K-Star Residence - Designapartment in zentraler Lage mit TG-Stellplatz!

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50668

Kaufpreis

375.000 €

Zimmer

Bad

47 m²

Wohnfläche

2011

Baujahr

7.979 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung K-STAR RESIDENCE

Das markante Architekturkonzept mit seinen klaren Linien und geometrisch angeordneten Balkonen setzt sich auch im Innenbereich konsequent fort. Die voll verglaste Fassade sorgt auf allen Etagen für helle, lichtdurchflutete Räume und bringt das stilvolle Interior-Design besonders gut zur Geltung. Selbstverständlich entspricht auch die technische Ausstattung höchsten Ansprüchen. Abgerundet wird das exklusive Wohngefühl durch den hauseigenen Fitness- und Spa-Bereich.

Das Apartment im 3. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, einer hochwertigen Einbauküche sowie einem nach Süden ausgerichteten Balkon. Das Hausgeld beträgt aktuell 238 €, hinzu kommen monatlich 5,92 € für die Rücklage, sodass sich die monatlichen Gesamtkosten derzeit auf 243,92 € belaufen. Davon sind 167,45 € umlagefähig.

Derzeit ist die Wohnung zu einer Kaltmiete von monatlich 1.340 € vermietet.

Ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: 35.000 €) rundet das Angebot ab.

Eine nette Mieter- und Eigentümergemeinschaft freut sich auf Sie!

Ausstattung Objektart: möbliertes 1-Zimmer-Apartment

Etage: 3. OG

Zimmer: 1 mit offener Küche

Wohnfläche: ca. 47 m²

Objektzustand: neuwertig

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 2011

Frei ab: Vermietet

Sonnenbalkon: ja

Fenster: bodentiefe Panoramafenster

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerungsart: Fernwärme

Bodenbelag: Parkett und Fliesenböden

Badezimmer: innenliegendes Bad mit Dusche, hochwertige Ausstattung

Aufzug: vorhanden

PKW-Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz vorhanden (Kaupreis 35.000 €)

Sonstiges: Hauseigener Fitnessraum und Sauna, Gegensprechanlage mit Bildschirm

Waschmaschine und Trockner: vorhanden (Gemeinschaftsraum)

Hochwertige, offene Einbauküche mit allen erforderlichen E-Geräten: vorhanden

Lage Die Immobilie befindet sich in bester Innenstadtlage mit idealer Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Der Kölner Hauptbahnhof sowie der Dom sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar, das Rheinufer liegt lediglich etwa 200 Meter entfernt.

Das urkölsche Kunibertsviertel zählt zu den charmantesten Veedeln Kölns und entwickelt sich zunehmend zu einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt.

Sonstiges Für Rückfragen steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung:

Frau Marlene Schifferings Narander l Jung Real Estate GmbH Im Zollhafen 10 50678 Köln l Rheinauhafen Telefon: 0221 99889990 E-Mail: ms@narander-jung.de

Telefonisch sind wir fast jederzeit erreichbar, E-Mails bearbeiten wir schnellstmöglich. Wir freuen uns schon jetzt auf eine gemeinsame Besichtigung Ihrer neuen Traumwohnung.

Objektbeschreibung K-STAR RESIDENCE Das markante Architekturkonzept mit seinen klaren Linien und geometrisch angeordneten Balkonen setzt sich auch im Innenbereich konsequent fort. Die voll verglaste Fassade sorgt auf allen Etagen für helle, lichtdurchflutete Räume und bringt das stilvolle Interior-Design besonders gut zur Geltung. Selbstverständlich entspricht auch die technische Ausstattung höchsten Ansprüchen. Abgerundet wird das exklusive Wohngefühl durch den hauseigenen Fitness- und Spa-Bereich. Das Apartment im 3. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, einer hochwertigen Einbauküche sowie einem nach Süden ausgerichteten Balkon. Das Hausgeld beträgt aktuell 238 €, hinzu kommen monatlich 5,92 € für die Rücklage, sodass sich die monatlichen Gesamtkosten derzeit auf 243,92 € belaufen. Davon sind 167,45 € umlagefähig. Derzeit ist die Wohnung zu einer Kaltmiete von monatlich 1.340 € vermietet. Ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: 35.000 €) rundet das Angebot ab. Eine nette Mieter- und Eigentümergemeinschaft freut sich auf Sie! Ausstattung Objektart: möbliertes 1-Zimmer-Apartment Etage: 3. OG Zimmer: 1 mit offener Küche Wohnfläche: ca. 47 m² Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: gehoben Baujahr: 2011 Frei ab: Vermietet Sonnenbalkon: ja Fenster: bodentiefe Panoramafenster Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Fernwärme Bodenbelag: Parkett und Fliesenböden Badezimmer: innenliegendes Bad mit Dusche, hochwertige Ausstattung Aufzug: vorhanden PKW-Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz vorhanden (Kaupreis 35.000 €) Sonstiges: Hauseigener Fitnessraum und Sauna, Gegensprechanlage mit Bildschirm Waschmaschine und Trockner: vorhanden (Gemeinschaftsraum) Hochwertige, offene Einbauküche mit allen erforderlichen E-Geräten: vorhanden Lage Die Immobilie befindet sich in bester Innenstadtlage mit idealer Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Der Kölner Hauptbahnhof sowie der Dom sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar, das Rheinufer liegt lediglich etwa 200 Meter entfernt. Das urkölsche Kunibertsviertel zählt zu den charmantesten Veedeln Kölns und entwickelt sich zunehmend zu einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Sonstiges Für Rückfragen steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Marlene Schifferings Narander l Jung Real Estate GmbH Im Zollhafen 10 50678 Köln l Rheinauhafen Telefon: 0221 99889990 E-Mail: ms@narander-jung.de Telefonisch sind wir fast jederzeit erreichbar, E-Mails bearbeiten wir schnellstmöglich. Wir freuen uns schon jetzt auf eine gemeinsame Besichtigung Ihrer neuen Traumwohnung.