In Tübingen leben und leben lassen: 4-Zimmerwohnung in Top Lage!

Etagenwohnung zum Kauf in Tübingen Kreis, Baden Württemberg · 72072

Kaufpreis

669.000 €

Zimmer

Bäder

118 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

5.669 €

pro m²

Beschreibung

2 Balkone und eine exklusive Dachterrasse laden zum Entspannen im Freien ein und bieten einen wunderbaren Fernblick, der den Alltag bereichert. Ein großzügiger Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstützt die Ordnung im Haus. Die Kombination aus stilvollem Design und durchdachtem Grundriss macht diese Wohnung zu einem perfekten Rückzugsort und bietet zugleich eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit.

Ausstattung Die Wohnung beeindruckt durch ihre Ausstattung und hochwertige Bauweise. Der Einsatz von Fliesen und Laminat als Bodenbeläge verbindet Ästhetik mit Funktionalität: Fliesen sind pflegeleicht und besonders langlebig, während Laminat für eine warme, wohnliche Atmosphäre sorgt und sich durch seine Strapazierfähigkeit auszeichnet.

Die Einbauküche ist optimal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Zwei Badezimmer, beide mit Fenster, bieten Komfort und Privatsphäre.

Die Bodenheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über Fernwärme, die als nachhaltige und zuverlässige Energiequelle gilt. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.

Highlights: Aufzug für bequemen Zugang Zwei Balkone mit Fernblick Eine Dachterrasse mit Fernblick Großzügiger Abstellraum Gehobene Ausstattung Fliesen- und Laminatboden Fernwärme als nachhaltige Heizlösung

Lage Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen Mischgebiet von Tübingen, das durch eine hervorragende Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Einkaufscenter, eine Apotheke und Post, die den Alltag angenehm gestalten.

Für Familien ist die Lage ideal: Kindergärten, weiterführende Schulen sowie zahlreiche Freizeitangebote wie Fitnessstudios, Kinos, Spielplätze und Parks sind schnell erreichbar. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bahnhof und Bus sowie zur Schnellstraße gewährleistet zudem eine optimale Anbindung.

Auch die medizinische Versorgung ist durch ein nahegelegenes Krankenhaus gesichert, was die Wohnlage besonders attraktiv macht. Umgeben von einer angenehmen Wohngegend und einer gepflegten Wohnanlage, verbindet diese Lage urbanes Leben mit naturnahem Wohnen.

Sonstiges Diese Wohnung richtet sich ideal an Familien, die viel Platz und Komfort suchen, sowie an Investoren, die eine wertstabile Immobilie in gefragter Lage erwerben möchten. Die gepflegte Wohnung ist bezugsfrei und kann zeitnah übernommen werden. Zudem bietet der KFW55-Standard ein hervorragendes energetisches Niveau, das Ausbaupotenzial für individuelle Anpassungen bleibt gegeben.

Rechtliche Hinweise: Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Objektbeschreibung Hier erleben Sie ein Wohngefühl der besonderen Art: Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 118 m² Wohnfläche verströmt eine einladende Atmosphäre, die Platz für die ganze Familie bietet. Auf der ersten Etage erstreckt sich dieses gepflegte Zuhause, das drei helle Schlafzimmer und zwei Badezimmer ( 1 vorbereitet ) umfasst - beide mit Tageslicht durch ein Fenster, was für ein angenehmes Raumklima und natürliche Belüftung sorgt. 2 Balkone und eine exklusive Dachterrasse laden zum Entspannen im Freien ein und bieten einen wunderbaren Fernblick, der den Alltag bereichert. Ein großzügiger Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstützt die Ordnung im Haus. Die Kombination aus stilvollem Design und durchdachtem Grundriss macht diese Wohnung zu einem perfekten Rückzugsort und bietet zugleich eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit. Ausstattung Die Wohnung beeindruckt durch ihre Ausstattung und hochwertige Bauweise. Der Einsatz von Fliesen und Laminat als Bodenbeläge verbindet Ästhetik mit Funktionalität: Fliesen sind pflegeleicht und besonders langlebig, während Laminat für eine warme, wohnliche Atmosphäre sorgt und sich durch seine Strapazierfähigkeit auszeichnet. Die Einbauküche ist optimal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Zwei Badezimmer, beide mit Fenster, bieten Komfort und Privatsphäre. Die Bodenheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über Fernwärme, die als nachhaltige und zuverlässige Energiequelle gilt. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Highlights: Aufzug für bequemen Zugang Zwei Balkone mit Fernblick Eine Dachterrasse mit Fernblick Großzügiger Abstellraum Gehobene Ausstattung Fliesen- und Laminatboden Fernwärme als nachhaltige Heizlösung Lage Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen Mischgebiet von Tübingen, das durch eine hervorragende Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Einkaufscenter, eine Apotheke und Post, die den Alltag angenehm gestalten. Für Familien ist die Lage ideal: Kindergärten, weiterführende Schulen sowie zahlreiche Freizeitangebote wie Fitnessstudios, Kinos, Spielplätze und Parks sind schnell erreichbar. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bahnhof und Bus sowie zur Schnellstraße gewährleistet zudem eine optimale Anbindung. Auch die medizinische Versorgung ist durch ein nahegelegenes Krankenhaus gesichert, was die Wohnlage besonders attraktiv macht. Umgeben von einer angenehmen Wohngegend und einer gepflegten Wohnanlage, verbindet diese Lage urbanes Leben mit naturnahem Wohnen. Sonstiges Diese Wohnung richtet sich ideal an Familien, die viel Platz und Komfort suchen, sowie an Investoren, die eine wertstabile Immobilie in gefragter Lage erwerben möchten. Die gepflegte Wohnung ist bezugsfrei und kann zeitnah übernommen werden. Zudem bietet der KFW55-Standard ein hervorragendes energetisches Niveau, das Ausbaupotenzial für individuelle Anpassungen bleibt gegeben. Rechtliche Hinweise: Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.