Schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Hamburg-Stellingen

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22525

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

4.600 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon in begehrter Südwestausrichtung. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden mit viel Tageslicht. Der Balkon wurde ca. im Jahr 2021 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die beiden nahezu identisch geschnittenen Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Dadurch ist die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Kapitalanleger interessant.

Die separate Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche für den täglichen Bedarf.

Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und präsentiert sich funktional und gepflegt.

Auch die Ausstattung der Wohnung überzeugt: In den Schlafzimmern sorgt Laminatboden für eine warme und freundliche Atmosphäre, während das Wohnzimmer mit klassischem Stäbchenparkett ausgestattet ist und dem Raum zusätzlichen Charme verleiht.

Das Badezimmer ist mit hellen, zeitlosen Fliesen versehen, in der Küche wurde ein pflegeleichter PVC-Boden verlegt.

Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht.

Diese Wohnung vereint eine attraktive Raumaufteilung, eine sonnige Ausrichtung sowie eine solide Ausstattung und bietet beste Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Lage Die Immobilie befindet sich im Hamburger Stadtteil Stellingen, einem etablierten Wohn- und Gewerbestandort im Bezirk Eimsbüttel.

Die Lage im Hamburger Westen zeichnet sich durch eine solide Nachfrage sowie eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung aus.

Die Straße ist eine bedeutende Verkehrsachse mit schneller Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Die nahegelegene Anschlussstelle an die A7 sorgt für eine hervorragende überregionale Anbindung. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien sowie die S-Bahn-Station Langenfelde optimal gewährleistet; von hier besteht direkter Anschluss in die Innenstadt.

Das direkte Umfeld bietet eine gewachsene Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Ärzten und gastronomischen Angeboten. Ergänzt wird die Standortqualität durch Freizeit- und Naherholungsangebote, unter anderem durch die Nähe zum Tierpark Hagenbeck.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon in begehrter Südwestausrichtung. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden mit viel Tageslicht. Der Balkon wurde ca. im Jahr 2021 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die beiden nahezu identisch geschnittenen Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Dadurch ist die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Kapitalanleger interessant. Die separate Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche für den täglichen Bedarf. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und präsentiert sich funktional und gepflegt. Auch die Ausstattung der Wohnung überzeugt: In den Schlafzimmern sorgt Laminatboden für eine warme und freundliche Atmosphäre, während das Wohnzimmer mit klassischem Stäbchenparkett ausgestattet ist und dem Raum zusätzlichen Charme verleiht. Das Badezimmer ist mit hellen, zeitlosen Fliesen versehen, in der Küche wurde ein pflegeleichter PVC-Boden verlegt. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Diese Wohnung vereint eine attraktive Raumaufteilung, eine sonnige Ausrichtung sowie eine solide Ausstattung und bietet beste Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Lage Die Immobilie befindet sich im Hamburger Stadtteil Stellingen, einem etablierten Wohn- und Gewerbestandort im Bezirk Eimsbüttel. Die Lage im Hamburger Westen zeichnet sich durch eine solide Nachfrage sowie eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung aus. Die Straße ist eine bedeutende Verkehrsachse mit schneller Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Die nahegelegene Anschlussstelle an die A7 sorgt für eine hervorragende überregionale Anbindung. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien sowie die S-Bahn-Station Langenfelde optimal gewährleistet; von hier besteht direkter Anschluss in die Innenstadt. Das direkte Umfeld bietet eine gewachsene Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Ärzten und gastronomischen Angeboten. Ergänzt wird die Standortqualität durch Freizeit- und Naherholungsangebote, unter anderem durch die Nähe zum Tierpark Hagenbeck. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: