Loggia mit Domblick: Attraktive Wohnung über den Dächern von Köln-Nippes

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50733

Kaufpreis

230.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

3.966 €

pro m²

Beschreibung

Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 121 Einheiten, die sich auf 9 Hauseingänge verteilen.

Die Wohnung ist seit Februar 2021 zuverlässig an eine Einzelperson vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 690 €. Damit eignet sich das Objekt besonders für Kapitalanleger, die eine vermietete Eigentumswohnung in gefragter Kölner Lage suchen.

Aktuell beträgt das Hausgeld ca. 359 €, davon sind rund 153 € umlagefähige Kosten.

Ausstattung

Optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss
Highlight: Loggia mit Blick auf den Kölner Dom, erreichbar vom Wohnzimmer und von der Küche
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Weiß gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne
Einbauschrank in der Diele für praktischen Stauraum im Alltag
Personenaufzug für einen komfortablen Zugang bis ins 5. Obergeschoss
Separater Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung

Lage Köln-Nippes zählt zu den gefragtesten Veedeln der Stadt. Der Stadtteil verbindet urbanes Leben, gewachsene Nachbarschaftsstrukturen und eine lebendige Infrastruktur. Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Gastronomie und öffentliche Verkehrsanbindungen prägen das Umfeld und machen Nippes besonders attraktiv für Singles, Paare und junge Familien.

Objektbeschreibung Über den Dächern von Köln-Nippes präsentiert sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss als attraktive Kapitalanlage mit besonderem Ausblick. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist. Von hier eröffnet sich ein reizvoller Blick über Köln – inklusive Domblick. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 121 Einheiten, die sich auf 9 Hauseingänge verteilen. Die Wohnung ist seit Februar 2021 zuverlässig an eine Einzelperson vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 690 €. Damit eignet sich das Objekt besonders für Kapitalanleger, die eine vermietete Eigentumswohnung in gefragter Kölner Lage suchen. Aktuell beträgt das Hausgeld ca. 359 €, davon sind rund 153 € umlagefähige Kosten. Ausstattung - Optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss - Highlight: Loggia mit Blick auf den Kölner Dom, erreichbar vom Wohnzimmer und von der Küche - Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Weiß gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne - Einbauschrank in der Diele für praktischen Stauraum im Alltag - Personenaufzug für einen komfortablen Zugang bis ins 5. Obergeschoss - Separater Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung Lage Köln-Nippes zählt zu den gefragtesten Veedeln der Stadt. Der Stadtteil verbindet urbanes Leben, gewachsene Nachbarschaftsstrukturen und eine lebendige Infrastruktur. Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Gastronomie und öffentliche Verkehrsanbindungen prägen das Umfeld und machen Nippes besonders attraktiv für Singles, Paare und junge Familien.