Seltene Gelegenheit - charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgasse - maklerfrei von privat

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25980

Kaufpreis

2.195.000 €

Zimmer

Bäder

170 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

12.912 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie vereint die Vorzüge des entspannten Insellebens mit einer durchdachten und familienfreundlichen Raumaufteilung. Das großzügige Platzangebot eignet sich ideal für Familien, Gäste oder die Kombination von Wohnen und Homeoffice. Zwei Badezimmer sorgen dabei für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist die bevorzugte Lage im beliebten Inselort Tinnum, unmittelbar an den weitläufigen Salzwiesen zwischen Tinnum und Keitum. Die einzigartige Umgebung bietet ein hohes Maß an Ruhe, Naturverbundenheit und Lebensqualität.

Der liebevoll angelegte, eingewachsene Garten mit zwei sonnigen Terrassen lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der zentralen Lage in der Inselmitte: Die Strände, Westerland mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Hotspots wie die berühmte Sansibar sind in kurzer Zeit erreichbar. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen und bester Anbindung macht die Lage besonders attraktiv.

Diese seltene Gelegenheit ist ein wahres Juwel, verbindet Wohnqualität, Lage und Flexibilität auf ideale Weise und macht die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause auf einer der begehrtesten Inseln Deutschlands.

Die Immobilie ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.

Ausstattung Das gesamte Haus wurde mit höchstem Qualitätsanspruch und viel Liebe zum Detail ausgestattet. Das charmante reetgedeckte Haus präsentiert sich mit einer traditionellen Fassade aus Sylter Klinkerriemchen und verbindet friesische Architektur mit modernstem Wohnkomfort. Die charakteristischen Butzenscheiben sind in hochwertige, dreifach verglaste Echtholzfenster integriert und vereinen authentischen Charme mit exzellenter Energieeffizienz.

Besonders hervorzuheben ist, dass die Immobilie vollständig von renommierten Sylter Handwerksbetrieben und ausgewählten norddeutschen Fachunternehmen realisiert wurde. Die hohe handwerkliche Qualität spiegelt sich in sämtlichen Details des Hauses wider und verleiht der Immobilie ihre besondere Authentizität und Wertigkeit.

Ein weiteres Ausstattungsmerkmal sind die hochwertigen Shutters an den Fenstern, die den Räumen eine stilvolle und zeitlose Ausstrahlung verleihen. Sämtliche Einbauten wurden individuell gefertigt. Maßgeschneiderte Einbauschränke, exklusive Dornbracht-Armaturen sowie sorgfältig ausgewählte Materialien prägen das hochwertige Gesamtbild.

Für die Bodenbeläge wurden ausschließlich edle Natursteine sowie hochwertige, hell gekalkte Eichendielen verwendet, die den Räumen eine lichte, freundliche und zugleich elegante Atmosphäre verleihen. Die Kombination aus traditionellen Materialien, handwerklicher Perfektion und zeitgemäßer Ausstattung schafft ein Wohnambiente auf höchstem Niveau.

Lage Tinnum zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Insel und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Nähe zum Deich, den Salzwiesen und dem UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer sowie die zentrale Lage im Herzen Sylts verleihen dem Ort eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Wie viele der historischen Sylter Dörfer blickt auch Tinnum auf eine lange Geschichte zurück. Über Jahrhunderte wurde der Ort von friesischen Familien, Kapitänen und Walfängern geprägt. Bis heute hat sich Tinnum seinen ursprünglichen Charakter bewahrt und verbindet Tradition mit modernem Inselleben auf besonders angenehme Weise. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das kleine Dorf Keitum. Dort erwarten Sie ausgezeichnete Restaurants, charmante Cafés, exklusive Boutiquen, sowie renommierte Hotels. Sie profitieren von allen Vorzügen Keitums, ohne auf die Ruhe und Gelassenheit verzichten zu müssen, für die Tinnum geschätzt wird. Der nahegelegene Deich- und die Salzwiesenlandschaften laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die zentrale Lage im Herzen der Insel ermöglicht kurze Wege: Aus der Lage in der Inselmitte erreichen Sie Westerland, den Strand, den Golfplatz, den Inselhotspot Sansibar sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten besonders komfortabel. Tinnum gilt heute für viele Inselkenner als einer der attraktivsten Wohnorte Sylts. Die zentrale Lage, die gewachsene Nachbarschaft und die Nähe zu den schönsten Orten der Insel machen den Ort besonders begehrt. Während einige der klassischen Ferienorte vor allem von Zweitwohnsitzen geprägt sind, hat sich Tinnum seine lebendige, ganzjährig gewachsene Struktur bewahrt. Hier prägen neben hochwertigen Wohnimmobilien auch viele Einheimische das Ortsbild, was dem Ort eine authentische und angenehm entspannte Atmosphäre verleiht. Gerade diese unaufgeregte Exklusivität wird von immer mehr Sylt-Liebhabern geschätzt. Tinnum steht für Understatement statt Inszenierung, für echtes Inselleben statt Saisonalität.

Objektbeschreibung Charmante Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage von Tinnum auf Sylt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und eine entspannte Wohnatmosphäre – Qualitäten, die auf Sylt zunehmend geschätzt werden. Die gepflegte Doppelhaushälfte präsentiert sich mit rund 170 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf vier Ebenen (Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss). Die Immobilie vereint die Vorzüge des entspannten Insellebens mit einer durchdachten und familienfreundlichen Raumaufteilung. Das großzügige Platzangebot eignet sich ideal für Familien, Gäste oder die Kombination von Wohnen und Homeoffice. Zwei Badezimmer sorgen dabei für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist die bevorzugte Lage im beliebten Inselort Tinnum, unmittelbar an den weitläufigen Salzwiesen zwischen Tinnum und Keitum. Die einzigartige Umgebung bietet ein hohes Maß an Ruhe, Naturverbundenheit und Lebensqualität. Der liebevoll angelegte, eingewachsene Garten mit zwei sonnigen Terrassen lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der zentralen Lage in der Inselmitte: Die Strände, Westerland mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Hotspots wie die berühmte Sansibar sind in kurzer Zeit erreichbar. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen und bester Anbindung macht die Lage besonders attraktiv. Diese seltene Gelegenheit ist ein wahres Juwel, verbindet Wohnqualität, Lage und Flexibilität auf ideale Weise und macht die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause auf einer der begehrtesten Inseln Deutschlands. Die Immobilie ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden. Ausstattung Das gesamte Haus wurde mit höchstem Qualitätsanspruch und viel Liebe zum Detail ausgestattet. Das charmante reetgedeckte Haus präsentiert sich mit einer traditionellen Fassade aus Sylter Klinkerriemchen und verbindet friesische Architektur mit modernstem Wohnkomfort. Die charakteristischen Butzenscheiben sind in hochwertige, dreifach verglaste Echtholzfenster integriert und vereinen authentischen Charme mit exzellenter Energieeffizienz. Besonders hervorzuheben ist, dass die Immobilie vollständig von renommierten Sylter Handwerksbetrieben und ausgewählten norddeutschen Fachunternehmen realisiert wurde. Die hohe handwerkliche Qualität spiegelt sich in sämtlichen Details des Hauses wider und verleiht der Immobilie ihre besondere Authentizität und Wertigkeit. Ein weiteres Ausstattungsmerkmal sind die hochwertigen Shutters an den Fenstern, die den Räumen eine stilvolle und zeitlose Ausstrahlung verleihen. Sämtliche Einbauten wurden individuell gefertigt. Maßgeschneiderte Einbauschränke, exklusive Dornbracht-Armaturen sowie sorgfältig ausgewählte Materialien prägen das hochwertige Gesamtbild. Für die Bodenbeläge wurden ausschließlich edle Natursteine sowie hochwertige, hell gekalkte Eichendielen verwendet, die den Räumen eine lichte, freundliche und zugleich elegante Atmosphäre verleihen. Die Kombination aus traditionellen Materialien, handwerklicher Perfektion und zeitgemäßer Ausstattung schafft ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Lage Tinnum zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Insel und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Nähe zum Deich, den Salzwiesen und dem UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer sowie die zentrale Lage im Herzen Sylts verleihen dem Ort eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Wie viele der historischen Sylter Dörfer blickt auch Tinnum auf eine lange Geschichte zurück. Über Jahrhunderte wurde der Ort von friesischen Familien, Kapitänen und Walfängern geprägt. Bis heute hat sich Tinnum seinen ursprünglichen Charakter bewahrt und verbindet Tradition mit modernem Inselleben auf besonders angenehme Weise. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das kleine Dorf Keitum. Dort erwarten Sie ausgezeichnete Restaurants, charmante Cafés, exklusive Boutiquen, sowie renommierte Hotels. Sie profitieren von allen Vorzügen Keitums, ohne auf die Ruhe und Gelassenheit verzichten zu müssen, für die Tinnum geschätzt wird. Der nahegelegene Deich- und die Salzwiesenlandschaften laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die zentrale Lage im Herzen der Insel ermöglicht kurze Wege: Aus der Lage in der Inselmitte erreichen Sie Westerland, den Strand, den Golfplatz, den Inselhotspot Sansibar sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten besonders komfortabel. Tinnum gilt heute für viele Inselkenner als einer der attraktivsten Wohnorte Sylts. Die zentrale Lage, die gewachsene Nachbarschaft und die Nähe zu den schönsten Orten der Insel machen den Ort besonders begehrt. Während einige der klassischen Ferienorte vor allem von Zweitwohnsitzen geprägt sind, hat sich Tinnum seine lebendige, ganzjährig gewachsene Struktur bewahrt. Hier prägen neben hochwertigen Wohnimmobilien auch viele Einheimische das Ortsbild, was dem Ort eine authentische und angenehm entspannte Atmosphäre verleiht. Gerade diese unaufgeregte Exklusivität wird von immer mehr Sylt-Liebhabern geschätzt. Tinnum steht für Understatement statt Inszenierung, für echtes Inselleben statt Saisonalität.