3-Familienhaus in Pforzheim-Eutingen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Pforzheim, Baden Württemberg · 75181

Kaufpreis

280.000 €

Zimmer

Bäder

180 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.556 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes 3-Familienhaus in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Pforzheim-Eutingen.

Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten, verteilt auf das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss.

Jede der Wohnungen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 qm, wodurch sich eine Gesamtwohnfläche von rund 180 qm ergibt. Das Grundstück umfasst ca. 250 qm.

Aktuell sind zwei der drei Wohnungen vermietet, während eine Einheit leer steht. Dies bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine interessante Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und kurzfristiger Eigennutzungsmöglichkeit.

Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Umgebung, eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsinfrastruktur.

Ausstattung Objekt: 3-Familienhaus Wohnfläche: ca. 180 qm Grundstück: ca. 250 qm Einheiten: drei Wohnungen (EG, 1. OG, DG) Vermietung: zwei vermietet, eine leerstehend

Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 315,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (gr.250) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1900

Sämtliche Angaben, insbesondere zu Wohnfläche, Grundstücksgröße und Aufteilung, basieren auf derzeit vorliegenden Informationen und sind teilweise noch nicht abschließend geprüft. Verbindliche Angaben können erst nach finaler Klärung bzw. Vorlage entsprechender Unterlagen gemacht werden.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes 3-Familienhaus in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Pforzheim-Eutingen. Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten, verteilt auf das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Jede der Wohnungen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 qm, wodurch sich eine Gesamtwohnfläche von rund 180 qm ergibt. Das Grundstück umfasst ca. 250 qm. Aktuell sind zwei der drei Wohnungen vermietet, während eine Einheit leer steht. Dies bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine interessante Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und kurzfristiger Eigennutzungsmöglichkeit. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Umgebung, eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsinfrastruktur. Ausstattung Objekt: 3-Familienhaus Wohnfläche: ca. 180 qm Grundstück: ca. 250 qm Einheiten: drei Wohnungen (EG, 1. OG, DG) Vermietung: zwei vermietet, eine leerstehend Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 315,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (gr.250) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1900 Sämtliche Angaben, insbesondere zu Wohnfläche, Grundstücksgröße und Aufteilung, basieren auf derzeit vorliegenden Informationen und sind teilweise noch nicht abschließend geprüft. Verbindliche Angaben können erst nach finaler Klärung bzw. Vorlage entsprechender Unterlagen gemacht werden.