Elegante Eigentumswohnung mit Blick

Etagenwohnung zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65189

Kaufpreis

469.000 €

Zimmer

Bad

105 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

4.467 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

2 Balkone
neuwertige Küche
neuwertiges Tageslichtbad
separates Gäste-WC
Gepflegtes Haus / sehr gute Wohngemeinschaft - Einzelgarage
Großzügig geschnittene Räume
Waschraum
Abstellraum im Keller
Einzelgarage

Lage

eine ruhige und grüne Wohnstraße in attraktiver Höhenlage.
eine verkehrsgünstige Anbindung über den Moltkering an die Innenstadt sowie eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten.

Eine Bushaltestelle ist in der Nähe. Umgebung: Geprägt von einer grünen, ruhigen Umgebung. Infrastruktur: Eine Grundschule und zwei Gymnasien liegen in der Nachbarschaft, ebenso Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnlage ist besonders bei Pendlern und Familien beliebt, da sie urbanen Komfort mit einer gehobenen Wohnatmosphäre verbindet.

Sonstiges Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit Kramer Immobilien als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.

Objektbeschreibung Diese elegante Eigentumswohnung besticht durch das überaus attraktives Wohnumfeld und die ruhige Lage. Die Ausstattung der hellen Wohnung ist durchgängig sehr luxuriös. Bereits beim Betreten erkennt man den großzügigen Zuschnitt und das damit verbundene einmalige Ambiente. Über das Wohnzimmer gelangt man auf den perfekt ausgerichteten Sonnenbalkon, der über einen wunderschönen Blick verfügt. Inklusive der perfekt ausgestatteten Küche stehen Ihnen hier zwei Schlafzimmer und ein elegantes Tageslichtbad zur Verfügung. Eine Garage und ein Kellerraum runden das interessante Immobilienangebot ab. Wohnungen wie diese sind in Wiesbaden äußerst selten auf dem Markt. Deshalb ist hier rasches Handeln angesagt. Ausstattung - 2 Balkone - neuwertige Küche - neuwertiges Tageslichtbad - separates Gäste-WC - Gepflegtes Haus / sehr gute Wohngemeinschaft - Einzelgarage - Großzügig geschnittene Räume - Waschraum - Abstellraum im Keller - Einzelgarage Lage - eine ruhige und grüne Wohnstraße in attraktiver Höhenlage. - eine verkehrsgünstige Anbindung über den Moltkering an die Innenstadt sowie eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten. Eine Bushaltestelle ist in der Nähe. Umgebung: Geprägt von einer grünen, ruhigen Umgebung. Infrastruktur: Eine Grundschule und zwei Gymnasien liegen in der Nachbarschaft, ebenso Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnlage ist besonders bei Pendlern und Familien beliebt, da sie urbanen Komfort mit einer gehobenen Wohnatmosphäre verbindet. Sonstiges Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit Kramer Immobilien als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 469.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 105 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1967
Heizungsart: Gas Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (46.900 €): 2.005 € / Monat
20% Eigenkapital (93.800 €): 1.782 € / Monat
30% Eigenkapital (140.700 €): 1.559 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 616 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Elegante Eigentumswohnung mit Blick

Beschreibung

Ausstattung