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Loftartige Dachgeschosswohnung in Premiumlage – mit Blick auf die Alster

Dachgeschoss zum Kauf in Hamburg · 20148

Kaufpreis

780.000 €

2

Zimmer

1

Bad

68 m²

Wohnfläche

1889

Baujahr

11.471 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Mehrfamilienhaus, 17 Einheiten, ansprechend gestaltete Fassade, Treppenhaus mit Stuckelementen, Denkmalschutz Ausstattung 4.Obergeschoss/ Dachgeschoss, Ausbau 2003/2004, saniert in 2020, zahlreiche Fenster z.T. bodentief, Eichendielen in allen Räumen, glatt verputzte Wände, offene Küche zum Wohn-/Essbereich, Küchenanschlüsse vorhanden, offener Kamin, freischwebende Treppe mit Zugang zum Wintergarten, Einbauschränke, Voll-/Duschbad und separates WC, kleine Abstellnische Lage eine der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs, im Stadtteil Rotherbaum (Pöseldorf), direkte Nähe zur Außenalster und zur Innenstadt, stilvolle Bebauung in der Nachbarschaft, exklusives Angebot an ausgewählten Restaurants und Boutiquen u.a. in der Milchstraße, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise auf dem Isemarkt, dem Turmwegmarkt, Pöseldorf Center und am Eppendorfer Baum, gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
780.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
4 von 4
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
n. Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
68 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1889
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (78.000 €)
3.335 € / Monat
20% Eigenkapital (156.000 €)
2.964 € / Monat
30% Eigenkapital (234.000 €)
2.594 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,4 % EK-Rendite p.a. · 1.455 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

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