Neuwertige, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Kaminofen und 2 Balkonen - Einziehen und wohlfühlen!

Etagenwohnung zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24376

Kaufpreis

489.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

6.351 €

pro m²

Beschreibung

Das Gebäude aus dem Baujahr 2021 umfasst insgesamt 27 moderne Ferienapartments, die sich über 4 Etagen und ein Staffelgeschoss erstrecken. Zusätzlich steht Ihnen eine Tiefgarage mit 27 PKW-Stellplätzen zur Verfügung, die den Komfort und die Bequemlichkeit Ihres Aufenthalts erhöht.

Die Wohnung überzeugt durch eine geschmackvolle, moderne Ausstattung, die sofort ein behagliches Wohngefühl vermittelt – ideal zum Ankommen und Entspannen. Ein besonderes Extra: Nach Absprache kann ein Großteil des bereits vorhandenen Inventars übernommen werden. Damit steht dem Start in Ihr neues Zuhause oder dem nächsten Urlaub an der Ostsee direkt nach der Übergabe nichts mehr im Wege – einfach einziehen und genießen!

Neben den zwei gemütlichen Schlafzimmern bietet der Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Kaminofen ein gemütliches Wohngefühl. 2 Balkone erweitern den Wohnraum im Freien, wobei der größere Balkon einen seitlichen Blick auf das Wasser bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Im Ressort erwarten Sie nicht nur der Hafen und die Bootsliegeplätze, sondern auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kleinen Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.

Die nahegelegene Stadt Kappeln bietet alles, was Sie zum Leben benötigen: Von vielfältigen Lokalitäten im Hafen- und Innenstadtbereich bis hin zu kleinen und mittelgroßen Geschäften, die zum Bummeln einladen.

Der lange Sandstrand in der Umgebung verbindet Olpenitz mit Schönhagen und Damp und bietet Ihnen die perfekte Kulisse für entspannte Tage am Meer.

Auch Hundebesitzer kommen hier auf ihre Kosten, denn die Nähe zur Ostsee und die angrenzenden Fuß- und Fahrradwege laden zu erholsamen Spaziergängen ein.

Genießen Sie die Schönheit der Natur und die Annehmlichkeiten des Lebens in diesem einzigartigen Ressort!

Ausstattung

Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen
Einbauküche (Bosch-Elektrogeräte)
Parkettfußböden (Bad und WC / Fliesen)
Fußbodenheizung in allen Räumen
Duschbad
2 Balkone mit Holzbeläge
Abstellraum
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz
Glasfaseranschluss

Lage Die Kleinstadt Kappeln ist ein weit bekannter Ort in Schleswig-Holstein im Kreis Schleswig-Flensburg und anerkannter Ostsee-Erholungsort - ein Hauptanziehungspunkt der nördlichen Schleiregion.

Die über 8.500 Einwohner zählende Stadt hat besondere Anziehungspunkte durch die unmittelbare Lage an der Ostsee, das bunte Treiben auf der Schlei sowie die malerische Hafenmeile.

Die nahgelegene Ostsee mit seinen diversen Ostseestränden, die malerischen Landschaften und Radwege entlang der Schlei, wie auch Arnis, die kleinste Stadt Deutschlands, sind sehr beliebt und schnell zu erreichen.

Kappeln selbst hat eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhaus und weiterführenden Schulen sowie ein großes Freizeitangebot.

Größere Städte in der Nähe sind Eckernförde (ca. 25 km), Schleswig (ca. 36 km) und Flensburg (ca. 44 km), die mit dem Auto gut zu erreichen sind.

Objektbeschreibung Inmitten des beliebten Ostseeresorts Olpenitz bei Kappeln befindet sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage – nur wenige Schritte vom Wasser entfernt. Das Gebäude aus dem Baujahr 2021 umfasst insgesamt 27 moderne Ferienapartments, die sich über 4 Etagen und ein Staffelgeschoss erstrecken. Zusätzlich steht Ihnen eine Tiefgarage mit 27 PKW-Stellplätzen zur Verfügung, die den Komfort und die Bequemlichkeit Ihres Aufenthalts erhöht. Die Wohnung überzeugt durch eine geschmackvolle, moderne Ausstattung, die sofort ein behagliches Wohngefühl vermittelt – ideal zum Ankommen und Entspannen. Ein besonderes Extra: Nach Absprache kann ein Großteil des bereits vorhandenen Inventars übernommen werden. Damit steht dem Start in Ihr neues Zuhause oder dem nächsten Urlaub an der Ostsee direkt nach der Übergabe nichts mehr im Wege – einfach einziehen und genießen! Neben den zwei gemütlichen Schlafzimmern bietet der Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Kaminofen ein gemütliches Wohngefühl. 2 Balkone erweitern den Wohnraum im Freien, wobei der größere Balkon einen seitlichen Blick auf das Wasser bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Im Ressort erwarten Sie nicht nur der Hafen und die Bootsliegeplätze, sondern auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kleinen Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die nahegelegene Stadt Kappeln bietet alles, was Sie zum Leben benötigen: Von vielfältigen Lokalitäten im Hafen- und Innenstadtbereich bis hin zu kleinen und mittelgroßen Geschäften, die zum Bummeln einladen. Der lange Sandstrand in der Umgebung verbindet Olpenitz mit Schönhagen und Damp und bietet Ihnen die perfekte Kulisse für entspannte Tage am Meer. Auch Hundebesitzer kommen hier auf ihre Kosten, denn die Nähe zur Ostsee und die angrenzenden Fuß- und Fahrradwege laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Genießen Sie die Schönheit der Natur und die Annehmlichkeiten des Lebens in diesem einzigartigen Ressort! Ausstattung - Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen - Einbauküche (Bosch-Elektrogeräte) - Parkettfußböden (Bad und WC / Fliesen) - Fußbodenheizung in allen Räumen - Duschbad - 2 Balkone mit Holzbeläge - Abstellraum - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz - Glasfaseranschluss Lage Die Kleinstadt Kappeln ist ein weit bekannter Ort in Schleswig-Holstein im Kreis Schleswig-Flensburg und anerkannter Ostsee-Erholungsort - ein Hauptanziehungspunkt der nördlichen Schleiregion. Die über 8.500 Einwohner zählende Stadt hat besondere Anziehungspunkte durch die unmittelbare Lage an der Ostsee, das bunte Treiben auf der Schlei sowie die malerische Hafenmeile. Die nahgelegene Ostsee mit seinen diversen Ostseestränden, die malerischen Landschaften und Radwege entlang der Schlei, wie auch Arnis, die kleinste Stadt Deutschlands, sind sehr beliebt und schnell zu erreichen. Kappeln selbst hat eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhaus und weiterführenden Schulen sowie ein großes Freizeitangebot. Größere Städte in der Nähe sind Eckernförde (ca. 25 km), Schleswig (ca. 36 km) und Flensburg (ca. 44 km), die mit dem Auto gut zu erreichen sind.

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 489.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig

Flächen

Wohnfläche: 77 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2020
Energieklasse: A
Heizungsart: Bioenergie

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (48.900 €): 2.090 € / Monat
20% Eigenkapital (97.800 €): 1.858 € / Monat
30% Eigenkapital (146.700 €): 1.626 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 808 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neuwertige, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Kaminofen und 2 Balkonen - Einziehen und wohlfühlen!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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