Einfamilienhaus mit 160 m² Wohnfläche plus Dachgeschoss (teilweise ausgebaut) und Keller in Nußloch
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69226
Kaufpreis
660.000 €
6
Zimmer
1
Bad
160 m²
Wohnfläche
1968
Baujahr
4.125 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von 160 m² insgesamt sechs Zimmer, die sich über zwei Etagen verteilen. Das Objekt verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Zur Ausstattung gehören zudem ein Keller und eine Gearage plus Stellplatzmöglichkeit. Die Immobilie präsentiert sich in einem soliden, normalen Ausstattungsstandard und bietet durch die durchdachte Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse. Ergänzend ist das Haus unterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft.
Das Dachgeschoss ist für die Eigennutzung ausgebaut und verfügt über ein kleines separates Badezimmer.
Lage
Das Objekt befindet sich in Nußloch im Steinäckerweg. Die Gemeinde bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur und deckt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs ab. Die Lage zeichnet sich durch eine solide Erreichbarkeit der regionalen Verkehrswege aus.
Ausstattung
- Stellplatz
- Saniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 660.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 160 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1968
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (66.000 €)
- 2.822 € / Monat
- 20% Eigenkapital (132.000 €)
- 2.508 € / Monat
- 30% Eigenkapital (198.000 €)
- 2.195 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 804 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
660.000 €