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Solides Wohnhaus mit großzügiger Wohnfläche und Garten!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Helbra · 06311

Kaufpreis

169.000 €

6

Zimmer

150 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.127 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses solide Wohnhaus bietet auf großzügiger Wohnfläche ausreichend Platz für die große Familie. Durch bereits erfolgte Modernisierungen (Elektrik im OG und DG, Heizungsanlage) ist das Haus sowohl komfortabel und kann mit weiteren individuellen Veränderungen schnell bezogen werden. Das Haus ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auf dem gepflegten Grundstück befinden sich ein Nebengebäude mit Garage, das ideal für Werkstatt, Hobbyraum oder Lager genutzt werden kann. Ein kleiner grüner Rasenbereich sorgt für eine angenehme Atmosphäre und bietet Raum für Gartenaktivitäten. Dieses Haus verbindet praktische Funktionalität mit einem gemütlichen Ambiente – perfekt für Familien, die viel Platz und Flexibilität suchen. Lage Das Objekt befindet sich in Helbra in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung. Sonstiges Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank und Deutschen Bank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die beim Verkauf der Immobilie entstehende Courtage versteht sich inklusive Mehrwertsteuer. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jörn Hohenstein Selbstständiger Immobilienberater Bergstraße 9 06526 Sangerhausen E-Mail: joern.hohenstein@db.com Telefon: 0170 5611700 Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt der Stadt Sangerhausen Internet: https://gewerbeamt.org/gewerbeamt-sangerhausen/ Anschrift: Markt 7a, 06526 Sangerhausen

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
169.000 €
Zimmer
6
Stellplätze
1
Zustand
Saniert
Bezugsfrei ab
n.Vb.

Flächen

Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
425 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1900
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.900 €)
722 € / Monat
20% Eigenkapital (33.800 €)
642 € / Monat
30% Eigenkapital (50.700 €)
562 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,2 % EK-Rendite p.a. · 375 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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