Einfamilienhaus mit Keller- Eigennutz oder Kapitalanlage !

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Soest Kreis, Nordrhein Westfalen · 59557

Kaufpreis

219.000 €

Zimmer

Bad

107 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

2.047 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter ein grösseres Schlafzimmer und zwei kleine Zimmer, die als Home Office oder Schlafraum dienen können. Ein sehr geräumiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC tragen zum täglichen Komfort bei. Der gemütliche Wohnbereich, ergänzt durch einen einladenden Kamin.

Der kleine Garten bietet Platz zum Gärtnern oder einfach zum Genießen der frischen Luft genutzt werden kann. Das vollunterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Hobbyraum oder für andere kreative Ideen. Im unausgebauten Spitzboden findet sich noch weiterer Lagerraum.

Das Haus ist in zweiter Reihe gebaut und bietet daher eine ruhige und doch zentrale Lage an der Overhagener Straße in Lippstadt, was das Wohnen hier besonders attraktiv macht. Die Zuwegung ist über eine Wegerecht vertraglich abgesichert.

Ausstattung

Baujahr 1986
Zentralheizung Gas (Baujahr 2020)
leerstehend
Wege und Leitungsrecht notariell vertraglich abgesichert
Massive Bauweise
offene Küche zum Ess-und Wohnzimmer
Gäste-WC
Bad mit Badewanne und zwei Waschbecken
Massive Holztreppe
Nicht ausgebauter Spitzboden für Stauraum
Kamin
Echte Holzfenster
Unterkellert
Überdachte Außentreppe zum Keller

Lage Das einladende Einfamilienhaus befindet sich im Lippstädter Süden, der sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern sehr beliebt ist. Dieser charmante Stadtteil bietet eine perfekte Mischung aus städtischer Anbindung und naturnaher Umgebung.

Innerhalb von nur fünf Fahrminuten erreichen Sie mühelos sowohl die lebendige Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten als auch den Hauptbahnhof, der exzellente Verbindungen in die umliegenden Städte garantiert.

Die Lage in zweiter Reihe gewährleistet zusätzlich eine angenehme Privatsphäre und Zurückgezogenheit vom städtischen Trubel. Ideal für all jene, die eine harmonische Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre suchen.

Sonstiges Sie wünschen weitere Informationen rund um die Immobilie oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage über das Kontaktformular des Immobilienportals, kontaktieren Sie uns per E-Mail oder rufen Sie uns direkt an. Hinterlassen Sie hierzu einfach Ihre Kontaktdaten – ich werde mich zeitnah persönlich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Kontakt: Nicole Iannuzzo Pohlmann & Partner Immobilien – jetzt auch mit unserem neuen Büro in Lippstadt für Sie vor Ort.

Cappelstraße 33 59555 Lippstadt

Telefon: 02941 - 7494041

lippstadt@pohlmann-partner.de

Darüber hinaus biete ich Ihnen gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie an. Durch Seriösität, Objektivität, Fachkompetenz und den nötigen Ehrgeiz setzen wir uns engagiert für Ihre Interessen ein – mit dem Ziel, den passenden Käufer oder Mieter für Ihre Immobilie zu finden.

Auch das Thema Finanzierung gewinnt aktuell immer mehr an Bedeutung. Trotz steigender Zinsen gibt es verschiedene Möglichkeiten, den Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen – etwa durch staatliche Förderungen, passende Zinsbindungen oder alternative Finanzierungskonzepte. Gerne prüfen wir gemeinsam mit Ihnen die unterschiedlichen Optionen und unterstützen Sie bei einer fundierten Entscheidungsfindung.

Bei Erteilung des Verkaufsauftrages wurden wir ausdrücklich verpflichtet, mit den Daten dieser Immobilie sorgsam und diskret umzugehen. Daher bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar, das zentral aber ruhig wohnen möchte. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 356 m² und einer durchdachten Raumaufteilung kann diese Immobilie Ihr neues Zuhause werden, nachdem Sanierungen vorgenommen wurden. Die Heizung aus dem Baujahr 2020 gibt Ihnen in den nächsten Jahren Planungssicherheit. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter ein grösseres Schlafzimmer und zwei kleine Zimmer, die als Home Office oder Schlafraum dienen können. Ein sehr geräumiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC tragen zum täglichen Komfort bei. Der gemütliche Wohnbereich, ergänzt durch einen einladenden Kamin. Der kleine Garten bietet Platz zum Gärtnern oder einfach zum Genießen der frischen Luft genutzt werden kann. Das vollunterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Hobbyraum oder für andere kreative Ideen. Im unausgebauten Spitzboden findet sich noch weiterer Lagerraum. Das Haus ist in zweiter Reihe gebaut und bietet daher eine ruhige und doch zentrale Lage an der Overhagener Straße in Lippstadt, was das Wohnen hier besonders attraktiv macht. Die Zuwegung ist über eine Wegerecht vertraglich abgesichert. Ausstattung - Baujahr 1986 - Zentralheizung Gas (Baujahr 2020) - leerstehend - Wege und Leitungsrecht notariell vertraglich abgesichert - Massive Bauweise - offene Küche zum Ess-und Wohnzimmer - Gäste-WC - Bad mit Badewanne und zwei Waschbecken - Massive Holztreppe - Nicht ausgebauter Spitzboden für Stauraum - Kamin - Echte Holzfenster - Unterkellert - Überdachte Außentreppe zum Keller Lage Das einladende Einfamilienhaus befindet sich im Lippstädter Süden, der sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern sehr beliebt ist. Dieser charmante Stadtteil bietet eine perfekte Mischung aus städtischer Anbindung und naturnaher Umgebung. Innerhalb von nur fünf Fahrminuten erreichen Sie mühelos sowohl die lebendige Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten als auch den Hauptbahnhof, der exzellente Verbindungen in die umliegenden Städte garantiert. Die Lage in zweiter Reihe gewährleistet zusätzlich eine angenehme Privatsphäre und Zurückgezogenheit vom städtischen Trubel. Ideal für all jene, die eine harmonische Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre suchen. Sonstiges Sie wünschen weitere Informationen rund um die Immobilie oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage über das Kontaktformular des Immobilienportals, kontaktieren Sie uns per E-Mail oder rufen Sie uns direkt an. Hinterlassen Sie hierzu einfach Ihre Kontaktdaten – ich werde mich zeitnah persönlich mit Ihnen in Verbindung setzen. Kontakt: Nicole Iannuzzo Pohlmann & Partner Immobilien – jetzt auch mit unserem neuen Büro in Lippstadt für Sie vor Ort. Cappelstraße 33 59555 Lippstadt Telefon: 02941 - 7494041 lippstadt@pohlmann-partner.de Darüber hinaus biete ich Ihnen gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie an. Durch Seriösität, Objektivität, Fachkompetenz und den nötigen Ehrgeiz setzen wir uns engagiert für Ihre Interessen ein – mit dem Ziel, den passenden Käufer oder Mieter für Ihre Immobilie zu finden. Auch das Thema Finanzierung gewinnt aktuell immer mehr an Bedeutung. Trotz steigender Zinsen gibt es verschiedene Möglichkeiten, den Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen – etwa durch staatliche Förderungen, passende Zinsbindungen oder alternative Finanzierungskonzepte. Gerne prüfen wir gemeinsam mit Ihnen die unterschiedlichen Optionen und unterstützen Sie bei einer fundierten Entscheidungsfindung. Bei Erteilung des Verkaufsauftrages wurden wir ausdrücklich verpflichtet, mit den Daten dieser Immobilie sorgsam und diskret umzugehen. Daher bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.