Familienfreundliche Lage - Neuwertig

Reihenmittelhaus zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73312

Kaufpreis

440.000 €

Zimmer

Bad

140 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

3.143 €

pro m²

Beschreibung

Das Objekt wurde ca. 2023 errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand, was bedeutet, dass Sie von Anfang an von einer modernen und hochwertigen Ausstattung profitieren können. Die voll ausgebauten Dächer bieten zusätzlichen Wohnraum und die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen umzusetzen. Der Massivbau gewährleistet eine hohe Stabilität und Langlebigkeit des Gebäudes.

Das Haus ist voll erschlossen und bietet Ihnen somit alle notwendigen Annehmlichkeiten. Auf dem Dach können Sie dank der angebrachten Vorbereitung, nach Wunsch eine PV-Anlage anbringen. Der eigene Garten und die Terrasse laden Sie ein, die frische Luft und die Schönheit der Natur zu genießen. Im Inneren des Hauses finden Sie einen Wintergarten, der Ihnen einen ruhigen und entspannten Rückzugsort bietet. Die Fußbodenheizung sorgt für Komfort und Wohlbefinden.

Das Haus verfügt über drei Geschosse und bietet Ihnen somit genügend Platz, um Ihre Familie und Ihre Gäste unterzubringen. Die Energieklasse A garantiert eine sehr gute Energieeffizienz, was nicht nur die Umwelt schützt, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Dieses Haus ist somit die perfekte Wahl für Familien, die Wert auf Komfort, Sicherheit und Nachhaltigkeit legen.

Ausstattung

Gäste-WC
Terrasse
Wintergarten
Einzelgarage
KFZ-Stellplatz
vier Schlafzimmer
EG: Fliesenboden
EG Fußbodenheizung
Dach: Vorbereitung für PV-Anlage vorhanden
OG und DG: Laminatboden
Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Lage Geislingen an der Steige, eine Große Kreisstadt in Baden-Württemberg, bietet eine ruhige Kleinstadt-Atmosphäre und ist ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Stadt liegt etwa 15 km südöstlich von Göppingen und 27 km nordwestlich von Ulm. Mit rund 28.655 Einwohnern ist Geislingen an der Steige die zweitgrößte Stadt des Landkreises Göppingen.

In diesem charmanten Umfeld befindet sich unser Reihenmittelhaus, das sich annähernd 600 m östlich vom Stadtzentrum befindet. Die Immobilie ist somit ideal gelegen, um die Vorteile der Stadt zu nutzen, ohne die Ruhe und den Komfort eines ruhigen Wohngebiets aufzugeben.

Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten Entfernung in näherer Umgebung.

Die Bildung ist in Geislingen an der Steige gut vertreten, mit einer fußläufig erreichbaren Schule und einem Gymnasium in wenigen Gehminuten Entfernung. Drei Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Für die Gesundheit stehen eine Arztpraxis, ein Krankenhaus und Apotheken in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung.

Die Freizeitgestaltung ist in Geislingen an der Steige vielfältig.

Die Natur bietet sich in Form des Stadtparks Geislingen, des Naturreservats Rohrachtal und des Naturreservats Eybtal mit Teilen des Längen- und Rohrachtales in der Nähe an. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen sind die Zugstation Geislingen (Steige) und die Bushaltestelle ZOB, beide fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung Dieses wunderschöne Reihenmittelhaus in Geislingen an der Steige bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Raum, um sich wohlzufühlen und Ihre Träume zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von 140 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 356 Quadratmetern haben Sie genügend Platz, um Ihre Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Das Haus verfügt über eine Garage, was Ihnen eine bequeme und sichere Möglichkeit bietet, Ihr Fahrzeug abzustellen. Das Objekt wurde ca. 2023 errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand, was bedeutet, dass Sie von Anfang an von einer modernen und hochwertigen Ausstattung profitieren können. Die voll ausgebauten Dächer bieten zusätzlichen Wohnraum und die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen umzusetzen. Der Massivbau gewährleistet eine hohe Stabilität und Langlebigkeit des Gebäudes. Das Haus ist voll erschlossen und bietet Ihnen somit alle notwendigen Annehmlichkeiten. Auf dem Dach können Sie dank der angebrachten Vorbereitung, nach Wunsch eine PV-Anlage anbringen. Der eigene Garten und die Terrasse laden Sie ein, die frische Luft und die Schönheit der Natur zu genießen. Im Inneren des Hauses finden Sie einen Wintergarten, der Ihnen einen ruhigen und entspannten Rückzugsort bietet. Die Fußbodenheizung sorgt für Komfort und Wohlbefinden. Das Haus verfügt über drei Geschosse und bietet Ihnen somit genügend Platz, um Ihre Familie und Ihre Gäste unterzubringen. Die Energieklasse A garantiert eine sehr gute Energieeffizienz, was nicht nur die Umwelt schützt, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Dieses Haus ist somit die perfekte Wahl für Familien, die Wert auf Komfort, Sicherheit und Nachhaltigkeit legen. Ausstattung - Gäste-WC - Terrasse - Wintergarten - Einzelgarage - KFZ-Stellplatz - vier Schlafzimmer - EG: Fliesenboden - EG Fußbodenheizung - Dach: Vorbereitung für PV-Anlage vorhanden - OG und DG: Laminatboden - Badezimmer mit Dusche und Badewanne Lage Geislingen an der Steige, eine Große Kreisstadt in Baden-Württemberg, bietet eine ruhige Kleinstadt-Atmosphäre und ist ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Stadt liegt etwa 15 km südöstlich von Göppingen und 27 km nordwestlich von Ulm. Mit rund 28.655 Einwohnern ist Geislingen an der Steige die zweitgrößte Stadt des Landkreises Göppingen. In diesem charmanten Umfeld befindet sich unser Reihenmittelhaus, das sich annähernd 600 m östlich vom Stadtzentrum befindet. Die Immobilie ist somit ideal gelegen, um die Vorteile der Stadt zu nutzen, ohne die Ruhe und den Komfort eines ruhigen Wohngebiets aufzugeben. Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten Entfernung in näherer Umgebung. Die Bildung ist in Geislingen an der Steige gut vertreten, mit einer fußläufig erreichbaren Schule und einem Gymnasium in wenigen Gehminuten Entfernung. Drei Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. Für die Gesundheit stehen eine Arztpraxis, ein Krankenhaus und Apotheken in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung. Die Freizeitgestaltung ist in Geislingen an der Steige vielfältig. Die Natur bietet sich in Form des Stadtparks Geislingen, des Naturreservats Rohrachtal und des Naturreservats Eybtal mit Teilen des Längen- und Rohrachtales in der Nähe an. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen sind die Zugstation Geislingen (Steige) und die Bushaltestelle ZOB, beide fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 440.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig

Flächen

Wohnfläche: 140 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2023
Energieklasse: A
Heizungsart: FernwäRme, NahwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.000 €): 1.881 € / Monat
20% Eigenkapital (88.000 €): 1.672 € / Monat
30% Eigenkapital (132.000 €): 1.463 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 239 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Familienfreundliche Lage - Neuwertig

Beschreibung

Ausstattung