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Fantastischer Blick: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schwäbisch Gmünd

Etagenwohnung zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73529

Kaufpreis

244.000 €

3

Zimmer

1

Bad

84 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.905 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Wohnung in der Oderstraße überzeugt mit einer Wohnfläche von 84 Quadratmetern und einer durchdachten Aufteilung im dritten Obergeschoss. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und bietet mit einem eigenen Balkon mit Fernblick den idealen Platz für entspannte Stunden im Freien. Eine bereits vorhandene Einbauküche sowie ein zugehöriger Kellerraum runden das Angebot praktisch ab. Zudem ist eine Garage für Ihren PKW vorhanden. Die Immobilie steht Ihnen ab dem 15. Juni 2026 zur Verfügung und verfügt über ein Badezimmer und eine separate Toilette. Ausstattung Neue Eingangstür und neue Kunststofffenster Lage Die Wohnung befindet sich in Schwäbisch Gmünd und bietet eine sehr gute Anbindung an die lokale Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von der Oderstraße aus gut erreichbar, was den Alltag in dieser Lage besonders unkompliziert gestaltet. Verschiedenen Schulen sowie die Pädagogische Hochschule sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
244.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
3 von 6
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
15.6.2026

Flächen

Wohnfläche
84 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1972
Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.400 €)
1.043 € / Monat
20% Eigenkapital (48.800 €)
927 € / Monat
30% Eigenkapital (73.200 €)
811 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 170 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

244.000 €

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