Vermietetes Zweifamilienhaus in gesuchter Wohnlage von Lübeck St. Gertrud

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23566

Kaufpreis

319.000 €

Zimmer

Bäder

177 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

1.802 €

pro m²

Beschreibung

Die Mieteinnahmen für dieses Haus betragen derzeit ca. 15.780 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juni 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Weitere Einzelheiten zu den Mieten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölzentralheizungen älteren Baujahres. Für weitere Fragen oder zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil St. Gertrud, welcher zu den besten Wohnlagen in Lübeck zählt. Der Stadtpark und die Wakenitz, der Stadtwald Lauerholz, die Wesloer Tannen, der Drägerpark und Gothmund sind u.a. diesem Stadtteil zuzuordnen und bestimmen die Lebensqualität. St. Gertrud ist an das Nahverkehrsnetz angeschlossen, es besteht eine gute verkehrstechnische Anbindung Richtung Ostsee und Hamburg. Durch die neu errichtete Erich-Warburg-Brücke gelangen sie sehr schnell zur Autobahnauffahrt Lübeck Mitte (A1). Sämtliche Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen sowie Geschäfte und Läden befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Freizeitmöglichkeiten und ein großes Angebot für sportliche Aktivitäten, z.B. Tennisplätze, Reitverein und Freibäder, prägen dieses Wohnumfeld.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen hier ein Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Lübeck St. Gertrud an. Die ca. 177 m² vermietbare Fläche wurden um ca. 1975 auf dem ca. 659 m² großen Grundstück erbaut. Die Immobilie ist zweckmäßig ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fläche ist aktuelle in eine Wohneinheit im Erdgeschoss und eine Wohnung im Obergeschoss aufgeteilt. Der Keller mit ca. 100 m² Nutzfläche wird von beiden Mietern genutzt. Hier gibt es einen Waschkeller und einen Fahrradraum sowie private Keller, die die Mieter nutzen können. Die Nutzfläche ist aufgeteilt. Die Mieteinnahmen für dieses Haus betragen derzeit ca. 15.780 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juni 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Weitere Einzelheiten zu den Mieten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölzentralheizungen älteren Baujahres. Für weitere Fragen oder zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil St. Gertrud, welcher zu den besten Wohnlagen in Lübeck zählt. Der Stadtpark und die Wakenitz, der Stadtwald Lauerholz, die Wesloer Tannen, der Drägerpark und Gothmund sind u.a. diesem Stadtteil zuzuordnen und bestimmen die Lebensqualität. St. Gertrud ist an das Nahverkehrsnetz angeschlossen, es besteht eine gute verkehrstechnische Anbindung Richtung Ostsee und Hamburg. Durch die neu errichtete Erich-Warburg-Brücke gelangen sie sehr schnell zur Autobahnauffahrt Lübeck Mitte (A1). Sämtliche Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen sowie Geschäfte und Läden befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Freizeitmöglichkeiten und ein großes Angebot für sportliche Aktivitäten, z.B. Tennisplätze, Reitverein und Freibäder, prägen dieses Wohnumfeld. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: