Attraktives Anlageobjekt, in guter, ruhiger Lage von Stralsund

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18439

Kaufpreis

480.000 €

Zimmer

300 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

1.600 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Alle Wohneinheiten werden durch eine Gaszentralheizung des Hauses mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die Bäder weisen Dusch- und Badewannen auf. Auch zeitgemäße Foßbodenbeläge und Einbauküchen, sowie die nach Südwesten ausgerichteten Terrrassen oder Balkone sorgen für eine unkomplizierte Nachvermietung zu guten Mieterträgen auf dem Wohnungsmarkt. Kfz.- Außenstellplätze stehen unmittelbar vor dem Gebäude zur Verfügung. Ebenerdige Abstellräume - auch für Fahrräder geeignet - werden gern genutzt.

Lage Stralsund, als Oberzentrum im touristisch prosporierenden Ostseeraum vor der Insel Rügen, verfügt weiterhin über eine dynamische Einwohnerentwicklung. Die Wohnlage in Stralsund Andershof ist begehrt. In diesem Stadtteil finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagestätte und eine Grundschule in der Nähe. Weiterhin zeichnen den Stadteil eine gute Verkehrsanbindung und ein hoher Erholungswert durch die Nähe zum Erholungsgebiet Devin mit dem angrenzenden Naturschutzgebiet aus. Durch die vorhandene Sackgassenlage ist eine absolut ruhige Wohnlage gewährleistet.

Sonstiges Diese Immobilie bietet sowohl Chancen für langfristig handelnde Anleger, aber auch für Enwickler. Durch eine konsequente und aufmerksame Bewirtschaftung lassen sich noch erhebliche Potenziale der Immobilie - auch bei den Erträgen - erschließen. Für Immobilienentwickler bietet die Einzelvermarktung erhebliche Chancen! HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Dieses - in einer sehr nachgefragten Wohnlage von Stralsund - Andershof gelegene - Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten ist eine langfristig sichere und attraktive Kapitalanlage. Sehr ansprechende Grundrisse mit einer guten Ausstattung der Wohnungen sorgen für nachhaltig gute Mietererträge und eine überdurchschnittliche Mieternachfrage. Die Wohnanlage ist bereits nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt, so dass optional ein Weiterverkauf der einzelnen Wohnungen problemlos möglich ist. Damit ist die Immobilie auch für Entwickler von Immobilien sehr interessant. Die vorhandene Teilungserklärung sichert eine weitgehend vollständig autarke Bewirtschaftung der Immobilie. Eine Wohneinheit ist zur Zeit ohne Nutzung und kann vom Erwerber direkt neu vermietet werden. Die Miete der freien Wohnung ist kalkulatorisch berücksichtigt. Ausstattung Alle Wohneinheiten werden durch eine Gaszentralheizung des Hauses mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die Bäder weisen Dusch- und Badewannen auf. Auch zeitgemäße Foßbodenbeläge und Einbauküchen, sowie die nach Südwesten ausgerichteten Terrrassen oder Balkone sorgen für eine unkomplizierte Nachvermietung zu guten Mieterträgen auf dem Wohnungsmarkt. Kfz.- Außenstellplätze stehen unmittelbar vor dem Gebäude zur Verfügung. Ebenerdige Abstellräume - auch für Fahrräder geeignet - werden gern genutzt. Lage Stralsund, als Oberzentrum im touristisch prosporierenden Ostseeraum vor der Insel Rügen, verfügt weiterhin über eine dynamische Einwohnerentwicklung. Die Wohnlage in Stralsund Andershof ist begehrt. In diesem Stadtteil finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagestätte und eine Grundschule in der Nähe. Weiterhin zeichnen den Stadteil eine gute Verkehrsanbindung und ein hoher Erholungswert durch die Nähe zum Erholungsgebiet Devin mit dem angrenzenden Naturschutzgebiet aus. Durch die vorhandene Sackgassenlage ist eine absolut ruhige Wohnlage gewährleistet. Sonstiges Diese Immobilie bietet sowohl Chancen für langfristig handelnde Anleger, aber auch für Enwickler. Durch eine konsequente und aufmerksame Bewirtschaftung lassen sich noch erhebliche Potenziale der Immobilie - auch bei den Erträgen - erschließen. Für Immobilienentwickler bietet die Einzelvermarktung erhebliche Chancen! HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.