Klein aber mein! Dachgeschosswohnung in Ingolstadt Südwest

Dachgeschoss zum Kauf in Ingolstadt, Bayern · 85051

Kaufpreis

215.000 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

3.413 €

pro m²

Beschreibung

Der Aktuelle Energieausweis bezieht sich noch auf die Ölheizung die 2024 gegen eine neue Gas- Heizung ausgetauscht wurde.

Ausstattung Diese ca. 63 m² große 3-Zimmer Wohnung verfügt über:

Küche ca.: 5,20 m²
Wohnzimmer ca.: 18,50 m²
Schlafzimmer ca.: 16,30 m²
Kinderzimm/Büro ca.: 13,40 m²
Diele ca.: 4,70 m²
Bad ca.: 5,20 m²

In dem fast raumhoch gefliesten Tageslichtbad, in dem auch die Waschmaschine untergebracht ist, gibt es eine Badewanne und eine Dusche. In Küche und Bad sind die Böden gefliest, in den restlichen Räumen ist Laminat verlegt. Die gepflegte Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die in der Wohnung verbleibt.

Lage Das Haus mit dieser Wohnung steht in zweiter Reihe an der Haunwöhrer Straße. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Supermarkt, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind gut zu Fuß erreichbar. Kinderkrippe, Grundschule, Mittelschule, Realschule sowie Gymnasium sind in der Nähe. Ingolstadt bietet ein vielfältiges Angebot an Arbeitgebern, vom kleinen Handwerksbetrieb bis zum Großkonzern.

Sonstiges Verschaffen Sie sich anhand der Fotos und Grundrisse einen ersten Eindruck.

Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.

Finanzierung: Gerne erhalten Sie von uns - Ihrer VR Bank Neuburg-Rain eG - zu diesem Objekt eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung. Sprechen sie uns gerne darauf an!

Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohnungen und bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche eine gut geschnittene Raumaufteilung trotz Dachschrägen. Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet. Bad mit Fenster. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Ein separater Kellerraum von ca. 12 m² gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz kann nach Absprache genutzt werden. Im Haus gibt es einen Waschkeller und einen Fahrradraum. Die Wohnung wird zum 01.06.2026 frei und steht ab diesem Zeitpunkt zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Der Aktuelle Energieausweis bezieht sich noch auf die Ölheizung die 2024 gegen eine neue Gas- Heizung ausgetauscht wurde. Ausstattung Diese ca. 63 m² große 3-Zimmer Wohnung verfügt über: - Küche ca.: 5,20 m² - Wohnzimmer ca.: 18,50 m² - Schlafzimmer ca.: 16,30 m² - Kinderzimm/Büro ca.: 13,40 m² - Diele ca.: 4,70 m² - Bad ca.: 5,20 m² In dem fast raumhoch gefliesten Tageslichtbad, in dem auch die Waschmaschine untergebracht ist, gibt es eine Badewanne und eine Dusche. In Küche und Bad sind die Böden gefliest, in den restlichen Räumen ist Laminat verlegt. Die gepflegte Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die in der Wohnung verbleibt. Lage Das Haus mit dieser Wohnung steht in zweiter Reihe an der Haunwöhrer Straße. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Supermarkt, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind gut zu Fuß erreichbar. Kinderkrippe, Grundschule, Mittelschule, Realschule sowie Gymnasium sind in der Nähe. Ingolstadt bietet ein vielfältiges Angebot an Arbeitgebern, vom kleinen Handwerksbetrieb bis zum Großkonzern. Sonstiges Verschaffen Sie sich anhand der Fotos und Grundrisse einen ersten Eindruck. Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Finanzierung: Gerne erhalten Sie von uns - Ihrer VR Bank Neuburg-Rain eG - zu diesem Objekt eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung. Sprechen sie uns gerne darauf an! Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.