Sonnige 4-Zimmer-Gartenwohnung auf parkähnlichem Grundstück

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22609

Kaufpreis

1.245.000 €

Zimmer

Bäder

157 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

7.930 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Parkähnliches Grundstück von rund 8.503 m²
Weite Rasenflächen, alter Baumbestand und prächtige Rhododendren
Gepflegtes Ensemble aus dem Jahr 1971
Im Laufe der Jahre fortlaufend umfassend modernisiert
Moderner Wohnkomfort mit klassischer Architektur harmonisch vereint
Insgesamt vier Häusern mit je nur drei bis vier Wohneinheiten (15 Wohnungen)
Gaszentralheizung
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 45.000 EUR zusätzlich erworben werden

Ausstattung

Lage im Erdgeschoss
Ca. 157 m² Wohnfläche, verteilt auf vier großzügige Zimmer
Zwei Eingänge - von außen und über das Treppenhaus.
Hochwertiges Eichenparkett
Fenster aus 2016-2018 mit Fliegengitter und Sonnenschutz
Vorteilhafte Grundrissgestaltung -/ Trennung des Schlaftrakts vom Wohn- und Essbereich
Kamin mit edler Marmoreinfassung
Überdachte Terrasse mit Zugang zum Südwest-Garten
Sonne bis in die Abendstunden und herrlicher Blick ins Grüne
Weiteres (Dusch-)Bad
Umfangreiche Sanierung im Jahr 2016
Küche der Marke SieMatic, Gaggenau-Gerätre
Zahlreiche Tischlereinbauten
Abstellraum im Keller
Tiefgaragenstellplatz

Lage

Gelegen in einer der exklusivsten Wohnlagen Hamburgs
Grüner und ruhiger Stadtteil Nienstedten
Umgebung mit stilvoller Bebauung
Nähe zur Elbe, Jenischpark und Wesselhöftpark
Fußläufig zu erreichender Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken und Wochenmarkt
Nähe zum Hamburger Polo Club, Tennis-, Hockey- und Golfclubs sowie Wassersportangeboten
Exzellente Schulen wie dem Christianeum, Gymnasium Hochrad, die Internationale Schule und Kitas
Ideale Anbindung: S-Bahn Klein Flottbek sowie Buslinien bieten schnellen Anschluss

Objektbeschreibung - Parkähnliches Grundstück von rund 8.503 m² - Weite Rasenflächen, alter Baumbestand und prächtige Rhododendren - Gepflegtes Ensemble aus dem Jahr 1971 - Im Laufe der Jahre fortlaufend umfassend modernisiert - Moderner Wohnkomfort mit klassischer Architektur harmonisch vereint - Insgesamt vier Häusern mit je nur drei bis vier Wohneinheiten (15 Wohnungen) - Gaszentralheizung - Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 45.000 EUR zusätzlich erworben werden Ausstattung - Lage im Erdgeschoss - Ca. 157 m² Wohnfläche, verteilt auf vier großzügige Zimmer - Zwei Eingänge - von außen und über das Treppenhaus. - Hochwertiges Eichenparkett - Fenster aus 2016-2018 mit Fliegengitter und Sonnenschutz - Vorteilhafte Grundrissgestaltung -/ Trennung des Schlaftrakts vom Wohn- und Essbereich - Kamin mit edler Marmoreinfassung - Überdachte Terrasse mit Zugang zum Südwest-Garten - Sonne bis in die Abendstunden und herrlicher Blick ins Grüne - Weiteres (Dusch-)Bad - Umfangreiche Sanierung im Jahr 2016 - Küche der Marke SieMatic, Gaggenau-Gerätre - Zahlreiche Tischlereinbauten - Abstellraum im Keller - Tiefgaragenstellplatz Lage - Gelegen in einer der exklusivsten Wohnlagen Hamburgs - Grüner und ruhiger Stadtteil Nienstedten - Umgebung mit stilvoller Bebauung - Nähe zur Elbe, Jenischpark und Wesselhöftpark - Fußläufig zu erreichender Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken und Wochenmarkt - Nähe zum Hamburger Polo Club, Tennis-, Hockey- und Golfclubs sowie Wassersportangeboten - Exzellente Schulen wie dem Christianeum, Gymnasium Hochrad, die Internationale Schule und Kitas - Ideale Anbindung: S-Bahn Klein Flottbek sowie Buslinien bieten schnellen Anschluss