Traumhaftes Niedrigenergie-Galeriehaus mit Naturpool

Villa zum Kauf in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01796

Kaufpreis

1.640.000 €

Zimmer

Bäder

354 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

4.633 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung _ Luxuriöse Ausstattung für Familien mit gehobenen Ansprüchen _ Ansprechend gestaltete Gartenlandschaft mit Wiesenflächen sowie üppigen Baumbestand _ Naturpool mit natürlicher Filteranlage _ Beleuchteter Granitbrunnen, ergänzt durch dekorative Steine und eine Gartenbeleuchtung _ Automatisches Bewässerungssystem für die Pflege des Gartens _ Nach Süd/West ausgerichtete Terrassen mit hochwertigem Bankirai-Holz-Dielenboden _ Zufahrt zum Anwesen mit elektrischem Schiebetor _ Zufahrt mit Granitpflaster _ Carportanlage aus Lärchenholz bietet Platz für drei PKW _ Zwei Außenstellplätze _ Weitere Abstellflächen für Motor- und Fahrräder _ Ein praktisches Gartenhaus bietet ausreichend Platz für Gartengeräte und Kaminholz _ Premium-Einbauküche der Firma Poggenpohl _ Gaggenau Garofen sowie Induktionskochfeld _ Teppanyaki Elektrokochfeld aus Edelstahl _ Armaturen der Firma Dornbracht _ Fenster aus hochwertiger Lärche sowie 3-Fach-Wärmeschutzverglasung _ Freistehender Kamin mit doppelwandigem Edelstahlschornstein _ Edle Bodenbeläge aus Eiche geraucht und geölt, Natursteinfliesen, Vinyl und Textil _ Bäder mit luxuriösem Carrera-Marmor _ Bad im Obergeschoss mit Badewanne der Firma Bette _ Maßgefertigte Einbauelemente _ Decken im Erdgeschoss mit Sichtbeton, lasiert _ Technisch ist die Immobilie hochwertig ausgestattet _ Eine Soundanlage im ganzen Haus ermöglicht eine individuelle Steuerung _ Beamer-Anlage mit Leinwand _ BUS-System _ Fußbodenheizung in Erdgeschoss und Obergeschoss _ Heizungsanlage mit Geothermie- und Solarthermie-System _ Klimaanlage im Obergeschoss _ Steuerung für Beleuchtung, Rollos und Außenanlagen via App möglich, _ Alarmanlage _ Effektives Belüftungssystem _ Die Elektroverkabelung entspricht dem neuesten Standard _ Spezielle Kamera- sowie Briefkastenanlage _ LAN-Anschlüsse in allen Wohn- und Büroräumen _ Bewegungsmelder _ Wetterfeste Außensteckdosen

Lage Dieses beeindruckende, freistehende Architektenhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Pirna-Graupa, nur wenige Meter von Dresdens Stadtgrenze entfernt. Eingebettet an der Elbe und am Eingang zur Sächsischen Schweiz, bietet es ein ideales Lebens- und Arbeitsumfeld. Das großzügige Anwesen im Refugien-Stil garantiert Ruhe und Freiraum und gleichzeitig den schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten von Pirna und Dresden. Die gepflegte Nachbarschaft fördert ein persönliches Wohlfühlambiente und Erholung. Die reizvolle Umgebung mit dem Elbsandsteingebirge, Badeseen, Sportmöglichkeiten und erstklassigen Restaurants sorgt für hohe Freizeitqualität. Eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen in unmittelbarer Nähe. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Verkehrstechnisch optimal angebunden über die B172 und A17, gelangen Sie in ca. 35 Minuten ins Dresdner Stadtzentrum und in etwa 40 Minuten zum Flughafen Dresden-Klotzsche. Dieses Grundstück vereint ideales Lebensumfeld und unternehmerische Chancen in einer prosperierenden Region.

Sonstiges Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

DAHLER Dresden hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung erst nach einem persönlichen Gespräch und ausschließlich mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich ist.

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Architektenhaus besticht durch seine exklusive Einzigartigkeit und großzügiges Grundstück. Entworfen von einem renommierten Architekturbüro in Pirna, verbindet es stilvolle Farbakzente mit modernster Technik. Das 2000 erbaute Galeriehaus bietet auf ca. 354 m² Wohnfläche sieben Zimmer und zahlreiche Nutzflächen. Der zentrale Eingangsbereich führt in einen ca. 108 m² großen Wohnbereich, Küchen, Gäste-WC, Gästezimmer und zwei Büros. Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken, ein modernes Bad sowie ein teils teilbares Kinderzimmer. Komfortmerkmale wie Fußbodenheizung, elektrische Sonnenschutzsysteme und eine App-steuerbare Belüftungsanlage sorgen für Luxus. Der gepflegte Außenbereich umfasst eine eindrucksvolle Gartengestaltung, einen Pool, Granitbrunnen und drei Terrassen. Eine Geothermie- und Solarthermie-Anlage gewährleistet umweltfreundliche Wärme. Ergänzt durch ein Carport und ein Gartenhaus, stellt dieses Anwesen die ideale Basis für individuelles Wohnen und geschäftliche Aktivitäten dar. Ausstattung _ Luxuriöse Ausstattung für Familien mit gehobenen Ansprüchen _ Ansprechend gestaltete Gartenlandschaft mit Wiesenflächen sowie üppigen Baumbestand _ Naturpool mit natürlicher Filteranlage _ Beleuchteter Granitbrunnen, ergänzt durch dekorative Steine und eine Gartenbeleuchtung _ Automatisches Bewässerungssystem für die Pflege des Gartens _ Nach Süd/West ausgerichtete Terrassen mit hochwertigem Bankirai-Holz-Dielenboden _ Zufahrt zum Anwesen mit elektrischem Schiebetor _ Zufahrt mit Granitpflaster _ Carportanlage aus Lärchenholz bietet Platz für drei PKW _ Zwei Außenstellplätze _ Weitere Abstellflächen für Motor- und Fahrräder _ Ein praktisches Gartenhaus bietet ausreichend Platz für Gartengeräte und Kaminholz _ Premium-Einbauküche der Firma Poggenpohl _ Gaggenau Garofen sowie Induktionskochfeld _ Teppanyaki Elektrokochfeld aus Edelstahl _ Armaturen der Firma Dornbracht _ Fenster aus hochwertiger Lärche sowie 3-Fach-Wärmeschutzverglasung _ Freistehender Kamin mit doppelwandigem Edelstahlschornstein _ Edle Bodenbeläge aus Eiche geraucht und geölt, Natursteinfliesen, Vinyl und Textil _ Bäder mit luxuriösem Carrera-Marmor _ Bad im Obergeschoss mit Badewanne der Firma Bette _ Maßgefertigte Einbauelemente _ Decken im Erdgeschoss mit Sichtbeton, lasiert _ Technisch ist die Immobilie hochwertig ausgestattet _ Eine Soundanlage im ganzen Haus ermöglicht eine individuelle Steuerung _ Beamer-Anlage mit Leinwand _ BUS-System _ Fußbodenheizung in Erdgeschoss und Obergeschoss _ Heizungsanlage mit Geothermie- und Solarthermie-System _ Klimaanlage im Obergeschoss _ Steuerung für Beleuchtung, Rollos und Außenanlagen via App möglich, _ Alarmanlage _ Effektives Belüftungssystem _ Die Elektroverkabelung entspricht dem neuesten Standard _ Spezielle Kamera- sowie Briefkastenanlage _ LAN-Anschlüsse in allen Wohn- und Büroräumen _ Bewegungsmelder _ Wetterfeste Außensteckdosen Lage Dieses beeindruckende, freistehende Architektenhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Pirna-Graupa, nur wenige Meter von Dresdens Stadtgrenze entfernt. Eingebettet an der Elbe und am Eingang zur Sächsischen Schweiz, bietet es ein ideales Lebens- und Arbeitsumfeld. Das großzügige Anwesen im Refugien-Stil garantiert Ruhe und Freiraum und gleichzeitig den schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten von Pirna und Dresden. Die gepflegte Nachbarschaft fördert ein persönliches Wohlfühlambiente und Erholung. Die reizvolle Umgebung mit dem Elbsandsteingebirge, Badeseen, Sportmöglichkeiten und erstklassigen Restaurants sorgt für hohe Freizeitqualität. Eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen in unmittelbarer Nähe. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Verkehrstechnisch optimal angebunden über die B172 und A17, gelangen Sie in ca. 35 Minuten ins Dresdner Stadtzentrum und in etwa 40 Minuten zum Flughafen Dresden-Klotzsche. Dieses Grundstück vereint ideales Lebensumfeld und unternehmerische Chancen in einer prosperierenden Region. Sonstiges Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen. DAHLER Dresden hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen. Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung erst nach einem persönlichen Gespräch und ausschließlich mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich ist.

Ausstattung

3 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Villa
Kaufpreis: 1.640.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Stellplätze: 3
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 354 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2000
Heizungsart: ErdwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (164.000 €): 7.011 € / Monat
20% Eigenkapital (328.000 €): 6.232 € / Monat
30% Eigenkapital (492.000 €): 5.453 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 2.220 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Traumhaftes Niedrigenergie-Galeriehaus mit Naturpool

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis

Sanierungsobjekt für Liebhaber in ruhiger Wohnlage von Bad Gottleuba-Berggießhübel

Großzügiges Einfamilienhaus mit idyllischem Gartenparadies in Wilsdruff

Helles, großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Büro, Praxis oder Ferienwohnung

Sofort einziehen? Hier!

Einfamilienhaus Mit Wärmepumpe, Solarthermie, Vorb. Fußbodenheizung, Garage, Stellplätzen,

Liebhaberobjekt mit Geschichte – Wohnen auf drei Ebenen in zentraler Lage von Wilsdruff

Großzügiges Einfamilienhaus mit großzügiger Terrasse und großem Grundstück in Freital, Niederhäslich

Ankommen. Wohlfühlen. Gestalten. – Charmantes Eigenheim in naturnaher Lage