Freistehendes Zweifamilienhaus am Stadtrand mit großem Grundstück und viel Potenzial

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Soest Kreis, Nordrhein Westfalen · 59581

Kaufpreis

485.000 €

Zimmer

Bäder

285 m²

Wohnfläche

1927

Baujahr

1.702 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hallo, Zum Verkauf steht ein großzügiges, freistehendes Wohnhaus in ruhiger Lage am südlichen Ortsrand, unweit der neuen Feuerwehr.

Das 1927 erbaute Haus wurde 1990 durch einen Anbau erweitert und verfügt über ca. 230 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei separate Wohneinheiten. Ideal für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Erdgeschoss – ca. 140 m²

Großzügige Wohnung mit optionaler Einbauküche (ca. 7 Jahre alt) und einer überdachten Terrasse mit ca. 27 m².

Obergeschoss – ca. 90 m²

Wohnung mit Einbauküche (ca. 4 Jahre alt). Highlight ist die großzügige ca. 50 m² große Dachterrasse/Balkon. Zusätzlich gibt es eine abgeschlossene Terrasse mit direktem Gartenzugang.

Ausstattung

Die dreifachverglasten Fenster sind ca. 7 Jahre alt. Beheizt wird das Haus über eine ca. 7 Jahre alte Pelletheizung mit eigenständigem Pelletbunker. Zusätzlich stehen zwei Kaminzüge mit Holzöfen zur Verfügung: 7 kW im Erdgeschoss und 10 kW im Obergeschoss.

Der vollständig isolierte Dachboden bietet Ausbaupotenzial.

Das Haus ist zu etwa zwei Dritteln unterkellert. Neben zwei Garagen mit insgesamt ca. 70 m² befinden sich dort eine kleine Werkstatt, ein Vorratskeller sowie ein Wasch-/Trockenraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner inklusive Abluftanschluss für den Trockner.

Grundstück mit Entwicklungspotenzial

Das großzügige Grundstück verfügt zusätzlich über Bauland, das – vorbehaltlich der baurechtlichen Möglichkeiten – theoretisch bebaut oder separat veräußert werden könnte.

Eckdaten: ca. 230 m² Wohnfläche · 2 Wohneinheiten · Baujahr 1927 · Anbau 1990 · 2 Garagen · Pelletheizung · 2 Holzöfen · 50 m² Dachterrasse · 27 m² überdachte Terrasse · isolierter Dachboden · zusätzliches Bauland · Energieausweis vorhanden.

Ein vielseitiges Objekt mit großzügigem Wohnraum, viel Nutzfläche und interessantem Zukunftspotenzial.

Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns über ihre Nachricht Verfügbarkeit des Hauses auch eher möglich

Lage Die Immobilie befindet sich in Warstein, einer Stadt, die durch eine solide Infrastruktur und eine gute Anbindung an das Umland besticht. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Einrichtungen für den Alltag sind in der Umgebung erreichbar, was eine praktische und unkomplizierte Lebensführung vor Ort ermöglicht. Stadtkern in 5min fussläufig erreichbar

Objektbeschreibung Hallo, Zum Verkauf steht ein großzügiges, freistehendes Wohnhaus in ruhiger Lage am südlichen Ortsrand, unweit der neuen Feuerwehr. Das 1927 erbaute Haus wurde 1990 durch einen Anbau erweitert und verfügt über ca. 230 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei separate Wohneinheiten. Ideal für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Erdgeschoss – ca. 140 m² Großzügige Wohnung mit optionaler Einbauküche (ca. 7 Jahre alt) und einer überdachten Terrasse mit ca. 27 m². Obergeschoss – ca. 90 m² Wohnung mit Einbauküche (ca. 4 Jahre alt). Highlight ist die großzügige ca. 50 m² große Dachterrasse/Balkon. Zusätzlich gibt es eine abgeschlossene Terrasse mit direktem Gartenzugang. Ausstattung Die dreifachverglasten Fenster sind ca. 7 Jahre alt. Beheizt wird das Haus über eine ca. 7 Jahre alte Pelletheizung mit eigenständigem Pelletbunker. Zusätzlich stehen zwei Kaminzüge mit Holzöfen zur Verfügung: 7 kW im Erdgeschoss und 10 kW im Obergeschoss. Der vollständig isolierte Dachboden bietet Ausbaupotenzial. Das Haus ist zu etwa zwei Dritteln unterkellert. Neben zwei Garagen mit insgesamt ca. 70 m² befinden sich dort eine kleine Werkstatt, ein Vorratskeller sowie ein Wasch-/Trockenraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner inklusive Abluftanschluss für den Trockner. Grundstück mit Entwicklungspotenzial Das großzügige Grundstück verfügt zusätzlich über Bauland, das – vorbehaltlich der baurechtlichen Möglichkeiten – theoretisch bebaut oder separat veräußert werden könnte. Eckdaten: ca. 230 m² Wohnfläche · 2 Wohneinheiten · Baujahr 1927 · Anbau 1990 · 2 Garagen · Pelletheizung · 2 Holzöfen · 50 m² Dachterrasse · 27 m² überdachte Terrasse · isolierter Dachboden · zusätzliches Bauland · Energieausweis vorhanden. Ein vielseitiges Objekt mit großzügigem Wohnraum, viel Nutzfläche und interessantem Zukunftspotenzial. Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns über ihre Nachricht Verfügbarkeit des Hauses auch eher möglich Lage Die Immobilie befindet sich in Warstein, einer Stadt, die durch eine solide Infrastruktur und eine gute Anbindung an das Umland besticht. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Einrichtungen für den Alltag sind in der Umgebung erreichbar, was eine praktische und unkomplizierte Lebensführung vor Ort ermöglicht. Stadtkern in 5min fussläufig erreichbar