Strandnahes Endreihenhaus in Dahme nur 4 Gehminuten zur Ostsee

Reiheneckhaus zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23747

Kaufpreis

339.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

5.215 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem weitgehend uneinsehbaren Garten. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein Badezimmer mit Dusche.

Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Balkon, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignet, sowie ein modernes Duschbad. Die Dusche wurde erst im vergangenen Jahr erneuert. Vom zweiten Zimmer führt eine Treppe in den ausgebauten Dachbodenbereich. Aufgrund der eingeschränkten Stehhöhe eignet sich dieser hervorragend als Gästezimmer oder zusätzliche Abstellfläche.

Direkt neben dem Hauseingang befindet sich ein separater Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Stauraum.

Die Immobilie wurde laufend gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Ein Renovierungsstau besteht nicht. Die Heizungsanlage (Vaillant) wurde am 25.04.2019 erneuert.

Ein weiterer Pluspunkt ist der PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. Dank vorhandenem Starkstromanschluss kann hier problemlos ein Elektrofahrzeug geladen werden.

Das Haus wird weitgehend möbliert verkauft und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug oder eine sofortige Nutzung als Ferienimmobilie.

Eine attraktive Gelegenheit für alle, die die Ostsee in unmittelbarer Nähe genießen und gleichzeitig Wert auf Ruhe, Komfort und einen gepflegten Zustand legen.

der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor

Ausstattung Heller Wohn- und Essbereich Separate Küche Terrasse mit Zugang zum Garten Weitgehend uneinsehbarer Garten Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche Schlafzimmer mit Balkon Zweites Zimmer als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer Modernes Duschbad im Obergeschoss Dusche 2025 erneuert Ausgebauter Dachboden mit Nutzung als Gästezimmer möglich Separater Hauswirtschaftsraum Waschmaschinenanschluss vorhanden Heizungsanlage (Vaillant) 25.04.2019 erneuert PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus Starkstromanschluss für E-Auto vorhanden Weitgehend möbliert Kein Renovierungsstau Laufend instand gehalten Hausgeld 110€ monatlich

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage des Ostseeheilbades Dahme an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste. Die Straße „An der Allee“ zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit überwiegend gepflegter Ferien- und Wohnbebauung aus.

Der feinsandige Ostseestrand sowie die beliebte Strandpromenade sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Hier laden zahlreiche Cafés, Restaurants und Freizeitangebote zum Verweilen ein. Die hervorragende Lage verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohnumgebung mit der unmittelbaren Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und weitere Versorgungsangebote befinden sich in kurzer Entfernung.

Das Ostseebad Dahme bietet mit seinem kilometerlangen Sandstrand, vielfältigen Wassersportmöglichkeiten sowie einem gut ausgebauten Rad- und Wanderwegenetz einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die umliegenden Küstenorte wie Kellenhusen und Grömitz sind schnell erreichbar und erweitern das attraktive Freizeit- und Kulturangebot der Region.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, maritimem Flair und einer sehr guten Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für die Eigennutzung als auch als Ferienimmobilie besonders interessant.

Sonstiges Provisionshinweis: "PROVISIONSFREI" Für den Käufer wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages keine zusätzliche Maklercourtage fällig. Wir sind einseitiger Interessenvertreter der Verkäufer. Wir schließen mit dem Käufer keinen Maklervertrag ab. Auch mit Zusendung des Exposés, durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag zustande.

Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden.

-Besichtigungen können gerne gem. Absprache zeitnah erfolgen.

-die Übergabe ist gem. Absprache möglich.

-Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks aus Rücksicht auf die Bewohner, ohne unsere Begleitung ab. Vielen Dank.

Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten und sind vom Mee(h)r Makler nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Mee(h)r Makler Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, dies gilt auch für die Angabe der Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße, Grundriss / Wohnflächenberechnungen sowie weitere objektbezogene Daten. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir sind verpflichtet, uns hinsichtlich der Identität von Verkäufern & Käufern zu vergewissern, sondern auch die Finanzierungsmittel Herkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen.

Mee(h)r Makler Immobilien GmbH Strandstraße 2 23747 Dahme 01741633418 info@meehrmakler.de

Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meehrmakler.de

Objektbeschreibung In ruhiger Wohnlage von Dahme und nur wenige Schritte vom feinsandigen Ostseestrand entfernt befindet sich dieses gepflegte Endreihenhaus aus dem Baujahr 1994. Mit ca. 65 m² Wohnfläche und 3 Zimmern eignet sich die Immobilie ideal als Ferienhaus, Zweitwohnsitz oder dauerhaftes Zuhause an der Ostsee. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem weitgehend uneinsehbaren Garten. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein Badezimmer mit Dusche. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Balkon, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignet, sowie ein modernes Duschbad. Die Dusche wurde erst im vergangenen Jahr erneuert. Vom zweiten Zimmer führt eine Treppe in den ausgebauten Dachbodenbereich. Aufgrund der eingeschränkten Stehhöhe eignet sich dieser hervorragend als Gästezimmer oder zusätzliche Abstellfläche. Direkt neben dem Hauseingang befindet sich ein separater Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Stauraum. Die Immobilie wurde laufend gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Ein Renovierungsstau besteht nicht. Die Heizungsanlage (Vaillant) wurde am 25.04.2019 erneuert. Ein weiterer Pluspunkt ist der PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. Dank vorhandenem Starkstromanschluss kann hier problemlos ein Elektrofahrzeug geladen werden. Das Haus wird weitgehend möbliert verkauft und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug oder eine sofortige Nutzung als Ferienimmobilie. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die die Ostsee in unmittelbarer Nähe genießen und gleichzeitig Wert auf Ruhe, Komfort und einen gepflegten Zustand legen. *der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor* Ausstattung Heller Wohn- und Essbereich Separate Küche Terrasse mit Zugang zum Garten Weitgehend uneinsehbarer Garten Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche Schlafzimmer mit Balkon Zweites Zimmer als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer Modernes Duschbad im Obergeschoss Dusche 2025 erneuert Ausgebauter Dachboden mit Nutzung als Gästezimmer möglich Separater Hauswirtschaftsraum Waschmaschinenanschluss vorhanden Heizungsanlage (Vaillant) 25.04.2019 erneuert PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus Starkstromanschluss für E-Auto vorhanden Weitgehend möbliert Kein Renovierungsstau Laufend instand gehalten Hausgeld 110€ monatlich Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage des Ostseeheilbades Dahme an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste. Die Straße „An der Allee“ zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit überwiegend gepflegter Ferien- und Wohnbebauung aus. Der feinsandige Ostseestrand sowie die beliebte Strandpromenade sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Hier laden zahlreiche Cafés, Restaurants und Freizeitangebote zum Verweilen ein. Die hervorragende Lage verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohnumgebung mit der unmittelbaren Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und weitere Versorgungsangebote befinden sich in kurzer Entfernung. Das Ostseebad Dahme bietet mit seinem kilometerlangen Sandstrand, vielfältigen Wassersportmöglichkeiten sowie einem gut ausgebauten Rad- und Wanderwegenetz einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die umliegenden Küstenorte wie Kellenhusen und Grömitz sind schnell erreichbar und erweitern das attraktive Freizeit- und Kulturangebot der Region. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, maritimem Flair und einer sehr guten Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für die Eigennutzung als auch als Ferienimmobilie besonders interessant. Sonstiges Provisionshinweis: "PROVISIONSFREI" Für den Käufer wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages keine zusätzliche Maklercourtage fällig. Wir sind einseitiger Interessenvertreter der Verkäufer. Wir schließen mit dem Käufer keinen Maklervertrag ab. Auch mit Zusendung des Exposés, durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag zustande. Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden. -Besichtigungen können gerne gem. Absprache zeitnah erfolgen. -die Übergabe ist gem. Absprache möglich. -Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks aus Rücksicht auf die Bewohner, ohne unsere Begleitung ab. Vielen Dank. Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten und sind vom Mee(h)r Makler nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Mee(h)r Makler Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, dies gilt auch für die Angabe der Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße, Grundriss / Wohnflächenberechnungen sowie weitere objektbezogene Daten. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Wir sind verpflichtet, uns hinsichtlich der Identität von Verkäufern & Käufern zu vergewissern, sondern auch die Finanzierungsmittel Herkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen. Mee(h)r Makler Immobilien GmbH Strandstraße 2 23747 Dahme 01741633418 info@meehrmakler.de Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meehrmakler.de