Familientraum in Köln: 5 Zimmer, große Terrasse und viel Gestaltungspotenzial

Wohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 51107

Kaufpreis

565.000 €

Zimmer

Bad

142 m²

Wohnfläche

3.979 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Stellplatz in Köln

Zum Verkauf steht eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 142 m² Wohnfläche in der Rösrather Straße 700A, 51107 Köln. Die Wohnung bietet viel Platz und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen sowie zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie und rundet das Angebot ab.

Das im Jahr 1970 errichtete Gebäude wurde 2024 umfassend saniert. Zudem wurden in der Wohnung im Jahr 2024 sämtliche Fenster durch neue, moderne 2-fach-isolierverglaste Fenster ersetzt, wodurch der Wohnkomfort und die Energieeffizienz deutlich verbessert wurden. Die Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2019.

Die Wohnung selbst befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Innenräume nach den eigenen Vorstellungen zu renovieren und individuell zu gestalten. Dadurch eröffnet sich ein attraktives Potenzial zur Wertsteigerung.

Ausstattung Ausstattung auf einen Blick:

Ca. 142 m² Wohnfläche 5 Zimmer Große Terrasse 1 Außenstellplatz Baujahr 1970 Gebäude 2024 saniert Neue 2-fach-isolierverglaste Fenster (2024) Zentralheizung aus dem Jahr 2019 Renovierungsbedürftiger Innenbereich mit viel Gestaltungsspielraum

Lage Die Adresse in Köln-Rath/Heumar zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine familienfreundliche Umgebung aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie 11 sowie die Buslinien 154 und 155 optimal gewährleistet. Zahlreiche Parks und Spielplätze prägen das Bild des Stadtteils.

Objektbeschreibung Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Stellplatz in Köln Zum Verkauf steht eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 142 m² Wohnfläche in der Rösrather Straße 700A, 51107 Köln. Die Wohnung bietet viel Platz und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen sowie zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie und rundet das Angebot ab. Das im Jahr 1970 errichtete Gebäude wurde 2024 umfassend saniert. Zudem wurden in der Wohnung im Jahr 2024 sämtliche Fenster durch neue, moderne 2-fach-isolierverglaste Fenster ersetzt, wodurch der Wohnkomfort und die Energieeffizienz deutlich verbessert wurden. Die Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2019. Die Wohnung selbst befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Innenräume nach den eigenen Vorstellungen zu renovieren und individuell zu gestalten. Dadurch eröffnet sich ein attraktives Potenzial zur Wertsteigerung. Ausstattung Ausstattung auf einen Blick: Ca. 142 m² Wohnfläche 5 Zimmer Große Terrasse 1 Außenstellplatz Baujahr 1970 Gebäude 2024 saniert Neue 2-fach-isolierverglaste Fenster (2024) Zentralheizung aus dem Jahr 2019 Renovierungsbedürftiger Innenbereich mit viel Gestaltungsspielraum Lage Die Adresse in Köln-Rath/Heumar zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine familienfreundliche Umgebung aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie 11 sowie die Buslinien 154 und 155 optimal gewährleistet. Zahlreiche Parks und Spielplätze prägen das Bild des Stadtteils.