*REDUZIERT ! Solide vermietete 4-Zimmer-Etagenwohnung in Rheda-Wiedenbrück zu verkaufen!

Etagenwohnung zum Kauf in Gütersloh Kreis, Nordrhein Westfalen · 33378

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

3.125 €

pro m²

Beschreibung

Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, welche vor 10 Jahren erneuert wurde. Die Fenster wurden ca. 2022 erneuert und bieten zeitgemäßen Wärmeschutz. Ein separater Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem steht ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum im Keller zur Verfügung. Der Hausflur wird durch eine beauftragte Firma gereinigt, sodass man sich um nichts kümmern muss.

Das monatliche Hausgeld beträgt 220 Euro. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet durch ihre Raumaufteilung eine solide Vermietbarkeit sowie eine langfristige Werterhaltung. Insgesamt handelt es sich um eine solide vermietete Eigentumswohnung in attraktiver Lage – eine lohnenswerte Investition für Kapitalanleger.

Ausstattung

Etagenwohnung
Wohnfläche ca. 72 m²
1. Obergeschoss
Baujahr 1964
4 Zimmer
Hausgeld: 220 €/Monat
Kaltmiete aktuell 800 € im Monat
Gasetagenheizung
Fenster ca. 2022 erneuert
Kellerraum zur privaten Nutzung vorhanden
Waschmaschinenraum im Keller für alle Bewohner
Hausflur wird regelmäßig durch Dienstleister gereinigt
aktuell vermietet

Lage Rheda-Wiedenbrück liegt im Herzen von Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Gütersloh. Die Stadt vereint historischen Charme mit moderner Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.

Die Doppelstadt besteht aus den beiden Ortsteilen Rheda und Wiedenbrück, die jeweils durch ihre liebevoll erhaltenen Altstädte mit Fachwerkhäusern, kleinen Boutiquen und Cafés begeistern. Besonders hervorzuheben ist der Schlosspark Rheda, ein beliebtes Naherholungsgebiet, das zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.

Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahn A2 sowie die Bahnstrecke Hamm–Minden sind Städte wie Bielefeld, Dortmund oder Hannover schnell erreichbar. Der Bahnhof Rheda-Wiedenbrück bietet regelmäßige Zugverbindungen für Pendler und Reisende.

Infrastrukturtechnisch ist Rheda-Wiedenbrück bestens aufgestellt: Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot machen die Stadt besonders attraktiv für Familien. Gleichzeitig ist sie durch die Ansiedlung namhafter Unternehmen – wie dem Hauptsitz der Tönnies-Gruppe – auch wirtschaftlich bedeutend.

Die Mischung aus ländlicher Idylle, urbanem Flair und guter Erreichbarkeit macht Rheda-Wiedenbrück zu einem gefragten Wohnort in der Region Ostwestfalen-Lippe.

Sonstiges Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ansprechpartner: Celil Aydin

Objektbeschreibung In beliebter Lage von Rheda-Wiedenbrück befindet sich diese gepflegte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 72 m², verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer, und ist derzeit vermietet. Somit eignet sich diese Wohnung ideal als Kapitalanlage. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, welche vor 10 Jahren erneuert wurde. Die Fenster wurden ca. 2022 erneuert und bieten zeitgemäßen Wärmeschutz. Ein separater Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem steht ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum im Keller zur Verfügung. Der Hausflur wird durch eine beauftragte Firma gereinigt, sodass man sich um nichts kümmern muss. Das monatliche Hausgeld beträgt 220 Euro. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet durch ihre Raumaufteilung eine solide Vermietbarkeit sowie eine langfristige Werterhaltung. Insgesamt handelt es sich um eine solide vermietete Eigentumswohnung in attraktiver Lage – eine lohnenswerte Investition für Kapitalanleger. Ausstattung - Etagenwohnung - Wohnfläche ca. 72 m² - 2. Obergeschoss - Baujahr 1964 - 4 Zimmer - Hausgeld: 220 €/Monat - Kaltmiete aktuell 800 € im Monat - Gasetagenheizung - Fenster ca. 2022 erneuert - Kellerraum zur privaten Nutzung vorhanden - Waschmaschinenraum im Keller für alle Bewohner - Hausflur wird regelmäßig durch Dienstleister gereinigt - aktuell vermietet Lage Rheda-Wiedenbrück liegt im Herzen von Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Gütersloh. Die Stadt vereint historischen Charme mit moderner Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen. Die Doppelstadt besteht aus den beiden Ortsteilen Rheda und Wiedenbrück, die jeweils durch ihre liebevoll erhaltenen Altstädte mit Fachwerkhäusern, kleinen Boutiquen und Cafés begeistern. Besonders hervorzuheben ist der Schlosspark Rheda, ein beliebtes Naherholungsgebiet, das zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahn A2 sowie die Bahnstrecke Hamm–Minden sind Städte wie Bielefeld, Dortmund oder Hannover schnell erreichbar. Der Bahnhof Rheda-Wiedenbrück bietet regelmäßige Zugverbindungen für Pendler und Reisende. Infrastrukturtechnisch ist Rheda-Wiedenbrück bestens aufgestellt: Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot machen die Stadt besonders attraktiv für Familien. Gleichzeitig ist sie durch die Ansiedlung namhafter Unternehmen – wie dem Hauptsitz der Tönnies-Gruppe – auch wirtschaftlich bedeutend. Die Mischung aus ländlicher Idylle, urbanem Flair und guter Erreichbarkeit macht Rheda-Wiedenbrück zu einem gefragten Wohnort in der Region Ostwestfalen-Lippe. Sonstiges Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Celil Aydin