Top saniertes Einfamilienhaus für die ganze Familie - sofort einziehen!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45289

Kaufpreis

649.000 €

5.5

Zimmer

Bäder

135 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

4.807 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Es ist schon alles fertig...nur Einziehen müssen Sie selber...!

Dieses exklusive Einfamilienhaus mit ca. 135 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 510 m² befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Essen-Burgaltendorf: der ruhigen Vogelsiedlung. Die Wohnfläche verteilt sich auf 5,5 Zimmer und 2 Badezimmern, eine gehobene Innenausstattung mit durchdachter Raumaufteilung, die einer Familie mit mehreren Kindern ausreichend Platz bietet.

Erdgeschoss: Der offene Wohnessbereich empfängt Sie direkt nach dem Betreten des Flures. Die separierte hochmoderne Wohnküche ist mit einer Mittelinsel gestaltet und bietet Zugang zum Sonnenbalkon mit unverbaubarem Ausblick bis nach Hattingen. Ein Tageslichtbad mit Dusche rundet das Erdgeschoss ab.

Obergeschoss: Zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und das Elternschlafzimmer gruppieren sich um das große Bad mit Dusche und XXL-Badewanne. Alle Räume sind hell und mit neuen Fenstern (2019) ausgestattet. Das Elternschlafzimmer beeindruckt durch eine große Fensterfront mit Weitblick ins Grüne.

Außenbereich: Vom Balkon erreichen Sie die Terrasse und den gepflegten Garten. Das Grundstück von 510 m² bietet genügend Raum für die Kinder, Gäste und Gartengestaltung. 2 Stellplätze vor dem Haus sind ideal auch für Wallboxen.

Keller: Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben Stau-Technikraum auch Platz für einen Partyraum.

Modernisierung 2019/2022-Das wurde gemacht.

-Alle Fenster inklusive Fensterbänke neu -Zwei komplett neue Bäder inkl. Fliesen und Armaturen (hochwertig) -neue Heizkörper -Wände glatt verputzt -neue Oberböden -Sonnenbalkon mit unverbaubarem Ausblick -Terrassensanierung -Komplett neue Elektrik im gesamten Wohnbereich -weißer Fassadenanstich(Dämmung vorhanden) -komplett neue Wohnküche mit Mittelinsel -neue Haustür -Fingerprint Zugangssystem mit Kamera

Die wunderschöne Küche kann mit gekauft werden.

Energieklasse C

Ein Blick lohnt sich!

Ausstattung Die Ausstattung und Modernisierungen können bei Interesse gerne angefragt werden.

Vom Eigentümer sind Besichtigungen und Verhandlungen ausschließlich im Beisein eines Mitarbeiters unseres Hauses erwünscht. Hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner in unserem Hause:

Ihr Ansprechpartner: Herr René Gaedtke Mobil:0163/6193344 Büro Essen-Bredeney

Bezugsfrei ab 01.08.2026 -Einzugsdatum flexibel.

Lage Traumhafte und ruhige Lage im Grünen absolut naturverbunden. Burgaltendorf zählt zu den beliebtesten Stadtteilen im Essener Süden, der sich seinem dörflichen Charakter über die Jahre bewahren konnte. Dieser Standort ist heute durch Wohngebiete, etwas Landwirtschaft und die Ruine der Burg Altendorf geprägt, die um 1180 erbaut wurde.

Das Einfamilienhaus befindet sich in der grünen Vogelsiedlung in Essen Burgaltendorf und liegt direkt am Naturschutzgebiet, in einer ruhigen Sackgasse, mit einer wunderbaren Aussicht.

Die Auffahrten zur B227 bzw. A46 und A44 sind in wenigen Minuten erreicht. Aber auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Zahlreiche Spazier‑ und Radwege sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten oder laden auch zum Joggen ein. Der Bedarf des täglichen Lebens Bäcker, Apotheke oder Lebensmittelladen - Alles ist in wenigen Minuten erreichbar.

Durch eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung und mehrere Kindergärten bietet Burgaltendorf ein familienfreundliches Umfeld. Die S-Bahn-Linie S6 sowie die Buslinien 170 und 183 sorgen für eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und gilt als sicher. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander-und Fahrradwege im nahegelegenen Waldgebiet, machen Burgaltendorf besonders für Familien und Ruheständler attraktiv, die ein naturnahes und entspanntes Leben schätzen.

Objektbeschreibung Es ist schon alles fertig...nur Einziehen müssen Sie selber...! Dieses exklusive Einfamilienhaus mit ca. 135 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 510 m² befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Essen-Burgaltendorf: der ruhigen Vogelsiedlung. Die Wohnfläche verteilt sich auf 5,5 Zimmer und 2 Badezimmern, eine gehobene Innenausstattung mit durchdachter Raumaufteilung, die einer Familie mit mehreren Kindern ausreichend Platz bietet. Erdgeschoss: Der offene Wohnessbereich empfängt Sie direkt nach dem Betreten des Flures. Die separierte hochmoderne Wohnküche ist mit einer Mittelinsel gestaltet und bietet Zugang zum Sonnenbalkon mit unverbaubarem Ausblick bis nach Hattingen. Ein Tageslichtbad mit Dusche rundet das Erdgeschoss ab. Obergeschoss: Zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und das Elternschlafzimmer gruppieren sich um das große Bad mit Dusche und XXL-Badewanne. Alle Räume sind hell und mit neuen Fenstern (2019) ausgestattet. Das Elternschlafzimmer beeindruckt durch eine große Fensterfront mit Weitblick ins Grüne. Außenbereich: Vom Balkon erreichen Sie die Terrasse und den gepflegten Garten. Das Grundstück von 510 m² bietet genügend Raum für die Kinder, Gäste und Gartengestaltung. 2 Stellplätze vor dem Haus sind ideal auch für Wallboxen. Keller: Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben Stau-Technikraum auch Platz für einen Partyraum. Modernisierung 2019/2022-Das wurde gemacht. -Alle Fenster inklusive Fensterbänke neu -Zwei komplett neue Bäder inkl. Fliesen und Armaturen (hochwertig) -neue Heizkörper -Wände glatt verputzt -neue Oberböden -Sonnenbalkon mit unverbaubarem Ausblick -Terrassensanierung -Komplett neue Elektrik im gesamten Wohnbereich -weißer Fassadenanstich(Dämmung vorhanden) -komplett neue Wohnküche mit Mittelinsel -neue Haustür -Fingerprint Zugangssystem mit Kamera Die wunderschöne Küche kann mit gekauft werden. Energieklasse C Ein Blick lohnt sich! Ausstattung Die Ausstattung und Modernisierungen können bei Interesse gerne angefragt werden. Vom Eigentümer sind Besichtigungen und Verhandlungen ausschließlich im Beisein eines Mitarbeiters unseres Hauses erwünscht. Hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner in unserem Hause: Ihr Ansprechpartner: Herr René Gaedtke Mobil:0163/6193344 Büro Essen-Bredeney Bezugsfrei ab 01.08.2026 -Einzugsdatum flexibel. Lage Traumhafte und ruhige Lage im Grünen absolut naturverbunden. Burgaltendorf zählt zu den beliebtesten Stadtteilen im Essener Süden, der sich seinem dörflichen Charakter über die Jahre bewahren konnte. Dieser Standort ist heute durch Wohngebiete, etwas Landwirtschaft und die Ruine der Burg Altendorf geprägt, die um 1180 erbaut wurde. Das Einfamilienhaus befindet sich in der grünen Vogelsiedlung in Essen Burgaltendorf und liegt direkt am Naturschutzgebiet, in einer ruhigen Sackgasse, mit einer wunderbaren Aussicht. Die Auffahrten zur B227 bzw. A46 und A44 sind in wenigen Minuten erreicht. Aber auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Zahlreiche Spazier‑ und Radwege sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten oder laden auch zum Joggen ein. Der Bedarf des täglichen Lebens Bäcker, Apotheke oder Lebensmittelladen - Alles ist in wenigen Minuten erreichbar. Durch eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung und mehrere Kindergärten bietet Burgaltendorf ein familienfreundliches Umfeld. Die S-Bahn-Linie S6 sowie die Buslinien 170 und 183 sorgen für eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und gilt als sicher. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander-und Fahrradwege im nahegelegenen Waldgebiet, machen Burgaltendorf besonders für Familien und Ruheständler attraktiv, die ein naturnahes und entspanntes Leben schätzen.