Großzügiges Reihenendhaus mit Einliegerwohnung, Garten und Garage in ruhiger Lage von Kützberg
Haus zum Kauf in Schweinfurt Kreis, Bayern · 97490
Kaufpreis
389.000 €
7
Zimmer
2
Bäder
179 m²
Wohnfläche
1987
Baujahr
2.173 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Reihenendhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Ortsteil Kützberg (Gemeinde Poppenhausen). Das Haus wurde im Jahr 1987 in massiver Bauweise errichtet und bietet mit ca. 179 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern viel Platz für Familien - Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Besonders hervorzuheben ist die separate Einliegerwohnung, die sich ideal zur Vermietung, als Büro oder für Familienangehörige eignet.
Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Garten und die Terrasse bieten ausreichend Platz zum Entspannen und ermöglichen sonnige Stunden im Freien.
Ausstattung
- Reihenendhaus in massiver Bauweise (Baujahr 1987)
- ruhige Wohnlage
- ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen
- ca. 179 m² Wohnfläche
- 7 Zimmer
- Einliegerwohnung mit separater Nutzungsmöglichkeit
- Einbauküchen, Speisekammer
- 2 Badezimmer (Fenster, Dusche, Wanne)
- Gäste-WC
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- Holzfenster
- Terrasse und Garten
Lage
Die Immobilie befindet sich im ruhigen und beliebten Ortsteil Kützberg der Gemeinde Poppenhausen im Landkreis Schweinfurt. Kützberg bietet eine angenehme Wohnqualität mit ländlichem Charakter und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte. Schweinfurt und Werneck sind in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind bequem erreichbar.
Die ruhige Wohnlage sowie die Nähe zur Natur machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Menschen, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.
Sonstiges
Wir sind der allein beauftragte Makler. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte nehmen Sie hierzu Kontakt mit uns auf.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Haus
- Kaufpreis
- 389.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 15.01.2027
Flächen
- Wohnfläche
- 179 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1987
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- ÖL
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (38.900 €)
- 1.663 € / Monat
- 20% Eigenkapital (77.800 €)
- 1.478 € / Monat
- 30% Eigenkapital (116.700 €)
- 1.293 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 41 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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