Moderne Eigentumswohnung mit Loggia in Ergenzingen!

Etagenwohnung zum Kauf in Tübingen Kreis, Baden Württemberg · 72108

Kaufpreis

425.000 €

Zimmer

104 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

4.087 €

pro m²

Beschreibung

Auf einer Wohnfläche von 104 m² verteilen sich vier Zimmer. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Windfang mit Garderobenbereich, der in den zentral gelegenen Flur übergeht. Von hier aus sind alle Räume komfortabel erreichbar.

Die Wohnung verfügt über ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC, ein Schlafzimmer, eine helle Küche, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist die in der gesamten Wohnung verlegte Fußbodenheizung, die in Kombination mit der energieeffizienten Pelletheizung für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Betriebskosten sorgt.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einem Garagenstellplatz sowie einem zusätzlichen Außenstellplatz.

Diese Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Raumaufteilung. Bei den Türen wurde auf eine erhöhte Durchgangsbreite geachtet, so dass die Wohnung barrierefrei ist.

Lage Ergenzingen ist ein Stadtteil der Großen Kreisstadt Rottenburg am Neckar im Landkreis Tübingen, Baden-Württemberg. Der Ort liegt etwa 6 km südwestlich von Rottenburg und rund 20 km von Tübingen entfernt, am Rand des oberen Neckartals.

Die Umgebung ist ländlich geprägt von Wiesen, Felder und sanften Hügeln umgeben. Ergenzingen verfügt über eine gute Grundversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, einer Drogerie sowie weiteren kleineren Einzelhandels- und Dienstleistungsbetrieben. Durch die Nähe zur B28 und zur Autobahn A81 ist der Ort verkehrsgünstig angebunden. Busverbindungen sorgen für die Anbindung an die Kernstadt und die umliegenden Orte.

Sonstiges Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Objektbeschreibung Diese moderne und attraktive Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2014. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und bietet somit einen komfortablen, barrierefreien Zugang zur Wohnung. Auf einer Wohnfläche von 104 m² verteilen sich vier Zimmer. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Windfang mit Garderobenbereich, der in den zentral gelegenen Flur übergeht. Von hier aus sind alle Räume komfortabel erreichbar. Die Wohnung verfügt über ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC, ein Schlafzimmer, eine helle Küche, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die in der gesamten Wohnung verlegte Fußbodenheizung, die in Kombination mit der energieeffizienten Pelletheizung für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Betriebskosten sorgt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einem Garagenstellplatz sowie einem zusätzlichen Außenstellplatz. Diese Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Raumaufteilung. Bei den Türen wurde auf eine erhöhte Durchgangsbreite geachtet, so dass die Wohnung barrierefrei ist. Lage Ergenzingen ist ein Stadtteil der Großen Kreisstadt Rottenburg am Neckar im Landkreis Tübingen, Baden-Württemberg. Der Ort liegt etwa 6 km südwestlich von Rottenburg und rund 20 km von Tübingen entfernt, am Rand des oberen Neckartals. Die Umgebung ist ländlich geprägt von Wiesen, Felder und sanften Hügeln umgeben. Ergenzingen verfügt über eine gute Grundversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, einer Drogerie sowie weiteren kleineren Einzelhandels- und Dienstleistungsbetrieben. Durch die Nähe zur B28 und zur Autobahn A81 ist der Ort verkehrsgünstig angebunden. Busverbindungen sorgen für die Anbindung an die Kernstadt und die umliegenden Orte. Sonstiges Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.