in Wiesbaden: Stilvolles Wohnen mit Terrasse & Garten

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65199

Kaufpreis

520.000 €

Zimmer

Bäder

101 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

5.149 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1070901

Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Wiesbaden!

Diese 2017 erbaute, neuwertige Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, naturnahen Lage. Auf ca. 101 m² erstrecken sich vier lichtdurchflutete Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei stilvolle Badezimmer mit Badewanne und Dusche – ideal für Familien oder als attraktive Kapitalanlage. Bodentiefe Fenster schaffen ein helles, einladendes Wohnambiente und eröffnen den Blick ins Grüne, während Fußbodenheizung und Video-Türsprechanlage höchsten Komfort garantieren.

Die moderne Einbauküche ermöglicht einen sofortigen Einzug, da die Wohnung instandsetzungsfrei und bezugsfertig ist. Ein echtes Highlight ist der private Garten mit ca. 100 m² Fläche, Terrasse und Gartenhaus, der Erholung im Grünen und gesellige Stunden im Freien perfekt macht. Ergänzend stehen ein Kellerraum sowie ein separater Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladeanschluss ist ebenfalls vorhanden. Dieser verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt und kann für 15.000 € zusätzlich zur Wohnung erworben werden.

Dank der Feldrandlage genießen Sie hier maximale Ruhe und Privatsphäre, ohne auf kurze Wege in die Stadt verzichten zu müssen – ein perfektes Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und ein stilvolles Wohnumfeld legen.

Ausstattung

In familienfreundlicher Umgebung in Feldrandlage, zur Vermietung, aber auch zur Eigennutzung
Entspannung im Freien dank einer Terrasse sowie eines teils sichtgeschützten Südgartens
Ausstattung der familienfreundlich geschnittenen Wohnung umfasst eine Fußbodenheizung, eine Video-Türsprechanlage sowie eine Einbauküche
Erwerbbarer Tiefgaragenstellplatz inkl. Wallbox, eigenes Grundbuchblatt vorhanden
Komfortabler Personenaufzug - barrierefrei

Lage Lage: Ruhige Feldrandlage am Stadtrand von Wiesbaden Bildung und Betreuung: Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen gut erreichbar Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Bank‑ und Postfilialen innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar Anbindung: Gut angebunden durch Bushaltestellen, Bahnhof und Autobahn

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1070901 Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Wiesbaden! Diese 2017 erbaute, neuwertige Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, naturnahen Lage. Auf ca. 101 m² erstrecken sich vier lichtdurchflutete Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei stilvolle Badezimmer mit Badewanne und Dusche – ideal für Familien oder als attraktive Kapitalanlage. Bodentiefe Fenster schaffen ein helles, einladendes Wohnambiente und eröffnen den Blick ins Grüne, während Fußbodenheizung und Video-Türsprechanlage höchsten Komfort garantieren. Die moderne Einbauküche ermöglicht einen sofortigen Einzug, da die Wohnung instandsetzungsfrei und bezugsfertig ist. Ein echtes Highlight ist der private Garten mit ca. 100 m² Fläche, Terrasse und Gartenhaus, der Erholung im Grünen und gesellige Stunden im Freien perfekt macht. Ergänzend stehen ein Kellerraum sowie ein separater Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladeanschluss ist ebenfalls vorhanden. Dieser verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt und kann für 15.000 € zusätzlich zur Wohnung erworben werden. Dank der Feldrandlage genießen Sie hier maximale Ruhe und Privatsphäre, ohne auf kurze Wege in die Stadt verzichten zu müssen – ein perfektes Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und ein stilvolles Wohnumfeld legen. Ausstattung + In familienfreundlicher Umgebung in Feldrandlage, zur Vermietung, aber auch zur Eigennutzung + Entspannung im Freien dank einer Terrasse sowie eines teils sichtgeschützten Südgartens + Ausstattung der familienfreundlich geschnittenen Wohnung umfasst eine Fußbodenheizung, eine Video-Türsprechanlage sowie eine Einbauküche + Erwerbbarer Tiefgaragenstellplatz inkl. Wallbox, eigenes Grundbuchblatt vorhanden + Komfortabler Personenaufzug - barrierefrei Lage Lage: Ruhige Feldrandlage am Stadtrand von Wiesbaden Bildung und Betreuung: Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen gut erreichbar Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Bank‑ und Postfilialen innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar Anbindung: Gut angebunden durch Bushaltestellen, Bahnhof und Autobahn Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 520.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 101 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2017
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (52.000 €): 2.223 € / Monat
20% Eigenkapital (104.000 €): 1.976 € / Monat
30% Eigenkapital (156.000 €): 1.729 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 761 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ihr Rückzugsort in Wiesbaden: Stilvolles Wohnen mit Terrasse & Garten

Beschreibung

Ausstattung