Charmantes Wohnhaus mit großem Garten und Teich in Oederan

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Mittelsachsen Kreis, Sachsen · 09569

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bäder

170 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

1.171 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Einbauschränke Abstellkammer Einbauküche Vollunterkellert

Lage Dieses charmante Haus liegt in einer schönen Wohnlage in Oederan, die durch Ruhe und eine angenehme Nachbarschaft besticht. Hier genießen Sie das perfekte Zusammenspiel aus naturnaher Umgebung und urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind bequem erreichbar, sodass alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens direkt vor der Tür liegen. Die Umgebung lädt zu aktiven Freizeitmomenten ein: Spaziergänge, Radtouren oder Wanderungen durch die idyllische Erzgebirgslandschaft lassen sich unmittelbar von zu Hause aus starten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die B173 und die A4 – ideal für Pendler, die schnell in Freiberg, Chemnitz oder Dresden sein möchten. Diese Lage vereint Lebensqualität, Komfort und ein familienfreundliches Umfeld. Sie ist perfekt für alle, die das ruhige Wohnen in gepflegter Nachbarschaft mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen schätzen.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1936 bietet auf rund 170 Quadratmetern Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von circa 1.390 Quadratmetern jede Menge Platz für Ihre Wohnträume. Mit insgesamt acht Zimmern eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten – ob als großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbindet. Schon beim Betreten des Hauses spürt man das Potenzial, das in dieser Immobilie steckt. Große Fenster und ein herrlicher Wintergarten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine warme, einladende Wohnatmosphäre. Der weitläufige Garten ist ein echtes Highlight: liebevoll angelegt, mit viel Platz zur Entfaltung, einem idyllischen Teich sowie einem eigenen Brunnen, der die Gartenbewässerung erleichtert. Hier können Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort gestalten. Das Haus bietet Ihnen ebenfalls die Gelegenheit, Ihr Eigenheim nach den eigenen Vorstellungen gestalten zu können. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, zwei helle Tageslichtbäder, ein Gäste-WC, verschiedene Bodenbeläge (Teppich, PVC und Fliesen) sowie eine Doppelgarage, ein Gewächshaus und ein geräumiger Keller, der zusätzliche Nutz- und Abstellfläche bietet. Die Beheizung erfolgt über zwei Gas-Thermen aus dem Jahr 1998. Diese Immobilie vereint Größe, Charme und Gestaltungsfreiheit – ein Haus für Menschen, die Wert auf Individualität legen und sich ein Zuhause nach ihren eigenen Wünschen schaffen möchten. Ob Familie mit Kindern, Naturliebhaber oder Paare mit dem Wunsch nach viel Platz: Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Ausstattung Einbauschränke Abstellkammer Einbauküche Vollunterkellert Lage Dieses charmante Haus liegt in einer schönen Wohnlage in Oederan, die durch Ruhe und eine angenehme Nachbarschaft besticht. Hier genießen Sie das perfekte Zusammenspiel aus naturnaher Umgebung und urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind bequem erreichbar, sodass alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens direkt vor der Tür liegen. Die Umgebung lädt zu aktiven Freizeitmomenten ein: Spaziergänge, Radtouren oder Wanderungen durch die idyllische Erzgebirgslandschaft lassen sich unmittelbar von zu Hause aus starten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die B173 und die A4 – ideal für Pendler, die schnell in Freiberg, Chemnitz oder Dresden sein möchten. Diese Lage vereint Lebensqualität, Komfort und ein familienfreundliches Umfeld. Sie ist perfekt für alle, die das ruhige Wohnen in gepflegter Nachbarschaft mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen schätzen. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).