Exklusives 270qm-Penthouse mit Dachterrasse in saniertem Denkmalaltbau am Rathenauplatz

Penthouse zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50674

Zimmer

Bäder

270 m²

Wohnfläche

1898

Baujahr

Beschreibung

Im Dachgeschoss präsentiert sich das zum Verkauf stehende Luxuspenthouse mit einer Wohnfläche von rund 270 qm über zwei Ebenen, die über eine Treppe miteinander verbunden sind. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 durch das renommierte Architekturbüro Unzen umfassend saniert. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Materialqualität, Design sowie moderne Elektro-, Klima- und Sicherheitstechnik. In Bädern und Küche wurde hochwertiger Corian verarbeitet. Der Boden ist mit Eichenholzparkett in Fischgrätmuster belegt.

Auf der unteren Ebene empfängt Sie ein großzügiges Entrée mit Garderobe und Gäste-WC. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin bildet das Herzstück des Penthouses. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Eine innenliegende Treppe führt zur Dachebene.

Die lichtdurchflutete Dachebene beeindruckt mit einer offenen Galerie mit Glasgeländer, auf der ein Arbeitsbereich eingerichtet wurde. Ein großes Elternschlafzimmer mit Bad en suite und angrenzender Ankleide sowie Hauswirtschaftsraum schließt sich an. Das separate Kinder- oder Gästezimmer verfügt ebenfalls über ein eigenes Bad en suite. Zahlreiche Einbauschränke bieten auf beiden Ebenen viel Stauraum.

Von der oberen Ebene aus gelangen Sie auf die großzügige 64qm-Dachterrasse, ein exklusiver Rückzugsort mit atemberaubendem Blick über die Dächer der Domstadt und Sonne von morgens bis zum Abend.

Das Penthouse ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Zu der Einheit gehört ein großer Kellerraum, der ebenfalls mit dem Aufzug erreicht werden kann. Das Wohngeld beträgt 778 € p.M., davon 79 € Rücklagenanteil.

Das Penthouse ist kurzfristig bezugsfrei.

Ausstattung großer Wohn-Essbereich mit Holzkamin 2 Schlafzimmer jeweils mit Bad en Suite Galerie mit Arbeitsbereich Einbauküche mit umfangreicher Ausstattung 64qm große Dachterrasse hochwertige Bäder mit weißer Corianausstattung Hauswirtschaftsraum Ankleide Eichenparkett in Fischgrätmuster Fußbodenheizung Klimaanlage Aufzug zum Penthouse Einbauschränke auf beiden Ebenen durchdachtes Lichtkonzept Smart home Steuerung Alarmanlage überhohe Türmaße Kellerraum

Lage Die Penthousewohnung liegt in herausragender innerstädtischer Lage am Rathenauplatz der Kölner Innenstadt im Stadtteil Neustadt-Süd. Der Rathenauplatz selbst ist ein großer, grüner Platz, umgeben von der dichten urbanen Bebauung im Carré Roonstraße, Zülpicher Straße, Dasselstraße und Lindenstraße. Der Platz bildet das Zentrum des Rathenauviertels, ein lebendiges Wohn- und Kulturquartier mit einer Mischung aus Altbauten, kleinen Geschäften sowie gastronomischen Angeboten und zählt zu den begehrtesten Lagen der Neustadt-Süd. Dank seiner zentralen Lage sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens, Gastronomie und Nahverkehrsanbindungen fußläufig erreichbar – ideal für urbanes Wohnen mitten in Köln.

Kölner Hauptbahnhof 12 Min Flughafen Köln Bonn 20 Min Autobahnanschlüsse 10 Min

Sonstiges Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns hierfür mit Ihrem vollständigen Namen und Ihrer Anschrift. Alle Angaben ohne Gewähr und auf Basis von Informationen des Eigentümers.

Objektbeschreibung Der denkmalgeschützte Stuckaltbau (BJ 1898) in wunderschöner Lage am Rathenauplatz 9 wurde 2013/2014 vollständig kernsaniert. Mit viel Gespür für die historische Bausubstanz wurde auf allen Etagen modernster Wohnkomfort geschaffen. Im Dachgeschoss präsentiert sich das zum Verkauf stehende Luxuspenthouse mit einer Wohnfläche von rund 270 qm über zwei Ebenen, die über eine Treppe miteinander verbunden sind. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 durch das renommierte Architekturbüro Unzen umfassend saniert. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Materialqualität, Design sowie moderne Elektro-, Klima- und Sicherheitstechnik. In Bädern und Küche wurde hochwertiger Corian verarbeitet. Der Boden ist mit Eichenholzparkett in Fischgrätmuster belegt. Auf der unteren Ebene empfängt Sie ein großzügiges Entrée mit Garderobe und Gäste-WC. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin bildet das Herzstück des Penthouses. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Eine innenliegende Treppe führt zur Dachebene. Die lichtdurchflutete Dachebene beeindruckt mit einer offenen Galerie mit Glasgeländer, auf der ein Arbeitsbereich eingerichtet wurde. Ein großes Elternschlafzimmer mit Bad en suite und angrenzender Ankleide sowie Hauswirtschaftsraum schließt sich an. Das separate Kinder- oder Gästezimmer verfügt ebenfalls über ein eigenes Bad en suite. Zahlreiche Einbauschränke bieten auf beiden Ebenen viel Stauraum. Von der oberen Ebene aus gelangen Sie auf die großzügige 64qm-Dachterrasse, ein exklusiver Rückzugsort mit atemberaubendem Blick über die Dächer der Domstadt und Sonne von morgens bis zum Abend. Das Penthouse ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Zu der Einheit gehört ein großer Kellerraum, der ebenfalls mit dem Aufzug erreicht werden kann. Das Wohngeld beträgt 778 € p.M., davon 79 € Rücklagenanteil. Das Penthouse ist kurzfristig bezugsfrei. Ausstattung großer Wohn-Essbereich mit Holzkamin 2 Schlafzimmer jeweils mit Bad en Suite Galerie mit Arbeitsbereich Einbauküche mit umfangreicher Ausstattung 64qm große Dachterrasse hochwertige Bäder mit weißer Corianausstattung Hauswirtschaftsraum Ankleide Eichenparkett in Fischgrätmuster Fußbodenheizung Klimaanlage Aufzug zum Penthouse Einbauschränke auf beiden Ebenen durchdachtes Lichtkonzept Smart home Steuerung Alarmanlage überhohe Türmaße Kellerraum Lage Die Penthousewohnung liegt in herausragender innerstädtischer Lage am Rathenauplatz der Kölner Innenstadt im Stadtteil Neustadt-Süd. Der Rathenauplatz selbst ist ein großer, grüner Platz, umgeben von der dichten urbanen Bebauung im Carré Roonstraße, Zülpicher Straße, Dasselstraße und Lindenstraße. Der Platz bildet das Zentrum des Rathenauviertels, ein lebendiges Wohn- und Kulturquartier mit einer Mischung aus Altbauten, kleinen Geschäften sowie gastronomischen Angeboten und zählt zu den begehrtesten Lagen der Neustadt-Süd. Dank seiner zentralen Lage sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens, Gastronomie und Nahverkehrsanbindungen fußläufig erreichbar – ideal für urbanes Wohnen mitten in Köln. Kölner Hauptbahnhof 12 Min Flughafen Köln Bonn 20 Min Autobahnanschlüsse 10 Min Sonstiges Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns hierfür mit Ihrem vollständigen Namen und Ihrer Anschrift. Alle Angaben ohne Gewähr und auf Basis von Informationen des Eigentümers.