A+ - Erstbezug- Alles auf einer Ebene - in zweiter Reihe in Bestlage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65193

Kaufpreis

1.265.000 €

Zimmer

Bäder

1.454 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

870 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Der schöne Ausblick im grünen Dambachtal bleibt Ihnen erhalten.

Der energieeffiziente Neubau wird im grünen Hang erstellt. Sie fahren in die Tiefgarage und mit dem Aufzug in das erste Obergeschoss des vorderen Hauses. Von dort aus erreichen Sie über eine Brücke das hintere Haus und fahren dort mit dem Aufzug in Ihre Wohnung. Sie befinden sich somit in der zweiten Reihe und haben es sehr ruhig.

Sie wohnen dort umgeben von Natur und Wald und genießen die Privatsphäre.

Durch die bodentiefen Fenster und die großen Balkone bleibt der Blick auf die Bäume erhalten. Die Raumhöhe beträgt 2,75 Meter.

Nach der Erstellung der Gebäude werden sicherlich die Eichhörnchen und Vögelchen den Weg dorthin zurück finden.

Die Energieeffizienz ist heutzutage eine der wichtigsten Kriterien. Es handelt sich hier um eine KfW-55 Ausführung. Es wird eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, Dreifachverglasung der Fenster.

Bei der Ausstattung können Sie Ihre persönlichen Ideen noch einbringen.

Es sind noch einige weitere Wohnungen in dem Projekt vorhanden.

Am besten suchen Sie die schönste Wohnung für Sie aus und studieren die Pläne erstmal bei uns im Büro.

Sie sind bis 20.00 Uhr bei uns willkommen.

Rufen Sie uns an: 0611 951560 Saila Domani

Objektbeschreibung Der schöne Ausblick im grünen Dambachtal bleibt Ihnen erhalten. Der energieeffiziente Neubau wird im grünen Hang erstellt. Sie fahren in die Tiefgarage und mit dem Aufzug in das erste Obergeschoss des vorderen Hauses. Von dort aus erreichen Sie über eine Brücke das hintere Haus und fahren dort mit dem Aufzug in Ihre Wohnung. Sie befinden sich somit in der zweiten Reihe und haben es sehr ruhig. Sie wohnen dort umgeben von Natur und Wald und genießen die Privatsphäre. Durch die bodentiefen Fenster und die großen Balkone bleibt der Blick auf die Bäume erhalten. Die Raumhöhe beträgt 2,75 Meter. Nach der Erstellung der Gebäude werden sicherlich die Eichhörnchen und Vögelchen den Weg dorthin zurück finden. Die Energieeffizienz ist heutzutage eine der wichtigsten Kriterien. Es handelt sich hier um eine KfW-55 Ausführung. Es wird eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, Dreifachverglasung der Fenster. Bei der Ausstattung können Sie Ihre persönlichen Ideen noch einbringen. Es sind noch einige weitere Wohnungen in dem Projekt vorhanden. Am besten suchen Sie die schönste Wohnung für Sie aus und studieren die Pläne erstmal bei uns im Büro. Sie sind bis 20.00 Uhr bei uns willkommen. Rufen Sie uns an: 0611 951560 Saila Domani

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 1.265.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 4
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 1.454 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (126.500 €): 5.408 € / Monat
20% Eigenkapital (253.000 €): 4.807 € / Monat
30% Eigenkapital (379.500 €): 4.206 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,8 % EK-Rendite p.a. · 4.681 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

A+ - Erstbezug- Alles auf einer Ebene - in zweiter Reihe in Bestlage

Beschreibung

Ausstattung