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Schönes Wohnhaus in Helbra zu verkaufen
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Helbra · 06311
Kaufpreis
94.000 €
8
Zimmer
2
Bäder
135 m²
Wohnfläche
1910
Baujahr
696 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses schöne Wohnhaus, welches sich in einer ruhigen Seitenstraße von Helbra befindet, hat
zwei Wohnungen, einen Dachboden (Ausbaureserve) und zwei Kellerräume. Das Wohnhaus
wurde um 1997 weitgehend saniert. So bekam es neue Fenster mit Rollläden, neue
Heizungsanlagen (Wohnung 1: Gasheizung, Wohnung 2: Nachtspeicherheizung), ein neues
Dach und neue Hauselektrik. 1999 wurde das Dach des Nebengebäudes erneuert, 2000 erhielt
der Hof neues Pflaster und die Garage erhielt ein neues Segmentrolltor. Eingangstor und
Gartentor sind 2017 und 2020 erneuert worden. Im Nebengelass befindet sich zusätzlich zur
Garage noch ein Werkstattraum und reichlich Lagermöglichkeit darüber. Das Grundstück ist
vermessen, erschlossen und befahrbar. Die Fahrfläche ist mit Rasengittern versorgt. Fußweg
und Straße vor dem Haus wurden in den 1990er Janren erneuert.
Sonstiges
Das Haus ist z.Zt. vermietet. Die Mieteinnahmen können gesondert besprochen werden.
Ausstattung
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 94.000 €
- Zimmer
- 8
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 135 m²
- Grundstücksfläche
- 483 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1910
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Self Contained Central Heating
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (9.400 €)
- 402 € / Monat
- 20% Eigenkapital (18.800 €)
- 357 € / Monat
- 30% Eigenkapital (28.200 €)
- 313 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 16,1 % EK-Rendite p.a. · 472 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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