Neubau-Penthouse in 50931 Lindenthal

Penthouse zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50931

Kaufpreis

2.255.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

206 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

10.947 €

pro m²

Beschreibung

In diesem besonderen Neubauprojekt befindet sich das Penthouse als einzige Wohnung im Dachgeschoss – eine exklusive Wohnwelt, die Privatsphäre, Komfort und stilvolles Design vereint. Der Aufzug führt Sie direkt in Ihre Wohnung und eröffnet den Zugang zu einem Refugium über den Dächern von Lindenthal.

Auf rund 206 m² Wohnfläche erwarten Sie vier großzügige Zimmer, zwei elegante Bäder, eine Ankleide sowie drei Terrassen (eine davon ca. 20 m²), die eindrucksvolle Ausblicke auf die grüne Umgebung bieten. Durchdachte Fensterflächen und großzügige Deckenhöhen sorgen für optimale Lichtverhältnisse und ein harmonisch offenes Raumgefühl.

Die Ausstattung überzeugt bis ins Detail: edles Parkett, großformatige Natursteinfliesen und hochwertige Armaturen von Axor prägen das stilvolle Interieur. Das zukunftsweisende Energiekonzept mit Photovoltaikanlage und Wärmepumpe erfüllt höchste Effizienzstandards (Energieklasse A+) und sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort.

Zwei Tiefgaragenstellplätze (je 37.500 EUR), ein privater Kellerraum sowie Vorrichtungen für E-Ladestationen runden das durchdachte Gesamtkonzept ab.

Dieses Penthouse ist mehr als nur eine Wohnung – es ist ein Statement für Lebensqualität, Architektur und Beständigkeit. Ein exklusiver Rückzugsort in einer der begehrtesten Lagen Kölns – erschaffen von einem Bauträger, der seit Generationen Vertrauen baut.

Ausstattung • Barrierefreier Zugang mit Aufzug direkt in die Wohnung • Eine großzügige Terrasse mit ca. 20 m² sowie zwei weitere Austritte • Energiekonzept mit Photovoltaikanlage und Wärmepumpe (Energie-Effizienz-Klasse A+ gem. Wärmeschutznachweis) • Vorrichtung für E-Ladestationen in der Tiefgarage • 2 Tiefgaragen-PKW-Plätze (je 37.500 EUR) sowie ein großer Fahrradabstellplatz • Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen und großflächige Natursteinfliesen in den Bädern • Edle Sanitär-Armaturen der Firma Axor • Moderne Klinkerriemchen-Fassade • Luftige Deckenhöhen von 2,60m

Lage Dieses Neubauprojekt wird im Kölner Stadtteil Lindenthal, einem der beliebtesten und prestigeträchtigsten Wohnviertel der Domstadt entstehen. Die Lage bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen. Lindenthal ist bekannt für seine gehobenen Wohngegenden, seine weitläufigen Grünflächen und die exzellente Infrastruktur.

Direkt vor Ihrer Haustür finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, beliebte Restaurants, Cafés und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist der nahe gelegene Stadtwald ein Highlight, der mit ausgedehnten Spazierwegen und Sportmöglichkeiten punktet.

Auch die Anbindung könnte kaum besser sein. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Straßenbahn- und Buslinien hervorragend ausgebaut, und die Kölner Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnanschlüsse in der Umgebung bieten zudem eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen.

Ein weiterer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zum Universitätsklinikum Köln, das nur wenige Minuten entfernt liegt.

Lindenthal ist bekannt für sein charmantes Flair, das eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grüner Idylle bietet – ein Viertel, das zum Wohlfühlen einlädt. Dieses Neubauprojekt liegt zentral und dennoch ruhig, sodass Sie hier die Vorteile der Stadt und die Beschaulichkeit eines gehobenen Wohngebiets gleichermaßen genießen können.

Sonstiges *** Die Visualisierungen zeigen Sonderausstattungen ***

Objektbeschreibung In Köln-Lindenthal entsteht ein herausragendes Wohnprojekt, realisiert von einem traditionsreichen, mittelständischen Familienunternehmen aus Köln, das seit über 119 Jahren für Vertrauen, Beständigkeit und handwerkliche Exzellenz steht. Bald in der fünften Generation geführt, verbindet der Bauträger klassische Baukunst mit modernen Konzepten – ein Garant für nachhaltige Qualität und anspruchsvolle Architektur. In diesem besonderen Neubauprojekt befindet sich das Penthouse als einzige Wohnung im Dachgeschoss – eine exklusive Wohnwelt, die Privatsphäre, Komfort und stilvolles Design vereint. Der Aufzug führt Sie direkt in Ihre Wohnung und eröffnet den Zugang zu einem Refugium über den Dächern von Lindenthal. Auf rund 206 m² Wohnfläche erwarten Sie vier großzügige Zimmer, zwei elegante Bäder, eine Ankleide sowie drei Terrassen (eine davon ca. 20 m²), die eindrucksvolle Ausblicke auf die grüne Umgebung bieten. Durchdachte Fensterflächen und großzügige Deckenhöhen sorgen für optimale Lichtverhältnisse und ein harmonisch offenes Raumgefühl. Die Ausstattung überzeugt bis ins Detail: edles Parkett, großformatige Natursteinfliesen und hochwertige Armaturen von Axor prägen das stilvolle Interieur. Das zukunftsweisende Energiekonzept mit Photovoltaikanlage und Wärmepumpe erfüllt höchste Effizienzstandards (Energieklasse A+) und sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort. Zwei Tiefgaragenstellplätze (je 37.500 EUR), ein privater Kellerraum sowie Vorrichtungen für E-Ladestationen runden das durchdachte Gesamtkonzept ab. Dieses Penthouse ist mehr als nur eine Wohnung – es ist ein Statement für Lebensqualität, Architektur und Beständigkeit. Ein exklusiver Rückzugsort in einer der begehrtesten Lagen Kölns – erschaffen von einem Bauträger, der seit Generationen Vertrauen baut. Ausstattung • Barrierefreier Zugang mit Aufzug direkt in die Wohnung • Eine großzügige Terrasse mit ca. 20 m² sowie zwei weitere Austritte • Energiekonzept mit Photovoltaikanlage und Wärmepumpe (Energie-Effizienz-Klasse A+ gem. Wärmeschutznachweis) • Vorrichtung für E-Ladestationen in der Tiefgarage • 2 Tiefgaragen-PKW-Plätze (je 37.500 EUR) sowie ein großer Fahrradabstellplatz • Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen und großflächige Natursteinfliesen in den Bädern • Edle Sanitär-Armaturen der Firma Axor • Moderne Klinkerriemchen-Fassade • Luftige Deckenhöhen von 2,60m Lage Dieses Neubauprojekt wird im Kölner Stadtteil Lindenthal, einem der beliebtesten und prestigeträchtigsten Wohnviertel der Domstadt entstehen. Die Lage bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen. Lindenthal ist bekannt für seine gehobenen Wohngegenden, seine weitläufigen Grünflächen und die exzellente Infrastruktur. Direkt vor Ihrer Haustür finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, beliebte Restaurants, Cafés und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist der nahe gelegene Stadtwald ein Highlight, der mit ausgedehnten Spazierwegen und Sportmöglichkeiten punktet. Auch die Anbindung könnte kaum besser sein. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Straßenbahn- und Buslinien hervorragend ausgebaut, und die Kölner Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnanschlüsse in der Umgebung bieten zudem eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen. Ein weiterer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zum Universitätsklinikum Köln, das nur wenige Minuten entfernt liegt. Lindenthal ist bekannt für sein charmantes Flair, das eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grüner Idylle bietet – ein Viertel, das zum Wohlfühlen einlädt. Dieses Neubauprojekt liegt zentral und dennoch ruhig, sodass Sie hier die Vorteile der Stadt und die Beschaulichkeit eines gehobenen Wohngebiets gleichermaßen genießen können. Sonstiges *** Die Visualisierungen zeigen Sonderausstattungen ***

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 2.255.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 2
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 2027

Flächen

Wohnfläche: 206 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: UmweltwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (225.500 €): 9.640 € / Monat
20% Eigenkapital (451.000 €): 8.569 € / Monat
30% Eigenkapital (676.500 €): 7.498 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 3.834 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neubau-Penthouse in 50931 Lindenthal

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Köln

Neubau Adamstraße 21 3-Zimmer Etagenwohnung mit großzügigem Südbalkon

Salon-Apartment (Belgisches Viertel)

4-Zimmer-Gartenwohnung

Neubau Scheffelstr. 54 - Lichtdurchflutete 3-Zimmer Etagenwohnung mit großzügigem Südbalkon

2-Zimmerwohnung mit Weitblick in attraktiver Stadtlage

KÖLN INNENSTADT Nähe Neumarkt, helle geräumige 3 Zi. Wohnung, 111 m² Wfl. im 1. OG, gr. Westterrasse

KÖLN INNENSTADT Nähe Neumarkt, helle geräumige 3 Zi. Wohnung, 111 m² Wfl. im 1. OG, gr. Westterrasse

Neubau Scheffelstr. 54 – freistehende Kubus-Villa