Ein Anwesen voller Möglichkeiten - Leben, Arbeiten, Vermieten

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Pforzheim, Baden Württemberg · 75181

Kaufpreis

697.500 €

Zimmer

297 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

2.348 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein multifunktionales Anwesen im Pforzheimer Stadtteil Eutingen steht zum Verkauf!

Es bietet mit zwei autarken Häusern Raum für Generationen und vereint großzügiges Wohnen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein Höchstmaß an Privatsphäre auf einem einzigen Grundstück.

Zwei eigenständige Häuser auf einem Grundstück – harmonisch eingebettet in ein gepflegtes Umfeld – eröffnen Raum für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder attraktive Vermietungsmodelle.

Haus 1 – Großzügiges Wohnen

Das 1997 massiv erbaute Hauptgebäude beeindruckt durch seine ca. 210 qm Wohnfläche und eine durchdachte Grundrissgestaltung.

Eine separate Dachgeschosswohnung/Studio mit 2 Zimmern, Küche und Bad sowie Balkon mit herrlicher Aussicht ist eines der Highlights des Gebäudes.

Die Hauptwohnung mit weiteren 5 Zimmern hat im EG einen modernen, offen gestalteten Wohn/Ess/Kochbereich, in dem sich das Familienleben abspielt. Von hier aus geht`s durch die große, helle Terrassentür in den Außenbereich und Garten.

Im Untergeschoss des Hauses erwartet Sie neben den üblichen Technik- und Vorratsräumen ein außergewöhnlicher Hobbyraum, der keine Wünsche offenlässt. Mit seiner stilvollen Bar, gemütlichen Atmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieser Bereich den perfekten Rahmen für gesellige Abende, kreative Projekte oder entspannte Stunden in privater Umgebung.

Eine angebaute Garage mit zusätzlichem Stauraum, elektrischem Garagentor und Stellplätzen davor, runden das Gebäude ab.

Haus 2 – Flexibel nutzbare Einheit

Das zweite Haus mit ca. 87 qm Wohnfläche, wurde 1951 als Doppelhaushälfte erstellt, ist komplett eigenständig und eignet sich ideal als Einliegerhaus, Gästehaus, Büro oder zur Vermietung. Es wurde schon für die Renovierung vorbereitet und kann somit flexibel nach den Wünschen des neuen Eigentümers gestaltet werden. Vor dem Haus erstreckt sich ein Garten mit Obstbaumbestand, in dem es viel Platz zum Spielen gibt. Das eigene Gemüse kann angebaut werden und gemeinsame Grillabende mit der Familie können dort stattfinden.

Das Ensemble bietet maximale Unabhängigkeit und vielfältige Nutzungsperspektiven – perfekt für Familienmitglieder, Gäste oder als zusätzliche Einnahmequelle.

Diese Immobilie überzeugt nicht nur auf dem Papier – erleben Sie die Vorzüge dieses Hauses bei einer Besichtigung.

Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorzustellen!

Ausstattung Einbauküche Garten Garage Hobbyraum Studio im DG

Lage Die Immobilie liegt im schönen Stadtteil Eutingen, der mit ca.8.400 Einwohnern der größte Stadtteil Pforzheims ist und hoch über dem Enztal liegt. Das bedeutet Ruhe, Aussicht und eine gute Erreichbarkeit und Anbindung an alles was man braucht.

Bahnhof, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt sind in wenigen Minuten zu erreichen. Im Ort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten unterschiedlichster Branchen, so dass alles für den täglichen Bedarf unkompliziert besorgt werden kann.

Eutingen hat mehrere Kindergärten, u.a. einen Waldkindergarten, Grund- und Hauptschule, ein reges Vereinsleben und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheke, etc.

Der Wirtschaftsstandort Pforzheim mit ca. 133.000 Einwohnern ist geprägt durch eine in seiner Art einmaligen Kombination von Kompetenzen als Gold-, Hightech- und Designstadt. In zahlreichen Museen und Einrichtungen können die Besucher die Schmuck- und Uhrenstadt hautnah erleben, so zum Beispiel im Schmuckmuseum Pforzheim im Reuchlinhaus.

Alle Schularten, u.a. auch die Hochschule für Wirtschaft, Technik und Design sind vorhanden und auf kurzen Wegen zu erreichen. Bei einem Stadtbummel durch die Innenstadt werden Sie an vielen einladenden Straßen und Plätzen die einzigartige Atmosphäre der City genießen können. Die zahlreichen Warenhäuser und Fachgeschäfte in der Fußgängerzone, lassen keine Wünsche offen. Zudem finden Sie viele Straßencafés, Restaurants und urige Lokale in Pforzheim, diese werden freundliche Gastgeber für Sie sein.

Die kurzen Wege in die Ballungsräume Karlsruhe und Stuttgart, Anschluss an internationale Bahnstrecken und eine Entfernung zum Flughafen Stuttgart von ca. 40 Minuten machen die Stadt mit ihren vier Autobahnanschlussstellen ebenfalls zu einem attraktiven Standort.

Objektbeschreibung Ein multifunktionales Anwesen im Pforzheimer Stadtteil Eutingen steht zum Verkauf! Es bietet mit zwei autarken Häusern Raum für Generationen und vereint großzügiges Wohnen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein Höchstmaß an Privatsphäre auf einem einzigen Grundstück. Zwei eigenständige Häuser auf einem Grundstück – harmonisch eingebettet in ein gepflegtes Umfeld – eröffnen Raum für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder attraktive Vermietungsmodelle. Haus 1 – Großzügiges Wohnen Das 1997 massiv erbaute Hauptgebäude beeindruckt durch seine ca. 210 qm Wohnfläche und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Eine separate Dachgeschosswohnung/Studio mit 2 Zimmern, Küche und Bad sowie Balkon mit herrlicher Aussicht ist eines der Highlights des Gebäudes. Die Hauptwohnung mit weiteren 5 Zimmern hat im EG einen modernen, offen gestalteten Wohn/Ess/Kochbereich, in dem sich das Familienleben abspielt. Von hier aus geht\`s durch die große, helle Terrassentür in den Außenbereich und Garten. Im Untergeschoss des Hauses erwartet Sie neben den üblichen Technik- und Vorratsräumen ein außergewöhnlicher Hobbyraum, der keine Wünsche offenlässt. Mit seiner stilvollen Bar, gemütlichen Atmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieser Bereich den perfekten Rahmen für gesellige Abende, kreative Projekte oder entspannte Stunden in privater Umgebung. Eine angebaute Garage mit zusätzlichem Stauraum, elektrischem Garagentor und Stellplätzen davor, runden das Gebäude ab. Haus 2 – Flexibel nutzbare Einheit Das zweite Haus mit ca. 87 qm Wohnfläche, wurde 1951 als Doppelhaushälfte erstellt, ist komplett eigenständig und eignet sich ideal als Einliegerhaus, Gästehaus, Büro oder zur Vermietung. Es wurde schon für die Renovierung vorbereitet und kann somit flexibel nach den Wünschen des neuen Eigentümers gestaltet werden. Vor dem Haus erstreckt sich ein Garten mit Obstbaumbestand, in dem es viel Platz zum Spielen gibt. Das eigene Gemüse kann angebaut werden und gemeinsame Grillabende mit der Familie können dort stattfinden. Das Ensemble bietet maximale Unabhängigkeit und vielfältige Nutzungsperspektiven – perfekt für Familienmitglieder, Gäste oder als zusätzliche Einnahmequelle. Diese Immobilie überzeugt nicht nur auf dem Papier – erleben Sie die Vorzüge dieses Hauses bei einer Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorzustellen! Ausstattung Einbauküche Garten Garage Hobbyraum Studio im DG Lage Die Immobilie liegt im schönen Stadtteil Eutingen, der mit ca.8.400 Einwohnern der größte Stadtteil Pforzheims ist und hoch über dem Enztal liegt. Das bedeutet Ruhe, Aussicht und eine gute Erreichbarkeit und Anbindung an alles was man braucht. Bahnhof, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt sind in wenigen Minuten zu erreichen. Im Ort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten unterschiedlichster Branchen, so dass alles für den täglichen Bedarf unkompliziert besorgt werden kann. Eutingen hat mehrere Kindergärten, u.a. einen Waldkindergarten, Grund- und Hauptschule, ein reges Vereinsleben und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheke, etc. Der Wirtschaftsstandort Pforzheim mit ca. 133.000 Einwohnern ist geprägt durch eine in seiner Art einmaligen Kombination von Kompetenzen als Gold-, Hightech- und Designstadt. In zahlreichen Museen und Einrichtungen können die Besucher die Schmuck- und Uhrenstadt hautnah erleben, so zum Beispiel im Schmuckmuseum Pforzheim im Reuchlinhaus. Alle Schularten, u.a. auch die Hochschule für Wirtschaft, Technik und Design sind vorhanden und auf kurzen Wegen zu erreichen. Bei einem Stadtbummel durch die Innenstadt werden Sie an vielen einladenden Straßen und Plätzen die einzigartige Atmosphäre der City genießen können. Die zahlreichen Warenhäuser und Fachgeschäfte in der Fußgängerzone, lassen keine Wünsche offen. Zudem finden Sie viele Straßencafés, Restaurants und urige Lokale in Pforzheim, diese werden freundliche Gastgeber für Sie sein. Die kurzen Wege in die Ballungsräume Karlsruhe und Stuttgart, Anschluss an internationale Bahnstrecken und eine Entfernung zum Flughafen Stuttgart von ca. 40 Minuten machen die Stadt mit ihren vier Autobahnanschlussstellen ebenfalls zu einem attraktiven Standort.