EDINGEN -Schönes Reihenmittelhaus mit viel Platz für die ganze Familie 145qm

Reihenmittelhaus zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 68535

Kaufpreis

499.990 €

Zimmer

Bäder

145 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

3.448 €

pro m²

Beschreibung

Und im Preis inklusive ist viel mehr als nur die Wände:

das Grundstück und das schlüsselfertige Haus (ohne Fliesen, Sanitärgegenstände und ohne Bodenbelags-, Maler- und Tapezierarbeiten)
die Anschluss- und Erschließungskosten
ein durchdachtes Quartier mit einem harmonischen Erscheinungsbild, hochwertigen Außenanlagen, Wegen und Zufahrten
gepflasterte Terrasse

Bringen Sie mit den nicht inklusiven Eigenleistungen (Fliesen- bzw. Bodenbelagsarbeiten, Sanitärobjekte und Armaturen, sowie Maler-/Tapezierarbeiten) Individualität in Ihr Reihenhaus.

Zusätzlich zu erwerben ist: 1 Stellplatz zu je 9.990,00 Euro.

Die Zuordnung entnehmen Sie bitte dem Exposé.

Ausstattung 100 % REGENERATIVE ENERGIEVERSORGUNG Ökonomisch und ökologisch sinnvoll wird Ihr Wohnpark mit Photovoltaikanlagen und Wärmepumpen ausgestattet. Energieangaben: Bedarfsausweis 49,0 kWh/(m²*a), Umweltwärme, 2022, A

ENERGIEEFFIZIENZ Wir bauen die Häuser als Klimafreundlichen Neubau (KFN). Für eine sehr gute Isolierung sorgen auch Ihre Fenster und Haustüren mit der 3-Scheibenverglasung.

E-MOBILITÄT Ihre PKW-Stellplätze sind mit der nötigen Infrastruktur zur Errichtung von Ladesäulen für Elektrofahrzeuge ausgestattet.

TRANSPARENTE PREISE In unseren Exposés finden Sie ganz transparent alle Kosten, die auf Sie zukommen. Es gibt keine versteckten Kosten.

IMMER GLEICH GUT Seit über 20 Jahren sind wir Experten im seriellen Wohnbau. Das bedeutet: reibungslose Abläufe, niedrige Fehlerquote, effizienter und verlässlicher Bau.

IN SOLVENTEN HÄNDEN Wir sind wirtschaftlich gut aufgestellt und solvent - das zeigen wir Ihnen gerne transparent auf. Zudem vereinbaren wir einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur tatsächlich erbrachte Leistungen.

MIT GARANTIE Zur Qualitätssicherung im Rahmen der Gewährleistung steht Ihnen ein ganzes Team zur Verfügung, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert.

Lage Willkommen in Edingen! Die Stadt im Rhein-Neckar-Kreis verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in die Metropolregion. Im Ortsteil Neu-Edingen entsteht unser Quartier „In der Sandbütt“ mit sieben Häusern unseres Modells „145 m² Familienglück“ sowie zehn Häusern unseres Modells „120 m² Wohntraum“. Im Alltag ist alles schnell erreichbar: Ein Supermarkt, Apotheken und eine Bäckerei liegen nur einen kurzen Spaziergang vom neuen Zuhause entfernt. Familien profitieren außerdem von kurzen Wegen zu Betreuung und Schule, denn eine Kita liegt in etwa 900 m Entfernung, eine Grundschule erreichen Sie nach rund 700 m. Weiterführende Schulen liegen ebenfalls in altersgerechter Entfernung. Für Besorgungen, Gastronomie und mehr ist die Mannheimer Innenstadt gut angebunden und schnell erreichbar. Das Wohnumfeld des Quartiers bietet viele Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Direkt in der Nachbarschaft laden kleine Grünanlagen und Parks zum Spazierengehen ein, und ein Spielplatz liegt nur rund 80 m entfernt. Sportlich geht es beim nahegelegenen Turnverein sowie in weiteren Sportstätten weiter, dazu kommen Tennisangebote und Fitnessstudios im erweiterten Umfeld. So lässt sich der Feierabend und das Wochenende unkompliziert draußen und im Verein verbringen. Auch verkehrlich ist der Standort attraktiv: Von den nahegelegenen Haltestellen Ahornstraße oder Lilienstraße, jeweils rund 300 m entfernt, kommen Sie mit Bus und Bahn zügig in die Region. Der Bahnhof Neu-Edingen Friedrichsfeld liegt ca. 600 m entfernt und bietet gute Verbindungen, unter anderem Richtung Mannheim und Heidelberg. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A 656 nach rund 3 km, von dort sind Mannheim und Heidelberg schnell angebunden. • Supermarkt: 555 m • Drogerie: 1,2 km • Apotheke: 325 m • Kita: 835 m • Grundschule: 670 m • Weiterführende Schulen: 1,6 km • Bäcker: ca. 600 m • ÖPNV-Haltestelle: Ahornstraße: 255 m • Autobahn: A 656: 3,2 km

Sonstiges Zwecks individueller Terminvereinbarung wenden Sie sich an folgenden Ansprechpartner: Michael Mecky, info@mecky-immobilien.de. Als Vorbereitung empfehle ich Ihnen den virtuellen Rundgang durch das Haus auf unserer Homepage: https://cms.panomaker.de/de/vt/120m2-wohntraum

Objektbeschreibung Ein Eigenheim, das durchdacht, gut, günstig und energieeffizient ist - das kann schon bald Ihr neues Zuhause sein! Die Deutsche Reihenhaus AG hat schon für über 10.000 Familien den Traum von den eigenen vier Wänden wahr gemacht. Und im Preis inklusive ist viel mehr als nur die Wände: - das Grundstück und das schlüsselfertige Haus (ohne Fliesen, Sanitärgegenstände und ohne Bodenbelags-, Maler- und Tapezierarbeiten) - die Anschluss- und Erschließungskosten - ein durchdachtes Quartier mit einem harmonischen Erscheinungsbild, hochwertigen Außenanlagen, Wegen und Zufahrten - gepflasterte Terrasse Bringen Sie mit den nicht inklusiven Eigenleistungen (Fliesen- bzw. Bodenbelagsarbeiten, Sanitärobjekte und Armaturen, sowie Maler-/Tapezierarbeiten) Individualität in Ihr Reihenhaus. Zusätzlich zu erwerben ist: 1 Stellplatz zu je 9.990,00 Euro. Die Zuordnung entnehmen Sie bitte dem Exposé. Ausstattung 100 % REGENERATIVE ENERGIEVERSORGUNG Ökonomisch und ökologisch sinnvoll wird Ihr Wohnpark mit Photovoltaikanlagen und Wärmepumpen ausgestattet. Energieangaben: Bedarfsausweis 49,0 kWh/(m²*a), Umweltwärme, 2022, A ENERGIEEFFIZIENZ Wir bauen die Häuser als Klimafreundlichen Neubau (KFN). Für eine sehr gute Isolierung sorgen auch Ihre Fenster und Haustüren mit der 3-Scheibenverglasung. E-MOBILITÄT Ihre PKW-Stellplätze sind mit der nötigen Infrastruktur zur Errichtung von Ladesäulen für Elektrofahrzeuge ausgestattet. TRANSPARENTE PREISE In unseren Exposés finden Sie ganz transparent alle Kosten, die auf Sie zukommen. Es gibt keine versteckten Kosten. IMMER GLEICH GUT Seit über 20 Jahren sind wir Experten im seriellen Wohnbau. Das bedeutet: reibungslose Abläufe, niedrige Fehlerquote, effizienter und verlässlicher Bau. IN SOLVENTEN HÄNDEN Wir sind wirtschaftlich gut aufgestellt und solvent - das zeigen wir Ihnen gerne transparent auf. Zudem vereinbaren wir einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur tatsächlich erbrachte Leistungen. MIT GARANTIE Zur Qualitätssicherung im Rahmen der Gewährleistung steht Ihnen ein ganzes Team zur Verfügung, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert. Lage Willkommen in Edingen! Die Stadt im Rhein-Neckar-Kreis verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in die Metropolregion. Im Ortsteil Neu-Edingen entsteht unser Quartier „In der Sandbütt“ mit sieben Häusern unseres Modells „145 m² Familienglück“ sowie zehn Häusern unseres Modells „120 m² Wohntraum“. Im Alltag ist alles schnell erreichbar: Ein Supermarkt, Apotheken und eine Bäckerei liegen nur einen kurzen Spaziergang vom neuen Zuhause entfernt. Familien profitieren außerdem von kurzen Wegen zu Betreuung und Schule, denn eine Kita liegt in etwa 900 m Entfernung, eine Grundschule erreichen Sie nach rund 700 m. Weiterführende Schulen liegen ebenfalls in altersgerechter Entfernung. Für Besorgungen, Gastronomie und mehr ist die Mannheimer Innenstadt gut angebunden und schnell erreichbar. Das Wohnumfeld des Quartiers bietet viele Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Direkt in der Nachbarschaft laden kleine Grünanlagen und Parks zum Spazierengehen ein, und ein Spielplatz liegt nur rund 80 m entfernt. Sportlich geht es beim nahegelegenen Turnverein sowie in weiteren Sportstätten weiter, dazu kommen Tennisangebote und Fitnessstudios im erweiterten Umfeld. So lässt sich der Feierabend und das Wochenende unkompliziert draußen und im Verein verbringen. Auch verkehrlich ist der Standort attraktiv: Von den nahegelegenen Haltestellen Ahornstraße oder Lilienstraße, jeweils rund 300 m entfernt, kommen Sie mit Bus und Bahn zügig in die Region. Der Bahnhof Neu-Edingen Friedrichsfeld liegt ca. 600 m entfernt und bietet gute Verbindungen, unter anderem Richtung Mannheim und Heidelberg. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A 656 nach rund 3 km, von dort sind Mannheim und Heidelberg schnell angebunden. • Supermarkt: 555 m • Drogerie: 1,2 km • Apotheke: 325 m • Kita: 835 m • Grundschule: 670 m • Weiterführende Schulen: 1,6 km • Bäcker: ca. 600 m • ÖPNV-Haltestelle: Ahornstraße: 255 m • Autobahn: A 656: 3,2 km Sonstiges Zwecks individueller Terminvereinbarung wenden Sie sich an folgenden Ansprechpartner: Michael Mecky, info@mecky-immobilien.de. Als Vorbereitung empfehle ich Ihnen den virtuellen Rundgang durch das Haus auf unserer Homepage: https://cms.panomaker.de/de/vt/120m2-wohntraum