Doppelhaus mit Gästezimmern

Haus zum Kauf in Rostock, Mecklenburg Vorpommern · 18119

Kaufpreis

650.000 €

Zimmer

Bäder

180 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

3.611 €

pro m²

Beschreibung

Das schön angelegte Grundstück ist eingefriedet und der Eingangsbereich ist gepflastert. Ein überdachter Innenhof lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der Garten ist sehr großzügig und offen gestaltet. Hier sind Obstbäume, ein Pavillion, Spielgeräte sowie ein eingezäunter Brunnen. Eine seitliche Torzufahrt zum Grundstück sowie ein kleines Heizhaus mit Abstellbereich, welcher einen separaten Außenzugang zum ausgebauten kleinen "Ferienparadis" verfügt, runden dieses tolle Angebot ab.

Ausstattung

ca. 1920 in Lehmbausweise errichtet
ca. 2017 Mauerwerk vor gesetzt, gedämmt, verputzt und gestrichen
Mitte der 1970-iger Jahre Ausbau Dachgeschoss
ca. 1993 Dacheindeckung neu
eingezäunter Brunnen
Heizhaus (Gasheizung- Zentral)
Stellplätze
Doppelcarport
Überdachter Hof (mit Holzkonstruktion und Oberlichter)
4 Terrassen, 1 Sitzmöglichkeit im Garten
Markise
2 Außenkamine
Gartenhaus, Gewächshaus, Holzschuppen
eingefriedete Grundstücke
Regenzisterne 3000 Liter
geeignet als Mehrgenerationenhaus sowie als Einfamilienhaus Hinweis: Stand März 2026 Auf Grund einer kürzlich veranlassten Grundstücksaufteilung erfolgte eine neue Vermessung - durch etwaige Änderungen an den Flächenkennzahlen ergeben sich möglicherweise Abweichungen. Die hierfür notwenigen Unterlagen liegen dem Maklerbüro noch nicht vor.

Lage Das Seebad Diedrichshagen ist ein an der Ostsee gelegener Ortsteil der Hansestadt Rostock. Gemeinsam mit dem Ortsteil Warnemünde bildet es den Stadtbereich Warnemünde. Diedrichshagen liegt etwa 11 km nordwestlich des historischen Kerns der Stadt Rostock. Der Ort grenzt im Ostnordosten an den Rostocker Ortsteil Warnemünde, im Südosten an den Ortsteil Lichtenhagen und im Südwesten an den Ortsteil Elmenhorst der Gemeinde Elmenhorst/Lichtenhagen. Unmittelbar nördlich des Ortes liegt das Landschaftsschutzgebiet Diedrichshäger Land. Daran schließt im Norden direkt das Naturschutzgebiet Stoltera an, eine teilweise über 20 m hohe Steilküste mit schmalem Küstenwald entlang der Ostsee. Insgesamt beträgt die Luftlinie zwischen dem Ortskern und der Ostsee einen Kilometer. Zwischen Diedrichshagen und Elmenhorst liegt zudem die Golfanlage Warnemünde. Diedrichshagen ist über die L 12 im Nordosten an Rostock-Warnemünde und dort über die Rostocker Stadtautobahn B 103 in Richtung Rostocker Zentrum sowie zur A 20 angebunden. In südwestlicher Richtung verläuft die L 12 über Elmenhorst, Bad Doberan und Kühlungsborn nach Wismar. Im Ortsteil befinden sich vier Bushaltestellen der Rostocker Straßenbahn AG (RSAG), über die man die Ortsteile Warnemünde und Lichtenhagen, die S-Bahn-Haltepunkte Warnemünde-Werft und Lichtenhagen mit guter Anbindung in die Rostocker Innenstadt erreicht. Eine dieser Haltestellen wird zudem von der Rebus Regionalbus Rostock bedient und bindet Diedrichshagen an die westlich gelegenen Orte wie Elmenhorst, Nienhagen oder Bad Doberan an.

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Informationen durch den Eigentümer oder von Dritten. Eine Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Irrtum, Auslassung oder Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten.

Im Falle von wettbewerbsrechtlichen, domainrechtlichen, urheberrechtlichen oder ähnlichen Problemen bitten wir Sie, zur Vermeidung unnötiger Rechtsstreitigkeiten und Kosten uns bereits im Vorfeld zu kontaktieren und somit Gelegenheit zur Korrektur zu erhalten. Die Kostennoten einer anwaltlichen Abmahnung ohne vorhergehende Kontaktaufnahme mit unserem Büro und Gewährung einer Frist zur Abstellung eines etwaigen Problems, wird im Sinne der Schadenminderungspflicht als unbegründet zurückgewiesen.

Kenntnisnahme Widerrufsbelehrung:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Pflichten gegenüber dem Gesetzesgeber nachkommen und Sie auf das neue Verbraucherschutzgesetz aufmerksam machen möchten. Wenn Sie eine Anfrage an uns senden, erhalten Sie eine E-Mail vom anbietenden Portal mit der Widerrufsbelehrung. Ihre Widerrufsfrist beginnt mit der Anfrage.

Objektbeschreibung Auf diesem ca. 1.231m² großen Grundstück befindet sich ein großes Doppelhaus mit derzeit Ferienvermietung. Die derzeitige Hauptwohnung ist im Erdgeschoss gelegen und verteilt sich auf einen Flur, ein Duschbad, ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Ankleidezimmer und ein Schlafzimmer. Ebenfalls im Erdgeschoss mit separatem Eingang befindet sich die 3-Zimmer- Ferienwohnung mit Küche und Bad sowie der Zugang zum Dachgeschoss. Das gesamte Dachgeschoss verfügt über vier weitere Ferienzimmer, jeweils mit eigenem Bad, ein Gemeinschaftswohnzimmer sowie den Flur mit Kochnische (Pantry). Der Ferienvermietungsbereich verfügt über eine separate Terrasse. Das schön angelegte Grundstück ist eingefriedet und der Eingangsbereich ist gepflastert. Ein überdachter Innenhof lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der Garten ist sehr großzügig und offen gestaltet. Hier sind Obstbäume, ein Pavillion, Spielgeräte sowie ein eingezäunter Brunnen. Eine seitliche Torzufahrt zum Grundstück sowie ein kleines Heizhaus mit Abstellbereich, welcher einen separaten Außenzugang zum ausgebauten kleinen "Ferienparadis" verfügt, runden dieses tolle Angebot ab. Ausstattung - ca. 1920 in Lehmbausweise errichtet - ca. 2017 Mauerwerk vor gesetzt, gedämmt, verputzt und gestrichen - Mitte der 1970-iger Jahre Ausbau Dachgeschoss - ca. 1993 Dacheindeckung neu - eingezäunter Brunnen - Heizhaus (Gasheizung- Zentral) - Stellplätze - Doppelcarport - Überdachter Hof (mit Holzkonstruktion und Oberlichter) - 4 Terrassen, 1 Sitzmöglichkeit im Garten - Markise - 2 Außenkamine - Gartenhaus, Gewächshaus, Holzschuppen - eingefriedete Grundstücke - Regenzisterne 3000 Liter - geeignet als Mehrgenerationenhaus sowie als Einfamilienhaus Hinweis: Stand März 2026 Auf Grund einer kürzlich veranlassten Grundstücksaufteilung erfolgte eine neue Vermessung - durch etwaige Änderungen an den Flächenkennzahlen ergeben sich möglicherweise Abweichungen. Die hierfür notwenigen Unterlagen liegen dem Maklerbüro noch nicht vor. Lage Das Seebad Diedrichshagen ist ein an der Ostsee gelegener Ortsteil der Hansestadt Rostock. Gemeinsam mit dem Ortsteil Warnemünde bildet es den Stadtbereich Warnemünde. Diedrichshagen liegt etwa 11 km nordwestlich des historischen Kerns der Stadt Rostock. Der Ort grenzt im Ostnordosten an den Rostocker Ortsteil Warnemünde, im Südosten an den Ortsteil Lichtenhagen und im Südwesten an den Ortsteil Elmenhorst der Gemeinde Elmenhorst/Lichtenhagen. Unmittelbar nördlich des Ortes liegt das Landschaftsschutzgebiet Diedrichshäger Land. Daran schließt im Norden direkt das Naturschutzgebiet Stoltera an, eine teilweise über 20 m hohe Steilküste mit schmalem Küstenwald entlang der Ostsee. Insgesamt beträgt die Luftlinie zwischen dem Ortskern und der Ostsee einen Kilometer. Zwischen Diedrichshagen und Elmenhorst liegt zudem die Golfanlage Warnemünde. Diedrichshagen ist über die L 12 im Nordosten an Rostock-Warnemünde und dort über die Rostocker Stadtautobahn B 103 in Richtung Rostocker Zentrum sowie zur A 20 angebunden. In südwestlicher Richtung verläuft die L 12 über Elmenhorst, Bad Doberan und Kühlungsborn nach Wismar. Im Ortsteil befinden sich vier Bushaltestellen der Rostocker Straßenbahn AG (RSAG), über die man die Ortsteile Warnemünde und Lichtenhagen, die S-Bahn-Haltepunkte Warnemünde-Werft und Lichtenhagen mit guter Anbindung in die Rostocker Innenstadt erreicht. Eine dieser Haltestellen wird zudem von der Rebus Regionalbus Rostock bedient und bindet Diedrichshagen an die westlich gelegenen Orte wie Elmenhorst, Nienhagen oder Bad Doberan an. Sonstiges Alle Angaben basieren auf Informationen durch den Eigentümer oder von Dritten. Eine Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Irrtum, Auslassung oder Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten. Im Falle von wettbewerbsrechtlichen, domainrechtlichen, urheberrechtlichen oder ähnlichen Problemen bitten wir Sie, zur Vermeidung unnötiger Rechtsstreitigkeiten und Kosten uns bereits im Vorfeld zu kontaktieren und somit Gelegenheit zur Korrektur zu erhalten. Die Kostennoten einer anwaltlichen Abmahnung ohne vorhergehende Kontaktaufnahme mit unserem Büro und Gewährung einer Frist zur Abstellung eines etwaigen Problems, wird im Sinne der Schadenminderungspflicht als unbegründet zurückgewiesen. Kenntnisnahme Widerrufsbelehrung: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Pflichten gegenüber dem Gesetzesgeber nachkommen und Sie auf das neue Verbraucherschutzgesetz aufmerksam machen möchten. Wenn Sie eine Anfrage an uns senden, erhalten Sie eine E-Mail vom anbietenden Portal mit der Widerrufsbelehrung. Ihre Widerrufsfrist beginnt mit der Anfrage.