Charmantes grosszügiges Einfamilienhaus mit Poolhaus im Niersenbruch!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 47475

Kaufpreis

649.000 €

Zimmer

Bäder

264 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

2.458 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen heute dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit Schwimmhalle und Doppelgarage in ruhiger beliebter Lage des Niersenbruchs zum Kauf anbieten zu dürfen.

Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1965 in massiver 1,5 geschossiger Bauweise mit Vollkeller errichtet und im Jahre 1973 um den Anbau mit Sauna und Schwimmbad erweitert.

Insgesamt verfügt die Liegenschaft aktuell über eine repräsentative Wohnfläche von 264 m² zzgl. Nutzfläche im Dach- und Kellergeschoss sowie der grosszügigen Garage.

Das Objekt wird Sie mit seinem gediegenen Charme sowie dem offenen Raumgefühl überzeugen und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, wenn auch technisch etwas Modernisierungsbedarf vorhanden ist.

Im Inneren des Hauses erwarten Sie insgesamt vier Schlafzimmer, von denen drei Zimmer Zugang zum durchlaufenen Balkon haben, zwei Badezimmer, ein grosszügiger Wohn-/Essbereich von insgesamt ca. 69 m², eine offenes Foyer mit Garderobe, Küche, Gäste-WC sowie die Schwimmhalle von ca. 60 m² mit Sauna, Duschbereich und WC. Zusätzlich bietet das Objekt mit seiner Terrasse und dem uneinsehbaren grossen Garten Raum für Entspannung und Hobbygestaltung. Der Keller bietet mit einer Fläche von insgesamt ca. 100 m² ausreichend Stauraum und weiteren Raum zur Hobbygestaltung.

Insgesamt handelt es sich um ein charmantes Einfamilienhaus für gehobene Ansprüche mit großem Potenzial, das auf seine neuen Bewohner wartet.

Ausstattung

massive Bauweise mit Vollkeller
Anbau mit Poolhaus und Sauna
grosses offenes Eingangsfoyer
grosszügiger Wohnbereich mit Schiebetüranlage zum Garten
uneinsehbarer Garten mit altem Baumbestand
grosse Garage für 2 PKW
Parkettböden bzw. Steinzeugböden

Lage Lage, Lage, Lage...

Ruhige familienfreundliche Lage im Niersenbruch, sowohl die Innenstadt als auch der Golfplatz am Kloster Kamp sind schnell zu erreichen.

Kamp-Lintfort mit rund 39.000 Einwohner liegt landschaftlich ruhig gelegen am linken Niederrhein zwischen der niederländischen Grenzregion und dem Ruhrgebiet. Seit dem Ende der Bergbauära arbeitet die Stadt Kamp-Lintfort konsequent am Strukturwandel und kann bereits nach wenigen Jahren auf erfolgreiche Projekte zurückblicken, die Kamp-Lintfort unter anderem bereits durch die Ansiedlung der Hochschule Rhein-Waal von der Klosterstadt zur Hochschulstadt gemacht haben. Weitere Projekte, wie die Landesgartenschau 2020, ermöglichen die weitere rasante Entwicklung Kamp-Lintfort's und stärken die Stadt als attraktiven Wohn- als auch Wirtschaftsstandort.

Sonstiges Liken Sie uns auf Facebook! Unsere Angebote erscheinen dort sowie auf der verbandseigenen Onlinebörse immobilie1 bereits früher als auf den bekannten Online-Börsen.

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Bei grundsätzlichen Interesse lassen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zukommen.

Die in dieser Präsentation gemachten Angaben dienen ausschliesslich Informationszwecken und sind nicht als Grundlage für Investitionsentscheidungen oder den Kauf des vorgestellten Verkaufsgegenstandes gedacht.Die Präsentation erhebt nicht den Anspruch auf Vollständigkeit und basiert auf Angaben des Verkäufers. Eine Ankaufsprüfung und Analyse hat durch den Käufer zu erfolgen.

Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen heute dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit Schwimmhalle und Doppelgarage in ruhiger beliebter Lage des Niersenbruchs zum Kauf anbieten zu dürfen. Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1965 in massiver 1,5 geschossiger Bauweise mit Vollkeller errichtet und im Jahre 1973 um den Anbau mit Sauna und Schwimmbad erweitert. Insgesamt verfügt die Liegenschaft aktuell über eine repräsentative Wohnfläche von 264 m² zzgl. Nutzfläche im Dach- und Kellergeschoss sowie der grosszügigen Garage. Das Objekt wird Sie mit seinem gediegenen Charme sowie dem offenen Raumgefühl überzeugen und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, wenn auch technisch etwas Modernisierungsbedarf vorhanden ist. Im Inneren des Hauses erwarten Sie insgesamt vier Schlafzimmer, von denen drei Zimmer Zugang zum durchlaufenen Balkon haben, zwei Badezimmer, ein grosszügiger Wohn-/Essbereich von insgesamt ca. 69 m², eine offenes Foyer mit Garderobe, Küche, Gäste-WC sowie die Schwimmhalle von ca. 60 m² mit Sauna, Duschbereich und WC. Zusätzlich bietet das Objekt mit seiner Terrasse und dem uneinsehbaren grossen Garten Raum für Entspannung und Hobbygestaltung. Der Keller bietet mit einer Fläche von insgesamt ca. 100 m² ausreichend Stauraum und weiteren Raum zur Hobbygestaltung. Insgesamt handelt es sich um ein charmantes Einfamilienhaus für gehobene Ansprüche mit großem Potenzial, das auf seine neuen Bewohner wartet. Ausstattung - massive Bauweise mit Vollkeller - Anbau mit Poolhaus und Sauna - grosses offenes Eingangsfoyer - grosszügiger Wohnbereich mit Schiebetüranlage zum Garten - uneinsehbarer Garten mit altem Baumbestand - grosse Garage für 2 PKW - Parkettböden bzw. Steinzeugböden Lage Lage, Lage, Lage... Ruhige familienfreundliche Lage im Niersenbruch, sowohl die Innenstadt als auch der Golfplatz am Kloster Kamp sind schnell zu erreichen. Kamp-Lintfort mit rund 39.000 Einwohner liegt landschaftlich ruhig gelegen am linken Niederrhein zwischen der niederländischen Grenzregion und dem Ruhrgebiet. Seit dem Ende der Bergbauära arbeitet die Stadt Kamp-Lintfort konsequent am Strukturwandel und kann bereits nach wenigen Jahren auf erfolgreiche Projekte zurückblicken, die Kamp-Lintfort unter anderem bereits durch die Ansiedlung der Hochschule Rhein-Waal von der Klosterstadt zur Hochschulstadt gemacht haben. Weitere Projekte, wie die Landesgartenschau 2020, ermöglichen die weitere rasante Entwicklung Kamp-Lintfort's und stärken die Stadt als attraktiven Wohn- als auch Wirtschaftsstandort. Sonstiges Liken Sie uns auf Facebook! Unsere Angebote erscheinen dort sowie auf der verbandseigenen Onlinebörse immobilie1 bereits früher als auf den bekannten Online-Börsen. Hier gehts zu unserer Fan-Page: https://www.facebook.com/immobilienkontor.niederrhein Bei grundsätzlichen Interesse lassen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zukommen. Die in dieser Präsentation gemachten Angaben dienen ausschliesslich Informationszwecken und sind nicht als Grundlage für Investitionsentscheidungen oder den Kauf des vorgestellten Verkaufsgegenstandes gedacht.Die Präsentation erhebt nicht den Anspruch auf Vollständigkeit und basiert auf Angaben des Verkäufers. Eine Ankaufsprüfung und Analyse hat durch den Käufer zu erfolgen.