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Zwei Häuser auf einem Grundstück

Haus zum Kauf in Rhein Pfalz Kreis, Rheinland Pfalz · 67258

Kaufpreis

720.000 €

9

Zimmer

2

Bäder

276 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.609 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Auf einem ca. 533 m² großen Grundstück erwartet Sie ein besonderes Immobilienangebot: zwei eigenständige Wohnhäuser mit insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche. Ideal geeignet für Familien, mehrere Generationen oder für die Kombination aus Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Das Ensemble besteht aus einem großzügigen Vorderhaus aus dem Jahr 1974 sowie einem charmanten Hinterhaus aus den 1920er-Jahren. Beide Gebäude sind gepflegt, modern ausgestattet und bieten viel Platz sowie ein hohes Maß an Wohnkomfort. Ausstattung Zwei separate Häuser (Vorder- und Hinterhaus) mit insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche Gas-Zentralheizung Vollständig renoviert, gehobene Ausstattung Vorderhaus (ca. 120 m², Baujahr 1926): Dachgeschoss ausgebaut Badezimmer mit Badewanne Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten Balkon Hinterhaus (ca. 180 m², Baujahr ca. 1974): Voll unterkellert Überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten Feldrandlage mit freiem Blick ins Grüne Großzügige Raumaufteilung Lage Das Objekt befindet sich in Heßheim, einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage. Sie genießen die Vorzüge des Landlebens mit viel Ruhe und Grün, während die nahegelegene Stadt schnell erreichbar ist ideal für Berufspendler, Familien oder alle, die das Beste aus beiden Welten suchen. Sonstiges Ein einzigartiges Immobilienangebot, das die Vorzüge zweier Häuser auf einem Grundstück vereint. Perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • Saniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Haus
Kaufpreis
720.000 €
Zimmer
9
Badezimmer
2
Stellplätze
3
Zustand
Saniert
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
276 m²
Grundstücksfläche
533 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1974
Heizungsart
Central Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (72.000 €)
3.078 € / Monat
20% Eigenkapital (144.000 €)
2.736 € / Monat
30% Eigenkapital (216.000 €)
2.394 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 359 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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