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Zuhause mit 2 Zimmern in Spremberg

Etagenwohnung zum Kauf in Spree Neiße Kreis, Brandenburg · 03130

Kaufpreis

94.000 €

2

Zimmer

1

Bad

61 m²

Wohnfläche

1.541 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hier handelt es sich um eine kleine nette Wohnung in einem Mehrfamilienhaus. Das Objekt ist eine WEG mit insgesamt 11 WE und wird von Eigentümern selbst bewohnt oder wurden vermietet. Die hier angebotene Wohnung soll verkauft werden und bietet auf 61 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung mit zwei Zimmern. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und verfügt über ein Badezimmer, das den täglichen Komfort abrundet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Verweilen einlädt. Zusätzlich sorgt ein eigener Kellerraum für praktischen Stauraum. Die Garage im Hof ist im Verkaufspreis inbegriffen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und steht ab dem 1. Juni 2026 zur Verfügung. Bilder der Wohnung können wir Ihnen derzeit nicht zur Verfügung stellen, da die Wohnung vermietet ist. Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Spremberg in der Paul-Thomas-Straße. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung gut erreichbar, was eine solide Infrastruktur für den Alltag gewährleistet.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
94.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
1.6.2026

Flächen

Wohnfläche
61 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.400 €)
402 € / Monat
20% Eigenkapital (18.800 €)
357 € / Monat
30% Eigenkapital (28.200 €)
313 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,4 % EK-Rendite p.a. · 81 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

94.000 €

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