Moderne 3-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen, Garage, Kellerraum und Gartennutzung in ruhiger Wohnlage

Etagenwohnung zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73433

Kaufpreis

274.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

3.341 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Moderne 3-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen, Garage, Kellerraum und Gartennutzung in ruhiger Wohnlage

Diese gepflegte und fortlaufend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Wasseralfingen. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, großzügige und lichtdurchflutete Wohnräume, sowie eine hochwertige Ausstattung, die ein angenehmes Wohnambiente schafft. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die den Wohnbereich harmonisch erweitern. Der großzügige Balkon über dem Garten bietet ideale Sonnenverhältnisse und lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Die Wohnung wurde laufend modernisiert. So wurden zum Beispiel die Heizungs- und Sanitäranlagen bereits erneuert. Hochwertige Bodenbeläge verleihen den Räumen eine moderne und gepflegte Ausstrahlung und eine edle Einbauküche rundet das stimmige Gesamtbild der Wohnung ab. Das Wohngebäude wird von einem eigenen Hausmeister betreut und wurde fortgehend gepflegt. So wurde zum Beispiel die gesamte Fassade vor einigen Jahren neu verputzt und gestrichen. Bereits im Angebotspreis enthalten sind außerdem ein Garagenstellplatz, ein eigener Kellerraum sowie die Mitbenutzung eines großen und gepflegten Gartens. Damit bietet die Immobilie zusätzlichen Komfort und vielfältige Möglichkeiten, für ganzheitlich unkompliziertes Wohnen. Ob als neues Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles – diese Wohnung verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer gepflegten Ausstattung und einem hohen Maß an Wohnqualität.

Ausstattung • Ca. 82 m² Wohnfläche • 3 gut geschnittene Zimmer • großer Lichtdurchfluteter Wohnraum

• Zwei Balkone, davon ein großzügiger Balkon Richtung Garten

• Großer gepflegter Gemeinschaftsgarten

• Hochwertige Bodenbeläge • Hochwertige Einbauküche • Erneuerte Heizungs- und Sanitäranlagen

• Erneuerte Elektrik • Garagenstellplatz • Eigener Kellerraum • Ruhige und gepflegte Wohnlage

Lage Lage:

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und Naturnahem Wohngebiet in Wasseralfingen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und wenig Durchgangsverkehr aus. Der Stadtteil Wasseralfingen bietet auch außerhalb von Aalen eine starke Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken befinden sich direkt im Ortszentrum von Wasseralfingen. Familien profitieren außerdem von der Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten eine schnelle Verbindung in die Aalener Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Der Bahnhof Aalen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Spazier- und Radwege, Sporteinrichtungen sowie die nahen gelegenen Grünflächen und Wälder laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Das beliebte Aalbäumle, der Braunenberg und weitere Naherholungsgebiete befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Objektbeschreibung Moderne 3-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen, Garage, Kellerraum und Gartennutzung in ruhiger Wohnlage Diese gepflegte und fortlaufend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Wasseralfingen. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, großzügige und lichtdurchflutete Wohnräume, sowie eine hochwertige Ausstattung, die ein angenehmes Wohnambiente schafft. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die den Wohnbereich harmonisch erweitern. Der großzügige Balkon über dem Garten bietet ideale Sonnenverhältnisse und lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Die Wohnung wurde laufend modernisiert. So wurden zum Beispiel die Heizungs- und Sanitäranlagen bereits erneuert. Hochwertige Bodenbeläge verleihen den Räumen eine moderne und gepflegte Ausstrahlung und eine edle Einbauküche rundet das stimmige Gesamtbild der Wohnung ab. Das Wohngebäude wird von einem eigenen Hausmeister betreut und wurde fortgehend gepflegt. So wurde zum Beispiel die gesamte Fassade vor einigen Jahren neu verputzt und gestrichen. Bereits im Angebotspreis enthalten sind außerdem ein Garagenstellplatz, ein eigener Kellerraum sowie die Mitbenutzung eines großen und gepflegten Gartens. Damit bietet die Immobilie zusätzlichen Komfort und vielfältige Möglichkeiten, für ganzheitlich unkompliziertes Wohnen. Ob als neues Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles – diese Wohnung verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer gepflegten Ausstattung und einem hohen Maß an Wohnqualität. Ausstattung • Ca. 82 m² Wohnfläche • 3 gut geschnittene Zimmer • großer Lichtdurchfluteter Wohnraum • Zwei Balkone, davon ein großzügiger Balkon Richtung Garten • Großer gepflegter Gemeinschaftsgarten • Hochwertige Bodenbeläge • Hochwertige Einbauküche • Erneuerte Heizungs- und Sanitäranlagen • Erneuerte Elektrik • Garagenstellplatz • Eigener Kellerraum • Ruhige und gepflegte Wohnlage Lage Lage: Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und Naturnahem Wohngebiet in Wasseralfingen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und wenig Durchgangsverkehr aus. Der Stadtteil Wasseralfingen bietet auch außerhalb von Aalen eine starke Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken befinden sich direkt im Ortszentrum von Wasseralfingen. Familien profitieren außerdem von der Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten eine schnelle Verbindung in die Aalener Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Der Bahnhof Aalen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Spazier- und Radwege, Sporteinrichtungen sowie die nahen gelegenen Grünflächen und Wälder laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Das beliebte Aalbäumle, der Braunenberg und weitere Naherholungsgebiete befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.