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Etagenwohnung zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65205

Kaufpreis

320.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

4.571 €

pro m²

Beschreibung

Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die freundliche und helle Atmosphäre. Die Räume sind harmonisch geschnitten und schaffen ein Wohnambiente, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Ob als Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles – diese Wohnung bietet die ideale Grundlage für entspanntes Wohnen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für gesellige Kochabende.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und schafft einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Momente nach einem langen Tag.

Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon. Hier genießen Sie einen herrlichen Platz an der frischen Luft – perfekt für das Frühstück in der Morgensonne, gemütliche Nachmittage oder entspannte Sommerabende. Der Balkon erweitert den Wohnraum und sorgt für zusätzliche Lebensqualität.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld und vereint Wohnkomfort, Helligkeit und eine angenehme Nachbarschaft. Ein Zuhause, in dem man ankommen, sich wohlfühlen und schöne Erinnerungen mit Familie und Freunden schaffen kann. Hier wird Wohnen zu Lebensqualität.

Ausstattung Ausstattung:

70 qm Wohnfläche
3 Zimmerwohnung
barrierefreier Eingang
Tiefgaragenstellplatz
Einbauküche im Elektrogeräten
Aufzug
Baujahr: 1999
Balkon

Lage Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und familienfreundlichen Stadtteil im Osten von Wiesbaden. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung, Dienstleistungsangeboten und einer sehr guten Infrastruktur aus. Familien profitieren von kurzen Wegen im Alltag sowie einem breiten Angebot an Betreuungs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl die Wiesbadener Innenstadt als auch die benachbarten Städte Mainz und Frankfurt am Main sind schnell erreichbar. Gleichzeitig ermöglichen die nahegelegenen Grün- und Erholungsflächen vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten im Freien. Spaziergänge, Radtouren oder gemeinsame Familienaktivitäten lassen sich hier ideal mit den Vorzügen des urbanen Lebens verbinden.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Schulen, Arbeitsplätze und Freizeiteinrichtungen bequem erreichbar sind. Die Kombination aus guter Infrastruktur, familienfreundlichem Umfeld und der Nähe zur Rhein-Main-Metropolregion macht diesen Wohnstandort besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die ein komfortables Zuhause mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität suchen.

Sonstiges SIE KAUFEN DIESE, WIR VERKAUFEN IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE!

Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposès zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite: https://habl-immobilien.de

Objektbeschreibung Diese attraktive Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohneinheiten aus dem Baujahr 1999. Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl und viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die freundliche und helle Atmosphäre. Die Räume sind harmonisch geschnitten und schaffen ein Wohnambiente, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Ob als Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles – diese Wohnung bietet die ideale Grundlage für entspanntes Wohnen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für gesellige Kochabende. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und schafft einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Momente nach einem langen Tag. Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon. Hier genießen Sie einen herrlichen Platz an der frischen Luft – perfekt für das Frühstück in der Morgensonne, gemütliche Nachmittage oder entspannte Sommerabende. Der Balkon erweitert den Wohnraum und sorgt für zusätzliche Lebensqualität. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld und vereint Wohnkomfort, Helligkeit und eine angenehme Nachbarschaft. Ein Zuhause, in dem man ankommen, sich wohlfühlen und schöne Erinnerungen mit Familie und Freunden schaffen kann. Hier wird Wohnen zu Lebensqualität. Ausstattung Ausstattung: - 70 qm Wohnfläche - 3 Zimmerwohnung - barrierefreier Eingang - Tiefgaragenstellplatz - Einbauküche im Elektrogeräten - Aufzug - Baujahr: 1999 - Balkon Lage Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und familienfreundlichen Stadtteil im Osten von Wiesbaden. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung, Dienstleistungsangeboten und einer sehr guten Infrastruktur aus. Familien profitieren von kurzen Wegen im Alltag sowie einem breiten Angebot an Betreuungs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl die Wiesbadener Innenstadt als auch die benachbarten Städte Mainz und Frankfurt am Main sind schnell erreichbar. Gleichzeitig ermöglichen die nahegelegenen Grün- und Erholungsflächen vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten im Freien. Spaziergänge, Radtouren oder gemeinsame Familienaktivitäten lassen sich hier ideal mit den Vorzügen des urbanen Lebens verbinden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Schulen, Arbeitsplätze und Freizeiteinrichtungen bequem erreichbar sind. Die Kombination aus guter Infrastruktur, familienfreundlichem Umfeld und der Nähe zur Rhein-Main-Metropolregion macht diesen Wohnstandort besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die ein komfortables Zuhause mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität suchen. Sonstiges SIE KAUFEN DIESE, WIR VERKAUFEN IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE! Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposès zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite: https://habl-immobilien.de

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 4
Stellplätze: 1
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1999
Heizungsart: Erdgas Leicht

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.000 €): 1.368 € / Monat
20% Eigenkapital (64.000 €): 1.216 € / Monat
30% Eigenkapital (96.000 €): 1.064 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 428 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Habl Immobilien - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Beschreibung

Ausstattung