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3 ZKB Maisonette mit Garage

Wohnung zum Kauf in Ingolstadt, Bayern · 85049

Kaufpreis

329.000 €

3

Zimmer

1

Bad

77 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

4.273 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990 in Ingolstadt-West. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet bequeme Parkmöglichkeiten. Die Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und bietet mit drei Zimmern ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Lage Der Stadtteil Gerolfing in Ingolstadt ist ein lebendiges Viertel mit guter Anbindung. Die Buslinien 60 und 61 sorgen für eine bequeme Mobilität. Ein- und Mehrfamilienhäuser prägen das Bild und schaffen eine angenehme Nachbarschaft. Zahlreiche Grünflächen und Spielplätze machen die Gegend besonders familienfreundlich. Junge Berufstätige schätzen die Nähe zu Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
329.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
Ab sofort bezugsfrei

Flächen

Wohnfläche
77 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1990
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.900 €)
1.406 € / Monat
20% Eigenkapital (65.800 €)
1.250 € / Monat
30% Eigenkapital (98.700 €)
1.094 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 415 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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