++ CITYLAGE ++ 4 Zimmerwohnung ++ derzeit vermietet++

Etagenwohnung zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65197

Kaufpreis

280.000 €

Zimmer

Bad

109 m²

Wohnfläche

1926

Baujahr

2.569 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sind Sie auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage oder einer bezaubernden Wohnung in Citylage?

Dann haben wir hier ein passendes Angebot für Sie!

Diese sehr schön geschnittene, lichtdurchflutete 4 Zimmer Altbauwohnung befindet sich im 3 OG eines Wohnhauses mit 4 Etagen.

Das Wohnhaus besteht aus einem Vorderhaus, einem Mittelhaus und einem Hinterhaus.

Die charmante Wohnung liegt im Vorderhaus und ist vermietet.

Wir freuen uns auf Sie und auf Ihre schriftlichen Anfrage!

Ausstattung

Laminatboden
Fliesen im Bad
Kellerraum

Lage Wiesbaden zählt aktuell ca. 272.000 Einwohner und ist die hessische Hauptstadt. Wiesbaden ist eines der 10 hessischen Oberzentren und zählt, neben Frankfurt am Main, Mainz und Darmstadt, zu den Kernstädten des Rhein-Main-Gebiets. Zum alltäglichen Leben ist alles vorhanden was das Herz begehrt und was darüber hinaus benötigt wird. Zahlreiche Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Krankenhäuser, Vereine und Kurpark mit saisonalen Veranstaltungen, sehr gute S-Bahn, Autobahn- und Busanbindungen.

Entfernungen: 5 Min. zur Innenstadt 5 Min. zum Bahnhof 2 Min. zur nächsten Bushaltestelle 15 Min. nach Mainz 8 Min. zur Fußgängerzone 30 Min. zum Flughafen 12 Min. zum Theater 12 Min. zum Kurpark

Sonstiges Freundlicher Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus zeitlichen Gründen und aus Diskretion nur komplett ausgefüllte Anfragen mit Namen, Anschrift, Telefon und E-Mailadresse bearbeiten können. Um weitere Objektunterlagen zu erhalten, bekommen Sie von uns eine Datenschutzerklärung zugesandt.
Vielen Dank!

Die im Exposé gemachten Angaben stammen aus Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt der Anbieter keine Haftung und gibt keine Gewährleistung.

Objektbeschreibung Sind Sie auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage oder einer bezaubernden Wohnung in Citylage? Dann haben wir hier ein passendes Angebot für Sie! Diese sehr schön geschnittene, lichtdurchflutete 4 Zimmer Altbauwohnung befindet sich im 3 OG eines Wohnhauses mit 4 Etagen. Das Wohnhaus besteht aus einem Vorderhaus, einem Mittelhaus und einem Hinterhaus. Die charmante Wohnung liegt im Vorderhaus und ist vermietet. Wir freuen uns auf Sie und auf Ihre schriftlichen Anfrage! Ausstattung + Laminatboden + Fliesen im Bad + Kellerraum Lage Wiesbaden zählt aktuell ca. 272.000 Einwohner und ist die hessische Hauptstadt. Wiesbaden ist eines der 10 hessischen Oberzentren und zählt, neben Frankfurt am Main, Mainz und Darmstadt, zu den Kernstädten des Rhein-Main-Gebiets. Zum alltäglichen Leben ist alles vorhanden was das Herz begehrt und was darüber hinaus benötigt wird. Zahlreiche Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Krankenhäuser, Vereine und Kurpark mit saisonalen Veranstaltungen, sehr gute S-Bahn, Autobahn- und Busanbindungen. Entfernungen: 5 Min. zur Innenstadt 5 Min. zum Bahnhof 2 Min. zur nächsten Bushaltestelle 15 Min. nach Mainz 8 Min. zur Fußgängerzone 30 Min. zum Flughafen 12 Min. zum Theater 12 Min. zum Kurpark Sonstiges Freundlicher Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus zeitlichen Gründen und aus Diskretion nur komplett ausgefüllte Anfragen mit Namen, Anschrift, Telefon und E-Mailadresse bearbeiten können. Um weitere Objektunterlagen zu erhalten, bekommen Sie von uns eine Datenschutzerklärung zugesandt. Vielen Dank! Die im Exposé gemachten Angaben stammen aus Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt der Anbieter keine Haftung und gibt keine Gewährleistung.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 4
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 109 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1926
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.000 €): 1.197 € / Monat
20% Eigenkapital (56.000 €): 1.064 € / Monat
30% Eigenkapital (84.000 €): 931 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 131 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

++ CITYLAGE ++ 4 Zimmerwohnung ++ derzeit vermietet++

Beschreibung

Ausstattung