°GEWINNER ZÖGERN NICHT: 2,5-Zi. DG-Whg. In Schwäbisch Gmünd mit Dachterrasse/TG-Bad /KFZ-Stellplatz°

Dachgeschoss zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73525

Kaufpreis

150.000 €

2.5

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

2.778 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung AUSSTATTUNG: ° gepflegte Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten ° Tageslichtbad mit Badewanne, begehbarer Dusche und WC ° Halbes Zimmer - als Homeoffice nutzbar ° begehbarer Schiebetürenschrank im Flur ° SAT-Anlage ° Parkettfußboden ° Fliesenboden ° Türen furniert ° Rollläden vorhanden

im Wohnzimmer an 2 Fenstern elektrisch steuerbar, ansonsten manuell ° Isolierte Fenster mit Kunststoffrahmen in Doppelverglasung ° gemeinschaftliche Waschküche ° Kellerparzelle ° Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten ° Besucherparkplatz allgemein für Besucher des Hauses

MODERNISIERUNGEN: 2024 Zentralheizung (Gas) 2024 Dachterrasse

BITTE BEACHTEN: ° die Fassade soll absehbar einen neuen Anstrich erhalten ° die Wohnung wurde im Zuge der Räumung zum Großteil neu gestrichen. Erneuerungsbedürftig sind 2 kleine Dachfenster, die noch aus dem Baujahr stammen.

Lage Als größte Stadt des Remstals liegt Schwäbisch Gmünd ca. 50 km östlich von Stuttgart und unmittelbar an der B 29. Aalen, Mutlangen, Waiblingen oder Stuttgart, um nur einige Städte zu nennen, sind also schnell erreichbar. Auch das öffentliche Verkehrsnetz mit Bussen und Bahnen ist hervorragend ausgebaut. 2 Hochschulen, 9 Gymnasien, darunter das Landesgymnasium für Hochbegabte, etliche Grundschulen und Kindergärten bilden hier Kinder, Jugendliche und Studenten aus. Schleich, Weleda und Bosch sind nur einige große Arbeitgeber in Schwäbisch Gmünd. Außerdem können Sie sich auf eine sehr gute medizinische Versorgung verlassen. Einkaufen, Ausgehen, Kultur, Freizeit oder Sport, es gibt nichts, was Sie in Schwäbisch Gmünd nicht finden. Einkaufen für den täglichen Bedarf ist vom Standort der Wohnung aus bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad möglich. Für ein größeres Shopping-Erlebnis wartet die Innenstadt mit zahlreichen Geschäften auf Sie. HERZLCIH WILLKOMMEN!

Sonstiges Bitte füllen Sie bei Interesse an der von uns exklusiv angebotenen Immobilie das Kontaktformular vollständig aus. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare, inklusive Telefonnummer und Adresse, bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf den uns übermittelten Informationen der Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz aller Sorgfalt nicht übernehmen

Objektbeschreibung Willkommen in dieser bezaubernden Wohnung, die in einer ruhigen Seitenstraße liegt und von sattem Grün umgeben ist – perfekt für alle, die einerseits ein urbanes Umfeld und andererseits die Nähe zur Natur schätzen. Oberhalb der Rems, in einem 1993 erbauten 8-Parteienhaus, erwartet Sie im Dachgeschoss eine charmante 2,5-Zi-Whg. mit großzügig geschnittenen 54,07 qm Wohnfläche, die sofort beim Betreten ein warmes und einladendes Gefühl vermittelt. Der Eingangsbereich der schönen Immobilie bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe und lädt zum „entspannt-nach-Hause-kommen“ nach anstrengenden Tagen ein. Rechts vom Flur befindet sich das helle Tageslichtbad, das im stilvollen Laura Ashley-Landhaus-Flair gestaltet ist. Weiße Wände mit blauen Blumenmustern, deckenhohe Fliesen, eine begehbare Dusche und eine Badewanne sorgen für ein angenehmes Ambiente – hier lässt es sich entspannt relaxen. Gleich neben dem Badezimmer liegt das gemütliche Schlafzimmer, Ihr persönlicher Rückzugsort für erholsamen Schlaf und Ruhe. Im Flur gegenüber befindet sich der sonnige Wohnraum. Die großzügigen, bodentiefen Fenster geben den Blick in die rundum grüne und reich bewachsene Umgebung frei. Die offene Küche bietet alles, was man für kulinarische Kurzreisen benötigt – inklusive komfortabler Spülhilfe in Form einer eingebauten Spülmaschine. Das „halbe“ Zimmer daneben eignet sich perfekt als kleines Home-Office oder für andere kreative Ideen. Ein echtes Highlight ist die erst 2024 komplett neu gerichtete Dachterrasse. Moderne, große Bodenplatten und ein ungetrübter Blick in den blauen Himmel lässt Sonnenanbeter strahlen! Hier sieht Ihnen garantiert niemand auf den Teller und das Wochenende gehört Ihnen, Ihrer Liege und dem guten Buch in Ihrer Hand! Zur Wohnung gehören außerdem eine ausreichend große Kellerparzelle, eine gemeinschaftliche Waschküche, ein Außenstellplatz sowie ein idyllischer, dicht bewachsener Gemeinschaftsgarten. Hier können Sie grillen, entspannen oder auch sportlich aktiv werden, zum Beispiel bei einer Runde Boccia. FAZIT: Mit wenig Aufwand ziehen Sie hier ein, schließen die Tür hinter sich und fühlen sich sofort zuhause. Schnell sein lohnt sich hier ganz bestimmt! Ausstattung AUSSTATTUNG: ° gepflegte Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten ° Tageslichtbad mit Badewanne, begehbarer Dusche und WC ° Halbes Zimmer - als Homeoffice nutzbar ° begehbarer Schiebetürenschrank im Flur ° SAT-Anlage ° Parkettfußboden ° Fliesenboden ° Türen furniert ° Rollläden vorhanden - im Wohnzimmer an 2 Fenstern elektrisch steuerbar, ansonsten manuell ° Isolierte Fenster mit Kunststoffrahmen in Doppelverglasung ° gemeinschaftliche Waschküche ° Kellerparzelle ° Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten ° Besucherparkplatz allgemein für Besucher des Hauses MODERNISIERUNGEN: 2024 Zentralheizung (Gas) 2024 Dachterrasse BITTE BEACHTEN: ° die Fassade soll absehbar einen neuen Anstrich erhalten ° die Wohnung wurde im Zuge der Räumung zum Großteil neu gestrichen. Erneuerungsbedürftig sind 2 kleine Dachfenster, die noch aus dem Baujahr stammen. Lage Als größte Stadt des Remstals liegt Schwäbisch Gmünd ca. 50 km östlich von Stuttgart und unmittelbar an der B 29. Aalen, Mutlangen, Waiblingen oder Stuttgart, um nur einige Städte zu nennen, sind also schnell erreichbar. Auch das öffentliche Verkehrsnetz mit Bussen und Bahnen ist hervorragend ausgebaut. 2 Hochschulen, 9 Gymnasien, darunter das Landesgymnasium für Hochbegabte, etliche Grundschulen und Kindergärten bilden hier Kinder, Jugendliche und Studenten aus. Schleich, Weleda und Bosch sind nur einige große Arbeitgeber in Schwäbisch Gmünd. Außerdem können Sie sich auf eine sehr gute medizinische Versorgung verlassen. Einkaufen, Ausgehen, Kultur, Freizeit oder Sport, es gibt nichts, was Sie in Schwäbisch Gmünd nicht finden. Einkaufen für den täglichen Bedarf ist vom Standort der Wohnung aus bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad möglich. Für ein größeres Shopping-Erlebnis wartet die Innenstadt mit zahlreichen Geschäften auf Sie. HERZLCIH WILLKOMMEN! Sonstiges Bitte füllen Sie bei Interesse an der von uns exklusiv angebotenen Immobilie das Kontaktformular vollständig aus. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare, inklusive Telefonnummer und Adresse, bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf den uns übermittelten Informationen der Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz aller Sorgfalt nicht übernehmen