Top-Eigentumswohnung Mit Balkon Garage In Rs-Fichtenhöhe - Bezug Ab 01.06.2026 Möglich!

Etagenwohnung zum Kauf in Remscheid, Nordrhein Westfalen · 42859

Kaufpreis

215.000 €

Zimmer

Bad

98 m²

Wohnfläche

1938

Baujahr

2.194 €

pro m²

Beschreibung

Ein relativ neues, modern ausgestattetes Hauptbadezimmer mit Fenster.

Ein zusätzliches Duschbad, ebenfalls mit Fenster ideal für Familien oder Gäste. Die vorhandenen Bilder unterstreichen den zeitgemäßen und gepflegten Zustand der Bäder. Die gesamte Wohnung vermittelt einen sehr gepflegten und wertigen Eindruck, was sich auch im Zustand der Gesamtimmobilie widerspiegelt. Zu der Wohnung kann eine Garage erworben werden. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.

Die Gemeinschaftsflächen werden regelmäßig instand gehalten und vermitteln ein ordentliches, ruhiges Wohnumfeld.

Die Nachbarschaft ist angenehm und überwiegend von Eigennutzern sowie langjährigen Mietern geprägt.

Ausstattung Ausgezeichnete Ausstattung

großzügiges Wohnen
zwei Tageslichtbäder
Balkon
Garage auf Wunsch für € 15.000,-
beliebte Wohnlage
langjähriges stabiles Mietverhältnis
Letzte Modernisierung im Jahr 2024
Erneuerung der Fenster auf 3-fach-Verglasung im Jahr 2025

Eine überzeugende s Wohnjuwel mit allen Vorzügen einer Wohnung in absoluter Innenstadtnähe

Lage Remscheid-Fichtenhöhe zählt mit zu einer der beliebtesten Wohnlagen im Citybereich von Remscheid.

Bezeichnend ist die hohe Wohnqualität durch die ruhige Innenstadtlage. Das freundliche Umfeld sagt Ihnen sicher sofort zu. Auf kurzen Wegen erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr. Genießen Sie die Möglichkeit, nach einem schönen Rundgang auf dem Hohenhagen auch einmal ohne Auto schnell wieder zu Hause zu sein.

INFRASTRUKTURENTFERNUNG ÖPNV 120 m AUTOBAHNANSCHLUSS 6,7 km HAUPTBAHNHOF 1,3 km FLUGHAFENDÜSSELDORF 54 km EV.KINDERGARTEN 2,8 km GRUNDSCHULE 800 m GESAMTSCHULE 1,5 km GYMNASIUM 1,5 km BERUFSKOLLEG 800 m KRANKENHAUS 3,0 km EINZELHANDEL 1,1 km GASTRONOMIE 1,0 km

Sonstiges BESONDERHEITEN: 4 helle, gut geschnittene Zimmer, unverbaubarer Balkonblick auf den Stadtkegel, sehr gepflegter Gesamtzustand der Wohnung, langfristig bestehendes, zuverlässiges Mietverhältnis, stabile Mieteinnahmen (616,00 € kalt inkl. Garage), Garage optional erwerbbar, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit ordentlichem Gemeinschaftseigentum, ruhige, beliebte Wohnlage in Remscheid-Fichtenhöhe, gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu ÖPNV und Einkaufsmöglichkeiten, überwiegend Eigennutzer und langjährige Mieter im Haus.

Objektbeschreibung Diese attraktive 4-Zimmer-ETW befindet sich in beliebter Wohnlage von Remscheid-Fichtenhöhe, in der Fichtenstraße 47. Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihren hervorragenden Erhaltungszustand, eine großzügige Wohnfläche . Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98 m² und bietet eine komfortable sowie gut durchdachte Raumaufteilung mit 4 hellen Zimmern. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie mit unverbaubarem Blick auf den Stadtkegel und bietet einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen. Ein besonderes Highlight sind die zwei Badezimmer, die beide über Fenster verfügen: Ein relativ neues, modern ausgestattetes Hauptbadezimmer mit Fenster. Ein zusätzliches Duschbad, ebenfalls mit Fenster ideal für Familien oder Gäste. Die vorhandenen Bilder unterstreichen den zeitgemäßen und gepflegten Zustand der Bäder. Die gesamte Wohnung vermittelt einen sehr gepflegten und wertigen Eindruck, was sich auch im Zustand der Gesamtimmobilie widerspiegelt. Zu der Wohnung kann eine Garage erworben werden. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Gemeinschaftsflächen werden regelmäßig instand gehalten und vermitteln ein ordentliches, ruhiges Wohnumfeld. Die Nachbarschaft ist angenehm und überwiegend von Eigennutzern sowie langjährigen Mietern geprägt. Ausstattung Ausgezeichnete Ausstattung - großzügiges Wohnen - zwei Tageslichtbäder - Balkon - Garage auf Wunsch für € 15.000,- - beliebte Wohnlage - langjähriges stabiles Mietverhältnis - Letzte Modernisierung im Jahr 2024 - Erneuerung der Fenster auf 3-fach-Verglasung im Jahr 2025 Eine überzeugende s Wohnjuwel mit allen Vorzügen einer Wohnung in absoluter Innenstadtnähe Lage Remscheid-Fichtenhöhe zählt mit zu einer der beliebtesten Wohnlagen im Citybereich von Remscheid. Bezeichnend ist die hohe Wohnqualität durch die ruhige Innenstadtlage. Das freundliche Umfeld sagt Ihnen sicher sofort zu. Auf kurzen Wegen erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr. Genießen Sie die Möglichkeit, nach einem schönen Rundgang auf dem Hohenhagen auch einmal ohne Auto schnell wieder zu Hause zu sein. INFRASTRUKTURENTFERNUNG ÖPNV 120 m AUTOBAHNANSCHLUSS 6,7 km HAUPTBAHNHOF 1,3 km FLUGHAFENDÜSSELDORF 54 km EV.KINDERGARTEN 2,8 km GRUNDSCHULE 800 m GESAMTSCHULE 1,5 km GYMNASIUM 1,5 km BERUFSKOLLEG 800 m KRANKENHAUS 3,0 km EINZELHANDEL 1,1 km GASTRONOMIE 1,0 km Sonstiges BESONDERHEITEN: 4 helle, gut geschnittene Zimmer, unverbaubarer Balkonblick auf den Stadtkegel, sehr gepflegter Gesamtzustand der Wohnung, langfristig bestehendes, zuverlässiges Mietverhältnis, stabile Mieteinnahmen (616,00 € kalt inkl. Garage), Garage optional erwerbbar, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit ordentlichem Gemeinschaftseigentum, ruhige, beliebte Wohnlage in Remscheid-Fichtenhöhe, gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu ÖPNV und Einkaufsmöglichkeiten, überwiegend Eigennutzer und langjährige Mieter im Haus.