Gemütliche, vermietete 2-Zimmer Wohnung am Osterbekkanal in Barmbek-Süd

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22083

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

51 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

7.824 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung ist über das gepflegte Treppenhaus erreichbar und überzeugt durch ihren klassischen Altbau-Charme. Sie verfügt über zwei großzügige Zimmer, die flexibel als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden können. Der Flur sowie die Wohnräume sind mit stilvollen Pitch Pine-Dielen ausgestattet, die der Wohnung eine warme, wohnliche Ausstrahlung verleihen. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. In der Küche wurde ein praktischer Laminatboden verlegt. Ein besonderes Highlight ist der kleine, gemütliche Balkon mit direktem Blick auf den Osterbekkanal – ideal zum Entspannen nach Feierabend. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Lage Die Wohnung liegt in Barmbek-Süd – einem zentral gelegenen und sehr beliebten Stadtteil Hamburgs, der an die Stadtteile Uhlenhorst und Winterhude angrenzt. In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die U-Bahnstationen Hamburger Straße und Dehnhaide, das Schwimmbad Bartholomäustherme. Zahlreiche Restaurants, Cafes und Bars finden sich im Hofweg und auf dem Mühlenkamp. Auch das Einkaufszentrum Hamburger Meile ist nicht weit entfernt. Die nahgelegene Alster und der weitläufige Stadtpark, ein beliebter Treffpunkt besonders im Sommer, laden zu einem ausgedehnten Spaziergang am Wochenende ein.

Sonstiges Die Wohnung ist seit 2015 durchgehend vermietet. Es gibt einen Staffelmietvertrag. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 715,00€ zzgl. 80,00€ Betriebskosten Vorauszahlung (exkl. Heizkosten).

Um eingehende E-Mail-Anfragen korrekt bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns bei Kontaktaufnahme Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können, anzugeben.

Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit mindestens Adresse und E-Mail-Adresse berücksichtigt werden. Vielen Dank!

Besichtigungstermine Bitte schicken Sie uns eine Anfrage! Wir teilen Ihnen dann schriftlich per E-Mail mit, wann eine Besichtigung möglich ist.

Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Etagen. Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind nach Westen ausgerichtet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Ausstattung Die Wohnung ist über das gepflegte Treppenhaus erreichbar und überzeugt durch ihren klassischen Altbau-Charme. Sie verfügt über zwei großzügige Zimmer, die flexibel als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden können. Der Flur sowie die Wohnräume sind mit stilvollen Pitch Pine-Dielen ausgestattet, die der Wohnung eine warme, wohnliche Ausstrahlung verleihen. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. In der Küche wurde ein praktischer Laminatboden verlegt. Ein besonderes Highlight ist der kleine, gemütliche Balkon mit direktem Blick auf den Osterbekkanal – ideal zum Entspannen nach Feierabend. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Lage Die Wohnung liegt in Barmbek-Süd – einem zentral gelegenen und sehr beliebten Stadtteil Hamburgs, der an die Stadtteile Uhlenhorst und Winterhude angrenzt. In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die U-Bahnstationen Hamburger Straße und Dehnhaide, das Schwimmbad Bartholomäustherme. Zahlreiche Restaurants, Cafes und Bars finden sich im Hofweg und auf dem Mühlenkamp. Auch das Einkaufszentrum Hamburger Meile ist nicht weit entfernt. Die nahgelegene Alster und der weitläufige Stadtpark, ein beliebter Treffpunkt besonders im Sommer, laden zu einem ausgedehnten Spaziergang am Wochenende ein. Sonstiges Die Wohnung ist seit 2015 durchgehend vermietet. Es gibt einen Staffelmietvertrag. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 715,00€ zzgl. 80,00€ Betriebskosten Vorauszahlung (exkl. Heizkosten). Um eingehende E-Mail-Anfragen korrekt bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns bei Kontaktaufnahme Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können, anzugeben. Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit mindestens Adresse und E-Mail-Adresse berücksichtigt werden. Vielen Dank! Besichtigungstermine Bitte schicken Sie uns eine Anfrage! Wir teilen Ihnen dann schriftlich per E-Mail mit, wann eine Besichtigung möglich ist.