Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und hohen Decken in Köln-Nippes

Hochparterre zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50733

Kaufpreis

370.000 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

5.362 €

pro m²

Beschreibung

Das sehr ruhige Schlafzimmer zum Garten hin verfügt über einen separaten Abstellraum, der vielfältig genutzt werden kann. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne.

Ein großer Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Der Garten steht gemeinschaftlich allen Parteien zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Zudem ist das Objekt mit einem Balkon/Loggia ausgestattet und wurde zuletzt im Jahr 2026 saniert.

Das komplette Haus wurde 2025/2026 saniert. Dabei wurde die Fassade gedämmt, alle Fenster und Außentüren wurden erneuert. Dadurch kann eine erhebliche Verbesserung der Energiekosten und der Geräuschbelästigung gewährleistet werden. Die Klingelanlage sowie die Telefon- und Internetverkabelung wurden zusätzlich ausgetauscht. Die Zimmertüren der Wohnung wurden 2022 komplett erneuert.

Ausstattung Einbauküche vorhanden, großes Hochbett im Kinderzimmer eingebaut. Wohnung eignet sich auch gut für eine WG, da alle Räume separat zugänglich sind.

Lage Die Immobilie befindet sich in der Niehler Straße im Kölner Stadtteil Nippes. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie eine schnelle Erreichbarkeit von Angeboten des täglichen Bedarfs. Das Haus ist direkt am Nordpark gelegen.

Objektbeschreibung Dieses 3-Zimmer-Apartment bietet auf 69,15 m² eine modernisierte Wohnfläche, die ab sofort bezugsfrei ist. Die verkehrsgünstige Lage und gute Anbindung mit Bus und Bahn macht die Wohnung besonders interessant. Durch 3 Stufen innerhalb der Wohnung ergibt sich eine ansprechende Raumaufteilung mit Deckenhöhen von teilweise bis zu 3,30 m Höhe. Das sehr ruhige Schlafzimmer zum Garten hin verfügt über einen separaten Abstellraum, der vielfältig genutzt werden kann. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne. Ein großer Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Der Garten steht gemeinschaftlich allen Parteien zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Zudem ist das Objekt mit einem Balkon/Loggia ausgestattet und wurde zuletzt im Jahr 2026 saniert. Das komplette Haus wurde 2025/2026 saniert. Dabei wurde die Fassade gedämmt, alle Fenster und Außentüren wurden erneuert. Dadurch kann eine erhebliche Verbesserung der Energiekosten und der Geräuschbelästigung gewährleistet werden. Die Klingelanlage sowie die Telefon- und Internetverkabelung wurden zusätzlich ausgetauscht. Die Zimmertüren der Wohnung wurden 2022 komplett erneuert. Ausstattung Einbauküche vorhanden, großes Hochbett im Kinderzimmer eingebaut. Wohnung eignet sich auch gut für eine WG, da alle Räume separat zugänglich sind. Lage Die Immobilie befindet sich in der Niehler Straße im Kölner Stadtteil Nippes. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie eine schnelle Erreichbarkeit von Angeboten des täglichen Bedarfs. Das Haus ist direkt am Nordpark gelegen.