Top Lage! Doppelhaushälfte in Ratingen-Ost!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40882

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bäder

91 m²

Wohnfläche

1938

Baujahr

3.835 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Immobilie wurde vor 2 Jahren renoviert. Die veröffentlichten Fotos zeigen den Zustand vor Renovierung. Vor 2 Jahren wurden die Bodenbeläge renoviert und mit Laminat erneuert, die Wände wurden neu verputzt, Badezimmer aus 2018, weiße doppeltisolierverglaste Kunststofffenster, stilvolle Holztreppe, neue Vaillant Zentralheizung in 2018, 3-4 Stellplätze auf dem Grundstück möglich.

Lage Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in begehrter Lage von Ratingen-Ost in zentrumsnaher Lage. Die attraktive historische Ratinger Fußgängerzone mit Restaurants und Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, Apotheken, Banken, ist in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in Ratinger Zentrum ausreichend vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl im öffentlichen Nahverkehr als auch zur Bundesautobahn. Sehr gute fußläufige Anbindung an die ÖPNV zur Innenstadt und dem Bahnhof, zur Messe und zum Flughafen Düsseldorf, Linie 759 alle 10 Minuten zum Flughafenbahnhof Düsseldorf. Fahrzeit 19 Minuten/30 Minuten bis zur Düsseldorfer City. Optimale Verkehrsanbindung über die BAB 3 nach Köln und Oberhausen, A44, A52 nach Düsseldorf und Essen. Vielfältiges Kultur und Freizeitangebot. Die Naherholungsgebiete Blauer See, Grüner See, Silber See liegen um die Ecke. In Laufnähe sind die Buslinien 761, 771 und O15 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S6 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Supermärkte, zwei Bäckereien und zwei Cafés vor. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Reinigungen, Physiotherapeuten und eine Buchhandlung erreichen Sie.

Objektbeschreibung Helle und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit Anbau. Das Erdgeschoß ist aufgeteilt in einen Eingangsbereich mit Gäste-WC, ein Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Abstellkammer, ein Duschbad und ein geräumiges Schlafzimmer. Über eine stilvolle Holztreppe gelangt man ins Obergeschoß mit 2 Schlafzimmern, einem Balkon und einem weiteren Badezimmer. Im ausgebauten Spitzboden befinden sich weitere Nutzflächen. Sowohl Haupthaus als auch Anbau sind vollständig unterkellert. Ausstattung Die Immobilie wurde vor 2 Jahren renoviert. Die veröffentlichten Fotos zeigen den Zustand vor Renovierung. Vor 2 Jahren wurden die Bodenbeläge renoviert und mit Laminat erneuert, die Wände wurden neu verputzt, Badezimmer aus 2018, weiße doppeltisolierverglaste Kunststofffenster, stilvolle Holztreppe, neue Vaillant Zentralheizung in 2018, 3-4 Stellplätze auf dem Grundstück möglich. Lage Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in begehrter Lage von Ratingen-Ost in zentrumsnaher Lage. Die attraktive historische Ratinger Fußgängerzone mit Restaurants und Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, Apotheken, Banken, ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in Ratinger Zentrum ausreichend vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl im öffentlichen Nahverkehr als auch zur Bundesautobahn. Sehr gute fußläufige Anbindung an die ÖPNV zur Innenstadt und dem Bahnhof, zur Messe und zum Flughafen Düsseldorf, Linie 759 alle 10 Minuten zum Flughafenbahnhof Düsseldorf. Fahrzeit 19 Minuten/30 Minuten bis zur Düsseldorfer City. Optimale Verkehrsanbindung über die BAB 3 nach Köln und Oberhausen, A44, A52 nach Düsseldorf und Essen. Vielfältiges Kultur und Freizeitangebot. Die Naherholungsgebiete Blauer See, Grüner See, Silber See liegen um die Ecke. In Laufnähe sind die Buslinien 761, 771 und O15 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S6 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Supermärkte, zwei Bäckereien und zwei Cafés vor. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Reinigungen, Physiotherapeuten und eine Buchhandlung erreichen Sie.