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Dachgeschoss zum Kauf in Minden Lübbecke Kreis, Nordrhein Westfalen · 32427

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

2.083 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und den hellen, freundlichen Charakter. Mittelpunkt ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia, die einen schönen Blick ins Grüne bietet.

Ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (z. B. als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar), eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum von ca. 14 m², der für Hobby und Freizeit oder als Büro nutzbar wäre. Zusätzlich ist hier auch ein Gemeinschaftskeller mit Dusche und ein separates Gäste-WC nutzbar. In der geräumigen Doppelgarage ist ein Stellplatz zugeordnet.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Dachboden als weitere Lagerfläche
Hobbyraum im Kellergeschoss

Räumlichkeiten: Wohn-/Esszimmer, Küche, Flur, Abstellraum, Wannenbad, großes Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon

Nebenräume: Kellerraum, Gemeinschaftskeller, Dachbodenraum und Garagenstellplatz.

Die Beheizung erfolgt durch Elektroenergie.

Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Hahlen der Stadt Minden, in einer ruhigen Wohngegend ohne Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Arztpraxen und andere Dienstleister sind in fußläufiger bzw. kurzer Fahrdistanz erreichbar – gut für den Alltag.

Bis zum Stadtzentrum sind es etwa 2,5 Kilometer.

Sonstiges Setzen Sie sich jetzt direkt mit uns in Verbindung!

Gern teilen wir Ihnen nach vollständiger Adressangabe die Anschrift des angefragten Objektes mit.

Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09.00 bis 13.00 Uhr und 14.00 bis 17.00 Uhr, Samstags nach Vereinbarung.

Ihr Kellermeier & Salge Team in Minden

Objektbeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss des im Jahr 1980 errichteten und sehr gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger, bevorzugter Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und liebevoll angelegten Gärten – ideal für alle, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und den hellen, freundlichen Charakter. Mittelpunkt ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia, die einen schönen Blick ins Grüne bietet. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (z. B. als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar), eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum von ca. 14 m², der für Hobby und Freizeit oder als Büro nutzbar wäre. Zusätzlich ist hier auch ein Gemeinschaftskeller mit Dusche und ein separates Gäste-WC nutzbar. In der geräumigen Doppelgarage ist ein Stellplatz zugeordnet. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Dachboden als weitere Lagerfläche - Hobbyraum im Kellergeschoss Räumlichkeiten: Wohn-/Esszimmer, Küche, Flur, Abstellraum, Wannenbad, großes Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon Nebenräume: Kellerraum, Gemeinschaftskeller, Dachbodenraum und Garagenstellplatz. Die Beheizung erfolgt durch Elektroenergie. Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Hahlen der Stadt Minden, in einer ruhigen Wohngegend ohne Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Arztpraxen und andere Dienstleister sind in fußläufiger bzw. kurzer Fahrdistanz erreichbar – gut für den Alltag. Bis zum Stadtzentrum sind es etwa 2,5 Kilometer. Sonstiges Setzen Sie sich jetzt direkt mit uns in Verbindung! Gern teilen wir Ihnen nach vollständiger Adressangabe die Anschrift des angefragten Objektes mit. Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09.00 bis 13.00 Uhr und 14.00 bis 17.00 Uhr, Samstags nach Vereinbarung. Ihr Kellermeier & Salge Team in Minden

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 84 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1980
Energieklasse: C
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.500 €): 748 € / Monat
20% Eigenkapital (35.000 €): 665 € / Monat
30% Eigenkapital (52.500 €): 582 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 1 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Hier können Sie schon bald einziehen

Beschreibung

Ausstattung